A befektetői bevásárlásoknak köszönhetően az idén csaknem 10 százalékkal több kiadó lakás közül válogathatnak az egyetemisták a felvételi ponthatárok július végi megállapítása óta, ám az árak is hasonló nagyságrendben nőttek – írja a Népszava pénteki számában.
Egyre átláthatatlanabbak a magyarországi albérletpiac hirdetései, egy ingatlant akár 15-20 hirdetésben is kínálnak, ráadásul több tízezer forintos különbséggel – közölte az árminimum.hu, hirdetés-összehasonlító portál.
Egy hónappal az új tanév indulása előtt elkezdődött a lázas albérletkeresés. A diákok albérleti díját jellemzően a szülők fizetik. Ügyelni kell arra, hogy ki köti a bérleti szerződést a bérbeadóval, ha például a diáknak vagy a szüleinek más településen van ingatlanuk, és azt bérbe adják.
Budapesten több mint 8300 kiadó lakóingatlan közül válogathatnak az albérletet keresők, a július második felében felkínált lakások száma 12 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit – derül ki az ingatlan.com elemzéséből. A kínálatbővülés ellenére a főváros egyes kerületeiben az albérletárak is emelkedtek néhány százalékkal.
Július 25-én, a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindul az egyetemisták és főiskolások rohama az albérletekért. A fővárosban egy egyszobás lakás havi bérleti díja átlagosan 96 ezer forint körül indul, míg a vidéki nagyvárosokban átlagosan 73 ezer forint. Budapesten az elmúlt tíz évben több kerületben megduplázódtak az árak – derül ki az Otthon Centrum friss albérleti körképéből.
A közeljövőben elkészülő több tízezer új lakás leszoríthatja a jelenlegi magas albérletárakat – mondta az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
Tisztelt Cím! Egyszemélyes kft. ügyvezetője munkaviszonyban dolgozik a kft.-ben heti 20 órában. Az ügyvezető lakhelye Hajdú-Bihar megyében van, a vállalkozást Pest megyében indította, ezért abban a városban albérletet vett ki, amelyről minden hónapban kap számlát. Kérdésem, hogy albérleti támogatást adható-e? Ha igen, milyen formában? A havi bérszámfejtésben kell szerepeltetni? Köszönöm. Üdv Éva
Összegyűjtöttünk néhány, tételes költségelszámolásra vonatkozó tudnivalót a magánszemélyként ingatlan-bérbeadási tevékenységet folytatók számára.
Tisztelt Szakértő! Egy kft. munkaviszonyban lévő ügyvezetőjének lakást bérel magánszemélytől. A lakás bérleti díja 230 000 Ft. A kft. a magánszemélytől levonja a 15% szja-t és a kifizetendő összeget utalja. A bérbeadó a számlát a cég nevére állítja ki. Az ügyvezető szempontjából szerepeltetni kell-e a bérszámfejtésében juttatásként az albérleti díjat, attól függetlenül, hogy neki nem kerül kifizetésre az összeg? Előre is köszönöm válaszukat.
Az ingatlan.com szakértője szerint az idén bevezetett intézkedésekkel tovább fehéredhet az albérleti piac, és nőhetnek az adóbevételek.
Többek között albérlet-támogatással, saját kocsival történő munkába járással és társasági adókedvezménnyel segíti a kormány a munkaerő mobilitását – írja közleményében az NGM. Mintegy havi 32 ezer forinttal nő az albérlet-támogatás összege az idén, amely a határozott idejű foglalkoztatottnak is jár, sőt munkaerő-kölcsönzésnél a kölcsönbe-vevő vállalkozás is nyújthat adómentesen.
Egy munkaerő-kölcsönző az általunk kölcsönvett dolgozóinak az albérleti költségét továbbszámlázza felénk. Kell-e természetbeni juttatásként járulékot fizetnünk, vagy egyéb adót az albérlet után? Mi van olyankor, ha az albérletet mi biztosítjuk, a számla nevünkre szól (a munkaerő-kölcsönző céggel kötött szerződésben rögzítettük, hogy mi biztosítjuk a dolgozónak az albérletet)? Van-e az albérleti díj után adó- és járulékfizetési kötelezettségünk?
Tisztelt Szakértő! Abban kérném a segítségét, hogy a munkavállaló részére adható adómentes mobilitási lakhatási támogatás kizárólag albérletre vagy szállásdíjra is adható? A számla a munkáltató nevére szól.
A vállalkozások munkaerőhiányának enyhítése, a munkavállalók elhelyezkedésének elősegítése érdekében a munkáltatók kedvező adózási feltételekkel úgynevezett mobilitási célú lakhatási támogatást adhatnak a munkavégzés helyétől távol lakó munkavállalóik számára. Cikkünk ismerteti e juttatásra vonatkozó szabályokat.
Tisztelt Szakértő! Egy kft. tulajdonában lévő lakást úgy használják, hogy abban egy kft. dolgozóját szállásolják el (munkásszállás fogalma nem érvényes, mert nem kettő fő lakik egy szobában). 1. Milyen adóvonzata van ennek a cég, illetve a magánszemély részéről, ha a dolgozók nem fizetnek semmit, a cég nem számláz bérleti díjat? 2. Ugyanez a kérdés akkor, ha számláz bérleti díjat? 3. Dolgozóknak ebben az esetben adhat-e albérleti hozzájárulást a cég? 4. Ha kiszámlázza a bérleti díjat, azt áfásan vagy anélkül teheti meg? Előre is köszönöm a választ: Polyák Márta 70-3872719
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték