A 2018 első két hónapjában folyósított, 109,1 milliárd forint lakáshitelből 79,3 milliárdot használt ingatlan megvételére fordítottak a háztartások, ami 72,7 százalékos részesedés a teljes tortából – írja a Világgazdaság.
A hosszabb kamatperiódusú, vagy futamidő végéig rögzített, fix kamatozású lakáskölcsönt igénylők bő 40 százaléka már Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt vesz fel, közölte az MNB. Egy átlagos lakáskölcsönnél akár félmillió forintot is megtakaríthatnak, és a hitelbírálattól a jelzálogjog törléséig egyszerű és gyors ügyfélkezelésre számíthatnak a fogyasztóbarát védjegyes konstrukciót választók. 2017. szeptembere óta már közel 40 milliárd forintnyi ilyen hitelt folyósítottak a bankok, takarékszövetkezetek.
Tisztelt Adózóna! Kérem válaszukat az alábbi kérdésben. Egy munkavállaló kapott lakáshitel-támogatást. Ugyanezen munkavállaló most építkezik. Ehhez is kérte a munkáltató támogatását. Amennyiben a két támogatás értéke az adott munkavállalónál nem éri el az 5 millió forintot 5 éven belül, és a két támogatási konstrukció egyenként megfelel az egyéb feltételeknek, akkor adható a munkavállalónak újra ilyen támogatás most az építkezéshez? Köszönettel: Boros Zsanett
Tisztelt Szakértő! Letiltás kapcsán az alábbi a kérdésem: Munkavállalónknak évek óta kezelünk egy lakáshitelhez kapcsolódó letiltást. A napokban érkezett egy újabb letiltás az adóhivataltól köztartozás jogcímen. Hogyan járok el helyesen? 1. A megkezdett letiltást vonom tovább a nettó bér 50%-áig (mert már két letiltása is van, mentes részt figyelembe véve - 28 500 Ft), és a NAV-os köztartozást ennek lejárta után kezdem vonni. 2. A megkezdett letiltás mellett elindítom a NAV-os köztartozást is a nettó bér 50%-áig. 3. A lakáshiteles letiltást megszakítom, és előbbre helyezem a NAV-os köztartozást a nettó bér 50%-áig. Köszönöm válaszát.
Tisztelt Szakértő! Egy közhasznú alapítványban dolgozó 4 órás munkavállaló szeretné a fennálló lakáshitelét előtörleszteni. Az elmúlt években ilyen jogcímen juttatást nem kapott. A munkavállaló férje az alapítvány 3 tagú kuratóriumának tagja, de a két másik tag a támogatás folyósítását engedélyezné. A méltányolható lakásigénynek, valamint az együtt költöző családtagok létszámának megfelelnek. A maximálisa adható 5 millió forint nem éri el sem az ingatlan vásárlás 30 százalékát, sem a fennálló hiteltartozás teljes összegét. Megkaphatja-e a munkavállaló egy összegben az 5 millió forint adómentes lakáscélú támogatást a hitel előtörlesztésére? Ha igen, akkor a fennmaradó 4 évben kell-e valamilyen igazolás mind a banktól, mind a munkavállalótól? Ha kilép közben a munkavállaló, akkor van-e visszafizetési kötelezettsége? Ha nem, akkor az alapítvány adhat-e a munkavállalójának támogatást a hitel törlesztésére, és ezt milyen adóvonzattal, feltételekkel teheti meg? Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel MA
Jól értelmezem, hogy a meglévő gyermek vagy gyermekek után már nem jár az 1 000 000 forintos támogatás?
Tisztelt Szakértő! Házaspár a házukra felvett hitelét adósságrendező céggel megállapodva fizetné ki. Mivel nekik nincs rá pénzügyi keretük, ezért helyettük a felnőtt fiúk a saját bankszámlájáról egyenesen az adósságrendező cégnek utalná át helyettük az összeget. A kérdés az, hogy ezzel a tranzakcióval a szülőknek keletkezik-e bármilyen kötelezettségük, bevallást kell-e benyújtaniuk stb.? Válaszukat előre is köszönöm!
Az MNB Pénzügyi Stabilitási Tanácsa meghatározta a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek főbb jellemzőit, így nyitva áll az út a bankok előtt, hogy mihamarabb megjelenjenek e termékekkel. A minősített lakáshitelek átlátható hitelfeltételekkel, könnyen összehasonlítható árazással igényelhetők, elősegítve a tudatosabb kölcsönfelvételt. A minősítés elnyerésére 2017. június 1-jétől pályázhatnak a bankok, a fogyasztók tájékozódását pedig ez év őszétől jegybanki online összehasonlító weboldal is támogatja. Mindez élénkítheti a bankok közötti versenyt, ösztönözheti a hitelkiváltásokat és erősítheti a fogyasztói bizalmat is – írja közleményében az MNB.
Az alapítvány egy alkalmazottjának van 4 millió 500 ezer forint lakáshitele. Kifizetheti-e az alkalmazott hitelét az alapítvány? A feltételekben van valami speciális, vagy ugyanúgy működik, mint egy vállalkozásnál? Elegendő egy kuratóriumi döntés a hitel egyösszegű kifizetéséhez? Köszönöm.
A Magyar Nemzeti Bank két hónapot szán a "fogyasztóbarát lakáshitel" minősítésről szóló konzultációkra, és ezután alakítja ki végleges javaslatát a programról – közölte Binder István felügyeleti szóvivő az M1 vasárnap reggeli műsorában.
Az MNB szerint a hazai bankok között a lakáshitelezésben nem elég erős az árverseny, ezt mutatja az átlagos kamatfelárak nemzetközi összehasonlításban is magas szintje és a hitelkiváltások alacsony száma is. Az MNB a kamatfelárak csökkentése és a hiteltermékek átláthatóságának növelése érdekében megalkotja a „fogyasztóbarát lakáshitel” minősítést, amelyet csak a feltételeknek megfelelő banki lakáshitel-termékek nyerhetnek el. A minősítés bevezetésével egységes feltételrendszerű, átlátható, összehasonlítható, kedvező árazású lakáshitelek terjedhetnek el a piacon.
Kedves Kollegák! Egy munkáltató döntött a dolgozó lakáshitelének kiváltásáról adómentes munkáltatói lakáscélú támogatás formájában. A dolgozó által benyújtott jelzálogkölcsön-szerződés szerint a kölcsön tartalmazza a korábban felvett lakáshitelből fennálló tartozást, illetve a dolgozó bankszámláján a kölcsön felvétel időpontjában meglévő negatív egyenleget. A szerződésben nem szerepel tételesen, hogy mennyi volt a korábbi lakáshitelből és mennyi a bankszámla negatív egyenlegéből származó tartozás. A bank a dolgozó kérésére sem nyilatkozott erről. Kifizethető-e a fenti kölcsönszerződés alapján az adómentes munkáltatói támogatás? Köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Ingatlan értékesítése esetén a lakáshitelre fizetett kamat levonható a szerzéskori értékből? Ha igen, ezt akkor is meg lehet tenni, ha valaki az előző években adóalap-kedvezményt vett igénybe? Köszönettel.
Egy kft. lakásvásárláshoz kamatmentes kölcsönt nyújtott munkavállalójának. Az adómentesség feltételeit megvizsgálták (méltányolható lakásigény, adómentes értékhatár stb.). Két év elteltével a fennmaradó kölcsön összegét a munkáltató elengedi a munkavállalóval szemben. A könyvekben a 19-es főkönyvi számlán tartották nyilván a fennálló tartozást. Az elengedett követelést az egyéb ráfordítással szemben vezetem ki (T86 - K19)? Továbbá érdeklődnék, hogy a taotörvény szerint a magánszemély javára történt elengedés nem növeli az adózás előtti eredményt, így taofizetési kötelezettség nincs utána?
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni. Adott egy kft. tulajdonosa-ügyvezetője (havi rendszerességgel a saját cégéből vesz ki jövedelmet), Fundamenta lakáskasszával előtörlesztette a lakás hitelét 2 700 000 forintot. Van-e lehetőség arra, hogy ezt az összeget lakásvásárlási támogatásként a saját cége házipénztárából kivegye adómentesen? Ha igen, akkor ezt egyösszegben megteheti, vagy részletekben? Kell-e pénzintézeti közreműködés ehhez, vagy kiveheti a házipénztárból? Ha kiveheti, akkor közbeszólhat-e az a tény, hogy nem itt lakik, ezt a lakást kiadja? Köszönjük szépen a segítségüket!
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték