Az első lakás megvásárlását kedvezményes állami lakáshitellel segítő Otthon Start Program szeptemberi elindulása, ahogy arra előzetesen is számítani lehetett, rárúgta az ajtót a hazai lakáspiacra. Az indulást követő első tényadatok kirajzolják az egyes településtípusok és árkategóriák közti különbségeket is – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a kereslet változását ismerteti.
Jogszabályi oldalról nincs felső életkori határa az Otthon Start hitel igénylésének. Ettől függetlenül az egyes bankok meghatározzák azt a maximális életkort, amit az igénylő a futamidő végéig nem léphet át. Ez pedig pénzintézetenként eltérő. A BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint van bank, ahol már 46 évesen nem lehet felvenni a maximális, 25 éves futamidőre a támogatott kölcsönt, míg máshol 50 éves korig is belefér az igénylő az életkori korlátba.
A jegybank 2026. január elsejétől módosítja a jövedelem terhelhetőségére vonatkozó szabályokat. Ez határozza meg azt, hogy a havi fizetésnek legfeljebb mekkora részét lehet hiteltörlesztésre elkölteni. Gyakorlatilag megemelik azt a jövedelemszintet, amelynél már a fizetés nagyobb részét lehet törlesztésre fordítani – írja a hvg.hu.
Az Otthon Start Programhoz köthető lakáspiaci élénkülés nyomán szinte mindenhol csökkent a vevők alkupozíciója – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely közel 50 ezer olyan 2024-2025-ben eladott lakás és ház adata alapján készült, ahol a hirdetők megadták az eladási árat. Ennek részben az is az oka, hogy az eladók augusztusban egyelőre nem emelték jelentősen az árakat. A budapesti lakásoknál az alku mértéke egy év alatt a felére, 2 százalék alá csökkent.
Rendelettel módosította a Magyar Nemzeti Bank elnöke a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló MNB-rendeletet. Az első lakásukat vásárló, 41. életévüket be nem töltött ügyfelek esetén – derül ki a Magyar Közlöny 100. számából.
Kormányinfóval indította a hetet Gulyás Gergely miniszterelnökséget vezető miniszter és Vitályos Eszter kormányszóvivő, a hvg.hu pedig percről perce követi az eseményeket.
Olvasónkban felmerült a kérdés, hogy ha a munkáltató a munkavállalónak lakásvásárlási céllal adómentes munkáltatói kölcsönt ad, és későbbiekben elengedi a tartozást, keletkezik-e adófizetési kötelezettsége. A kérdésre Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt.
Novemberre pedig töredékére eshet a kereslet – írja a nepszava.hu.
Az Otthon Start hitelhez kapcsolódóan az egyik elvárás, hogy legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek. Erről pedig igazolást kell benyújtani, melyet a területileg illetékes kormányhivatalnál lehet kérni. Az igazolást már most meg lehet kérni, az ehhez kapcsolódó kérelem felkerült a kormányhivatalok oldalára – írja a Bankmonitor.hu.
Cikkünkben megvizsgáljuk, jogosultak-e az Otthon Start Program keretében 3 százalékos kölcsönt felvevő lakásvásárlók illetékmentességre vagy illetékkedvezményre, és ha igen, milyen esetekben.
A közszolgálatban dolgozók számára programot indít a kormány: évente kaphatnak nettó egymillió forintot lakáshitel-törlesztésre vagy otthonvásárlás esetén önerőre – jelentette be Orbán Viktor miniszterelnök ma a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában. Közölte: ez egy nagy kedvezmény a közszolgálatban dolgozók számára, és nagy lehetőség is.
Megjelent a Magyar Közlöny 89. számában az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3 százalékos lakáshitelről szóló kormányrendelet. A korábban közöltekhez képest több változást tartalmaz a jogszabály. A kölcsönt kettős állampolgárok, huzamos tartózkodási jogosultsággal rendelkező harmadik országbeliek is igénybe vehetik. A hitelből szerzett lakást bérbe is lehet adni.
Az eddigi várakozásokhoz képest is többen vehetik majd igénybe az első lakás megvásárlása vagy megépítése céljából az Otthon Start Program keretében elérhető kedvezményes lakáshitelt a megjelent kormányrendelet-tervezetben foglaltak szerint. A feltételek ugyanis a jogosultak körére vonatkozóan a korábban ismertetetteknél megengedőbbek lehetnek esetén – derül ki az ingatlan.com összeállításából.
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a 3 százalékos otthonteremtési hitel részletszabályait tartalmazó kormányrendeletet – közölte a Miniszterelnökség.
Orbán Viktor bejelentése alapján 3 százalékos kamatozás mellett kaphatnak lakáscélú jelzáloghitelt azok, akik első ingatlanjukat vásárolnák meg. De mennyit nyerhetnek az érintettek az új kölcsön indulásával? Hogyan hathat az új támogatás a lakáspiacra? Milyen feltételei lehetnek? – írja a Bankmonitor.hu.
Szarvas Imréné
könyvvizsgáló, adószakértő, könyvelő
Lucz Zoltánné
adószakértő, könyvvizsgáló
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték