Az ingatlanokkal foglalkozó fővárosi vállalkozásoknak a következő 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest érezhetően javultak, vidéken szintén kisebb-nagyobb előremozdulás következett be a várható előrejelzésekben– derül ki a GKI és a Masterplast közös márciusi lakáspiaci felméréséből.
2021. január 1-jétől illetékmentes az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó, vagy a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolt lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megszerzése – írja honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Benyújtotta a kormány az Országgyűlésnek az egyes törvényeknek az otthonteremtési akcióterv bevezetése érdekében szükséges módosításáról szóló törvényjavaslatot. A családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe vevő gyermekes családoknak sem az új, sem a használt lakás vásárlása után nem kell illetéket fizetniük jövő január 1-jétől. Meghatározott alapterület alatti új ingatlanokat jövő évtől ismét 5 százalékos áfa terheli majd.
A lakásárak stagnálására, csökkenésére lehet számítani a szakértői várakozások szerint – derül ki a GKI és a Masterplast közös felméréséből.
A fiatal lakásszerzők általában tisztának vannak vele, hogy az első lakástulajdon megszerzése esetén illetékkedvezményre jogosultak, ennek pontos feltételei azonban – például milyen forgalmi értékű ingatlan esetén vehető igénybe a kedvezmény, milyen egyéb kedvező illetékszabályok alkalmazhatóak első lakásszerzés esetén stb. – már kevésbé köztudomásúak. Cikkünkben ezekre a gyakorlati kérdésekre térünk ki.
Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó házi orvos vásárolt egy lakást magánszemélyként, tehát nem vállalkozóként 1999-ben 10 millió forintért. A lakást átminősítette rendelőnek és 2 millió forintot a vállalkozásban elszámolt mint bérelt ingatlanon végzett beruházást még ugyanebben az évben. A 2 millió forintra értékcsökkenést számolt el. Ingatlanértékesítésre nem választotta az áfafizetést, áfalevonás a beruházásnál nem történt. Az orvos 2020. évben szeretné eladni az ingatlant 30 millió forintért. Kérdés: - van-e szja-fizetési kötelezettsége, - jól gondolom-e hogy áfa nincs. Köszönöm válaszukat!
A GKI az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit, szándékait és kilátásait térképezi fel negyedévente publikált lakáspiaci felmérésében. A januári felmérésben 101 ingatlanos cég válaszolt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt.
Tisztelt Szakértő! Egy cég 2015-ben képezett fejlesztési tartalékot, melyet eddig nem oldott fel, holott 2017-ben vásárolt egy lakást. Lehet-e ezt utólag beszámítani és feloldani? Az értékcsökkenés miatt önellenőrizni kellene a 2017. és 2018. évi társaságiadó-bevallást, ha egyáltalán van mód rá, hogy ezt visszamenőleg meg lehet csinálni.
Tisztelt Szakértő! A Magyar Közlönyben megjelent a preferált településekre vonatkozóan az áfa-visszaigénylési rendelet. Ez visszautal a korábbi, 16/2016. (II. 10.) Korm. r. 69. § (1) bekezdésére, mely a korábbi áfa-visszaigényléseket szabályozza. Ott le van írva, hogy a telekről, építőanyagokról és szolgáltatásokról kapott számlák után lehet visszaigényelni az 5 millió forint áfát. A kérdésem az, hogy jelen esetben klasszikus lakásvásárlásra is vonatkozni fog, vagy csak az építésekre? Az egyik esetben adásvételi szerződés van, másikban építési.
Erős kereslet mellett tovább drágultak az új lakások Budapesten az idei év harmadik negyedévében; az átlagos négyzetméterár már eléri a 925 ezer forintot – közölte a Cordia, Magyarország egyik vezető lakóingatlan-fejlesztője legfrissebb átfogó felmérése alapján.
Idén az első fél évben több mint a kétszeresére nőtt az egymillió forint négyzetméterár felett értékesített ingatlanok száma az előző év azonos időszakához képest, 2018. második félévéhez viszonyítva pedig 35 százalékos a növekedés – közölte a Duna House.
Az átlagfizetésekhez viszonyítva a leghosszabb időszakot, több mint 11 évet a cseheknek, a legkevesebbet pedig, alig négy évet, a portugáloknak kellett dolgozniuk ahhoz, hogy új, 70 négyzetméteres lakást vehessenek, Magyarországon tavaly ehhez 7,1 évnyi bruttó átlagkereset kellett – összegezte a Deloitte európai lakóingatlan-piaci (Deloitte Property Index 2019) tanulmányában.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték