Kedves Hölgyem/Uram! Egy gazdasági társaság a saját tulajdonában lévő telket ajándékozza magánszemély tulajdonosa részére. Milyen adó-, illeték- és járulékkötelezettséggel kell számolni? Máshogy alakulnának-e az adókötelezettségek, ha egy független magánszemély lenne a megajándékozott? Köszönettel.
Ajándékba kaptam szüleimtől egy 6 millió forintt érő ingatlant, melyet 1 év múlva eladtam 7 millió forintért. Az egymillió forint értéknövekedés után vagy a 7 millió forint után kell az adót megfizetnem? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Költségvetési szerv rendezvényszervezés keretében az előadó részére könyvet kíván ajándékba adni. A rendezvény (például író-olvasó találkozó) ingyenesen látogatható, az előadó felolvas vagy előadást tart, tiszteletdíjat részére nem fizetnek. A könyvet köszönetképpen kapja a részvételért. Kérdésem, hogy ebben az esetben milyen adófizetési kötelezettség terheli a magánszemélyt, illetve a kifizetőt? Másik eset, hogy születésnapra (kiemelkedő közéleti munkájáért) kortárs alkotó által készített ajándéktárgyat kap a megajándékozott. Ebben az esetben mi a helyes eljárás adózás szempontjából? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Megbízóm magánszemély, aki szeretne a közeli hozzátartozója részére nagyobb pénzösszeget ajándékozni. Mind a megbízóm, mind a megajándékozott (nagyapa az ajándékozó, unoka a megajándékozott) magyar állampolgár. Szeretném megkérdezni, hogy ez az ajándék illetékköteles-e – amennyiben készpénzben került átadásra? – amennyiben átutalással kerül átadásra? Abban az esetben, ha a nagyapa bankszámlája felett az unoka is meghatalmazottként rendelkezhet, és arról pénzt vesz fel, kell-e az unoka esetében bármiféle adó-, járulék- vagy illetékteherrel számolni? A nagyapa halála esetén a számlán lévő pénzösszeg után felmerül-e szja- vagy illetékfizetési kötelezettség? Iránymutatását megköszönöm. Tisztelettel: Borsosné Pál Ildikó
Tisztelt Válaszadó! Betéti társaságunk többségi tulajdonosa egy községi önkormányzat. Pénzügyi nehézségeink miatt tulajdonosunk hajlandó lenne rá, hogy egyfajta "helytállás" gyanánt kifizetné a szállítói tartozásaink egy részét, amely összeget visszafizetési kötelezettség nélkül bocsátaná ily módon a rendelkezésünkre. Kérdésünk arra irányul, hogy a leírt eset felvetheti-e részünkről az ajándékozási illeték fizetésének kötelezettségét? Válaszukat köszönjük!
Nem vér szerinti rokon (keresztapa) nagyobb összeget ad lakásvásárlásra, bankszámlára utalja. Kell-e ezután illetéket fizetni?
Tisztelt Szakértő! A következő témában kérem szakmai véleményét: Ügyfelünk magánszemélyként 2014. évben használt lakást vásárolt, amelyet saját munkával és baráti segítséggel azóta felújított. 2015. évben ezt a lakást a nagykorú lányának kívánja ajándékozni. – Az ajándékozási szerződésben a lakást már a "felújított" értéken kell szerepeltetni? – A szülőnek az ajándékozás során keletkezik-e jövedelme? – Ha a lánya az ajándékozással szerzett lakást később értékesíteni fogja, akkor a "szerzési érték" az ajándékozási szerződésben szereplő érték lesz-e? Köszönöm válaszát!
Tisztelt Szakértő! Nyugdíjazási ajándékként külföldi nyaralás került szóba. Adható-e a munkavállalónak és milyen feltételekkel, valamint mi a helyzet akkor, ha az út két személyről szól, ahol a másik személy a dolgozó hozzátartozója?
Ajándékozási szerződéssel 13 millió forintért lakást kaptam 2011-ben. Ezt a lakást 2014-ben értékesítettem 12,3 millió forintért. Kérdésem, hogy az szja-bevallásban hogyan kell szerepeltetnem az értékesítést?
Ajándékozásnál mi számít szerzéskori értéknek?
Tisztelt Szakértő! Fiam egy lakást kapott ajándékba az apjától, amit egy éven belül továbbajándékozna a nagyszüleinek. Kérdés, hogy keletkezik-e szja-szempontból bevétele, és milyen költségek, adók, illetékek terhelik az ajándékozást? Válaszukat előre köszönöm.
Gyakori eset, hogy olyan magánszemély adja bérbe a lakását, aki azt örökléssel, ajándékozással szerezte. Utánajártunk, hogy ilyenkor elszámolható-e értékcsökkenési leírás címén költség a bevétellel szemben, különös tekintettel a 2014. évi bevallásra, illetve a leírási alap meghatározásának 2015. évi változására.
Tisztelt Szakértő! Bérbe kívánom adni a lakásomat, amelyet szüleimtől ajándékozási szerződéssel kaptam. Kérdésem, hogy amennyiben a bérbeadási tevékenység során tételes költségelszámolást választok, és értékcsökkenési leírást szeretnék elszámolni, mi minősül a lakás – értékcsökkenési leírás alapját képező – szerzési értékének? Az ajándékozási szerződésben feltüntetett érték? Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Társaság ajándékozási szerződés szerint telkeket ajándékozott alapítványnak. Kell-e számlát kiállítani, és ha igen, azon nyilvántartási, illetve piaci értéket kell feltüntetni? Van-e áfafizetési kötelezettség, ha korábban nem élt a társaság adólevonási joggal?
Rendre felmerülő kérdés, elfogadja-e az adóhatóság egy vagyonosodási vizsgálatban a szülői kölcsönre hivatkozást. Milyen feltételeket vizsgálnak? Lehet-e kölcsönadó a nagyszülő? Finanszírozhatta-e a szülő a megvásárolt ingatlant? Vizsgálható-e ilyen esetben a kölcsönadó szülő?
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték