Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként bérbeadott ingatlan 1 éves bérleti díját a szerződés megkötésekor a bérbevevő egy összegben kifizeti. Jól gondolom-e, hogy ez akkor, a megszerzéskor adóköteles bevétel? Ha ennek ellenére bármely okból megszűnik a bérleti jogviszony jóval az 1 év eltelte előtt, és a bérbevevőnek visszajár az időarányos bérleti díj, mit kell tenni a már megfizetett adóval?Hogyan igényelhető vissza? Válaszukat előre is köszönöm.
Tisztelt Adózóna! Magánszemélyként legásisan űzhető-e ezen tevékenység a 600 ezer forintos adómentes határig? Illetve ha e-baye-n vásárolt terméket, ami után nem kapok sem számlát, sem semmit, mondjuk ha veszek valamit 1 $-ért és azt 2 $-ért el szeretném adni, ezt legálisan hogyan tehetem meg magánszemélyként? Számlát kell-e adnom róla, illetve ez hogy működik?
Egy magánszemély 100 százalékban tulajdonosa egy kft.-nek. Az alapításkor 500 ezer forint törzstőkével jegyezték be. A Ptk. rendelkezései szerint 3 millió forintra felemelte a törzstőkéjét. A fennmaradó részt 2019. december 31-éig vállalta. El szeretné adni a kft.-t. Még nem fizetett be plusz törzstőkét. Ha 500 ezer forintért adná el a részét, akkor keletkezik fizetési kötelezettsége az eladónak és vevőnek? Válaszukat előre is köszönjük.
Tisztelt Szakértő! Cégünk tulajdonos/ügyvezetőjének tulajdonában áll tulajdoni lap szerint kivett, beépítetlen terület, amelyen a kft. szeretne egy könnyűszerkezetes üzemcsarnokot létesíteni. Azért, hogy ezt megtehesse, a magánszemély tulajdonosnak fizetne a cég előre egy nagyobb összeget. A kérdésem az lenne, hogy ezután a bevétel után a magánszemélynek milyen adófizetési kötelezettsége keletkezne? A fent leírt ügylet bérbeadásnak minősül-e, illetve hogy milyen költséget tud a magánszemély elszámolni?
Egy ingatlanforgalamzással foglalkozó társaság az adásvételi szerződés megkötése előtt vételi ajánlatra irányuló szerződést is köt. A vételi ajánlat megkötésekor ajánlati biztosítékot fizet a jövőbeni vevő a társaság részére. Egy esetben a társaság végül nem köti meg a szerződést az ajánlati biztosítékot adóval. A társaság saját döntése alapján bánatpénzt fizetne a visszalépés miatt. A bánatpénz adózása hogyan történik, ha magánszemélynek fizeti a társaság? És hogyan történik akkor, ha egy gazdasági társaság részére? Köszönettel
Kedves Szakértők! A kérdésem az adószámmal rendelkező magánszemélyekre irányul. Lehet ilyen formàban csoportos fittesz órákat tartani vagy szemelyi edzéseket? Akár saját magam àltal bérelt helyiségben? Vagy ilyen tevékenységet csak valamilyen vállalkozási formában lehet végezni? Köszönöm a választ! Fruzsina
Részvényvásárlás esetén a vételárat részletben fizeti meg a magánszemély. Az adót (szja-t, ehót) mikor kell megfizetni, a részlet átutalást követően vagy a teljes vételár kifizetésekor? A részvény ciprusi társaságé, az eladó és vevő magyar magánszemély.
Tisztelt Szakértő! Magánszemély tulajdonában álló erdőt a tulajdonosának X évente ritkítani, "egyelni" kell, nem tudom a pontos megnevezést. Az erdész megjelöli, kivágja őket. A kivágott fát pedig, hogy ne korhadjon, rothadjon el, értékesíteni szeretné. Valószínű, hogy több részletben, nincs aki egyben elviszi. Kisebb, nagyobb tételekben, ahogy vevő van rá. Szomszéd, cég, bárki lehet. Ő magánszemély, és nincs adószáma, sem őstermelői igazolványa. Az a kérdésem, hogy ebben a formában megteheti-e, illetve kell-e őstermelői igazolvány, vagy adószám hozzá? Adózást tekintve, amennyiben nem kell, arra a válaszra jutottam magamtól, hogy ingóság értékesítése, költség elszámolható, és a nyereség lesz jövedelem, azaz adóköteles. Szja-, illetve szocho-vonzata lesz Kérem, hogy igazítson el, amennyiben rossz feltételezésre jutottam. Köszönettel. Lengyel Krisztina
Tisztelt Szakértő! Olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy őstermelő jövőre értékesítené a földjeit, melyet 2014-ben vásárolt meg magánszemélyként.... A földekre MVH-s támogatást kapott, és bevételszerző tevékenységet végzett rajta mostanáig. A napokban megjelent cikkek hatására összezavarodtam, hogy az értékesítés árát őstermelői bevételként kell nyilvántartanom, és megadóztatnom vele, vagy mivel magánszemélyként vette, úgy is adja el, és akkor az 5 éves szabály figyelembe vehető, így az értékesítés adómentes lesz... Köszönöm segítségét.
Tisztelt Szakértő! Magánszemély a Magyar Szabadalmi Hivatalban bejelentett védjegy jogtulajdonosa. A védjegy használatát havi díj ellenében kivás cég részére átengedi. A védjegyhasználati díj havonta számfejtésre kerül. Kérdésem, hogy milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik a magánszemélynek, illetve a kivaalany cégnek? köszönöm szépen
Elérkezett az első negyedévi adóelőleg-fizetési kötelezettség a magánszemélyek számára, melynek határideje 2019. április 12. Az egyéni vállalkozókra, a mezőgazdasági őstermelőkre, valamint az e tevékenységek keretén kívül önálló tevékenységet folytatókra vonatkozik ez a határidő, valamint azokra, akiknél nem történt meg például a nem önálló tevékenységből származó jövedelem utáni adóelőleg-levonás, mivel az nem kifizetőtől származik.
Tisztelt Adózóna! Következőkben kérném a segítségüket. Van egy kft., amely kölcsönt nyújtott egy másik kft. részére. A kölcsönt a kölcsönbevevő át szeretné ruházni egy magánszemélyre, aki a kölcsönt nyújtó kft.-nek a pénzt kifizetné. A kérdésem, hogy a kölcsönt felvevő cég átruházhatja/átadhatja a kölcsönt egy magánszemélynek? A magánszemélytől a kölcsönt nyújtó cég átveheti a kölcsönadott pénzt?
Tisztelt Szakértő! Kérdésem, hogy a magánszemély tulajdonában lévő előfizetéses telefonszámlánál, ha a vevő a magánszemély és a számlafizető egy cég (kft.), akkor a cég elszámolhatja-e költségként a telefonszámlát? Köszönettel várom válaszát. LF
Magánszemélyként banki követelést veszek, engedményeznek részemre, amelyet meg tudok vásárolni 3 millió forintért. Az engedményezés után a követelésből 4 millió forintom származik, az ingatlanhoz nem jutok, nekem túl magas az ár, és kiszállok az árverésből a 4 milliónál. Egy millió forint jövedelem keletkezik. 2019. jan. 01-től, a 84 százaléka után fizetek 15 szja-t és 19,5 százalék szochót. Másik eset: az engedményezett ingatlankövetelésnél az ingatlan a tulajdonomba kerül. A követelést veszem 3 millióért, az ingatlan 5 millió forintba kerül, és úgy döntök kell nekem. Ki kell még fizetnem (az árverés végén) + 1 millió forintot. Fizetek 4 százalék vagyonszerzési illetéket az ügylet után. Az ingatlant eladom még az adott évben 6 millió forintért. Kérdésem mi, mennyi az adóalap, és mennyi adót, járulékot stb. kell fizetnem az ügylet után?Köszönöm a válaszokat.
Tisztelt Szakértő! Milyen adózás vonatkozik arra az ügyletre, amikor egy magánszemély egy másik magánszemélynek (nem egyenes ági rokonnak) bérbe adja a lakását? Az ügylet 2018.08.01-jén indult, és szerződést is kötöttek havi 40 000 Ft bérleti díjról. Kell adózni a magánszemélynek ez után 2018-ra? Ha igen, az szja-bevallás mely sorában kell ezt felteltüntetni? Segítségét előre is köszönöm, üdvözlettel
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték