Tovább csökkentek a bankközi kamatlábak, a 10 éves futamidejű BIRS értéke 4,88 százalékra süllyedt a mai napon. 2022 februárjában, amikor legutóbb itt jártak a bankközi hozamok még 5 százalék alatti kamatokat is lehetett látni a piaci lakáshiteleknél. Tényleg visszajöhet ez a kamatszint a jövőben? – teszi fel a kérdést cikkében a Bankmonitor.
A vállalati és a háztartási hitelek piaca egyaránt élénkült 2026 első negyedévében, így a hitelintézetek vállalati hitelállománya 9,7 százalékkal, a háztartási hitelállomány pedig 17,3 százalékkal bővült éves összevetésben. Az MNB Hitelezési felmérése alapján a bankok szerint továbbra is várat magára a fordulat a beruházási hitelek keresletében. A lakáshitelezést egyértelműen az Otthon Start Program határozza meg. A magas szinten lévő lakáshitel-kereslet 2026 folyamán a bankok szerint mérséklődni fog – írja honlapján az MNB.
Egy átlagos, 34 millió forintos, 20 évre felvett lakáshitel esetében a jelenlegi piaci és a kedvezményes kamatszint közötti különbség havi szinten mintegy 56 ezer forintos eltérést jelenthet a törlesztőrészletben. A money.hu elemzése szerint ez összességében akár 13,5 millió forintos többletkiadást is eredményezhet azok számára, akik nem tudják igénybe venni az Otthon Start konstrukciót. A megkérdezett banki szakemberek többsége ugyanakkor a támogatási program célzottabbá tételét tartaná indokoltnak – derül ki a money.hu sajtóközleményéből.
A lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött, 2026 márciusában több mint 281 milliárd forintnyi szerződés köttetett. Eközben a lakáspiac is érdekes fordulatot vett: bár az árak még mindig magasak, a friss adatok szerint márciusban a kereslet látványosan csökkent, a kínálat pedig bővült. Emiatt a vevők alkupozíciója jelentősen megerősödött, így a mozgástér most az ártárgyaláson felül a finanszírozás optimalizálására nyílt ki leginkább. Megnéztük, hogyan hozható ki a legtöbb ebből a helyzetből: mutatjuk a legfrissebb piaci lakáshitel és Otthon Start kamatkörképet – írja a Bankmonitor.hu.
Több mint 60 százalékkal, ötmilliárd forint közelébe nőtt tavaly a lakáshitelek törlesztésére fordított egészségpénztári megtakarítások összege – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Idén – teszi hozzá – tovább emelkedhet ez az összeg, amelyhez a törlesztésre fordítható keret emelkedése mellett hozzájárulhat a lakáshitelek piacának száguldása is.
Pontosan fél évvel ezelőtt, 2025. szeptember 1-jén indult el az ingatlanpiac várva várt hitelkonstrukciója, az Otthon Start. A maximum 3 százalékos kamat azóta is sokakat vonz, ugyanakkor az elmúlt fél év hitelszakértői tapasztalatai alapján már láthatóak azok a tipikus hibák és buktatók, amelyek váratlanul meghiúsíthatják a otthonteremtési terveket – derül ki a money.hu sajtóközleményéből.
A lakáshiteleknél közel 23 százalékkal, a személyi kölcsönöknél pedig több mint 18 százalékkal emelkedett az egy szerződésre jutó, átlagos szerződéses összeg 2025-ben – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az emelkedő tendencia – különösen a lakáshiteleknél – várhatóan tovább folytatódik majd.
A minimálbér emelkedése (2026-ban havi bruttó 322 800 forintra) automatikusan növelte az egészségpénztárakon keresztül igénybe vehető lakáshitel-törlesztési támogatást, írja sajtóközleményében a biztosdöntes.hu.
Január 20-áig jelenthetik be munkáltatójuknál az igényüket azok a munkavállalók, akik már meglévő hitelükhöz kapcsolódóan használnák fel a januártól elérhető közszolgálati otthontámogatást – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az egymillió forintos támogatás abban az esetben is járhat, ha a hitel éves törlesztési terhe nem éri el az egymillió forintot. A határidő jogvesztő!
Az Otthon Start program szeptemberi elindítása óta tovább erősödött az érdeklődés a lakástakarék iránt, sokan kifejezetten azért indítanak megtakarítást, hogy a felvett hitelt a futamidő vége előtt törlesszék – közölte az Online Navigátor Kft., az Erste Lakástakarék közvetítő partnere.
A 2026 januárjától életbe lépett adóváltozások érezhetően javítják azon kétgyermekes családok lakáshitel-felvételi lehetőségeit, akik az első otthonuk megvásárlását tervezik, és az édesanya 40 év alatti. A money.hu számításai szerint egy ilyen mediánkeresetű, kétgyermekes család esetében a személyijövedelemadó-mentesség és a megemelt családi adókedvezmény együttes hatása havi több mint 120 ezer forintos nettójövedelem-növekedést eredményezhet. Ez az összeg önmagában akár egy 25 millió forintos, fix kamatozású Otthon Start lakáshitel havi törlesztőrészletét is fedezheti.
A kormány évi egymillió forint összegű otthontámogatást vezet be a közszolgálatban dolgozók részére, kifejezetten a köz szolgálatában állók széles körét segíti az otthonteremtésben. Részletes információ az Otthontámogatás tájékoztató oldalán található – olvasható a kormany.hu-n.
A Magyar Közlöny 139. számában megjelent a közszolgálatban dolgozóknak járó, évi nettó 1 millió forintos otthontámogatásról szóló, 361/2025. számú kormányrendelet. A támogatás célzott juttatás, amely alanyi jogon, ám nem automatikusan jár a jogosultaknak. Fontos, hogy aki 2026. január 1. előtt felvett lakáshitelének törlesztésére fordítaná a támogatást, annak legkésőbb január 20-áig lépnie kell, különben a jövő évben nem élhet már a lehetőséggel – hívja fel a figyelmet elemzésében a BiztosDöntés.hu.
Több tízezer ingatlannal bővülhet az Otthon Start programba bevonható lakások kínálata, miután a kormány fontolóra vette, hogy a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti az Otthon Start programot, így a tanyák és birtokközpontok mellett egyéb külterületen lévő lakóingatlanokra is igényelhető lenne a 3 százalékos hitel – értesült az ingatlan.com.
Januártól életbe lépnek a lakáshitelezést szigorító új JTM-szabályok, amelyek különösen a nettó 600-800 ezer forintos jövedelemsávban okozhatnak érzékelhető hitelösszeg-csökkenést.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték