A kilenc legnagyobb hazai bank közül hatnál drágábban vehetünk fel lakáshiteleit novembertől. A Bankmonitor.hu szakértőinek számítása szerint a drágulás miatt egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelre havi 6 ezer forinttal kell többet fizetni.
2021. szeptemberben a háztartások által újonnan felvett lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség mutatója és új szerződéses értéke is emelkedett az előző hónaphoz képest, közölte honlapján az MNB.
Mérsékelt volt az októberi használtlakás forgalom, ugyanakkor történelmi csúcshoz közelít a lakáshitelek mértéke – közölte az ingatlan.com.
A háztartási szektor részére nyújtott hiteleken belül csaknem 48 százalékot tettek ki a lakáscélú hitelek, amelyek GDP-hez viszonyított aránya az előző év végéig 8,4 százalékról 8,9 százalékra nőtt – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb összefoglaló jelentéséből.
Már csak pár napot kell várni az szuperolcsó zöld lakáshitelre, amivel 2,5 százalékos, végig fix kamattal lesz megvásárolható vagy felépíthető egy energiatakarékos új építésű ingatlan. A Bankmonitor szakértőinek tapasztalata szerint ugyanakkor gyakori félreértés, hogy a zöld hitel feltétele a meglévő vagy vállalt gyermek, ami abból adódhat, hogy sokan azonosítják a kamatmentes zöld csok-hitellel. Ez utóbbihoz pedig valóban szükséges két meglévő vagy vállalt gyermek. Azonban két különböző konstrukcióról van szó, persze a kombinálásuk extra pénzügyi előnyt jelenthet – írja a Bankmonitor.
Rekordot döntött márciusban és áprilisban a folyósított lakáshitelek értéke, ami részben a kedvező kamatoknak, részben az új lakástámogatásoknak köszönhető. Tízből kilenc lakáshitelnél azonban az adóson kívül adóstárs bevonására is sor kerül a Bankmonitor becslése szerint. A magas arány oka, hogy lakáshiteleknél a házastárs és az élettárs kötelezően adóstárs lesz, de sok esetben az igényelt hitelösszeg felvételéhez szükséges igazolt jövedelem miatt kell plusz személyt bevonni. Sokan nincsenek azonban tisztában azzal, hogy milyen kötelezettséget vállalnak adóstársként vagy kezesként.
2021. áprilisban a háztartások által újonnan felvett lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség mutatója az előző hónaphoz képest enyhén csökkent – közölte honlapján az MNB.
A legolcsóbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke 3,03 százalék, míg a 10 éves futamidejű állampapír referenciahozama 3,15 százalék. Vagyis olcsóbban kaphatunk hitelt, mint az állam. A Bankmonitor szakértői elemezték a helyzetet.
A KSH adatai alapján 10,6 millió forint volt a piaci kamatozású lakáshitelek átlagos hitelösszege 2020-ban. A Bankmonitor.hu számításai szerint – 20 éves futamidővel – a kölcsön igényléséhez 167 ezer forint jövedelemre volt szükség. A statisztikai hivatal adatai alapján ennél jóval többet keresett egy átlagos magyar tavaly.
A lakás vagy építési hitelt felvevők száma az idén csökkenhet a GKI Gazdaságkutató elemzése szerint, mert szűkült a potenciális hitelfelvevők köre, az elmúlt években sokan már kielégítették ezirányú igényüket.
A legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamata közel 1 százalékponttal csökkent az elmúlt két évben, így egy 15 millió forintos hitelért összességében 1,8 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetni. A Bankmonitor.hu szakértői szerint azonban több jel is arra utal, hogy ez az igen kedvező helyzet nemsokára megváltozhat.
Az idei évtől több különböző lakáscélú jelzáloghitel is csökkenthető a gyermekek után járó jelzáloghitel-elengedéssel. Sőt, a február 1-jétől igényelhető támogatott lakásfelújítási hitelből is le lehet belőle faragni. A Bankmonitor.hu összegyűjtötte a fontos újdonságokat és a leggyakoribb hibákat, amelyek miatt sokan elbukhatják az ajándék milliókat.
A jegybank szerint jellemzően kockázatosak azok a lakáshitelek, amelyeknél az önerőt az ügyfél személyi kölcsöne adja, ezért az ilyen ügyletekre vonatkozó limitek felállítását várja el a hitelnyújtóktól. Eltérő kockázatuk miatt babaváró kölcsönök összegének háromnegyede, s a vissza nem térítendő állami családi támogatások egésze természetesen elfogadható önerőként.
Ahogy várható volt, rajta hagyta a nyomát a koronavírus-járvány a hitelpiacon is 2020-ban - derül ki a Bank360 gyorselemzéséből, melyet a Magyar Nemzeti Bank szerdán publikált adataiból készítettek. A lakáshitelek ugyan tudtak szépíteni az őszi hónapokban, a személyi kölcsönök ugyanakkor alacsony szinten ragadtak.
Jó hírt kaptak a lakáshitelt igénylők, a tartozáselismerő okirat – más néven közjegyzői okirat – díja csökken 2021-ben. De mely hitelek érintettek, mi a díjcsökkenés feltétele, mikor kell mégis magasabb költséggel kalkulálni? A Bankmonitor.hu szakértői ezeknek a kérdéseknek jártak utána.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték