Tisztelt Szakértő! Abban kérném a megerősítését, hogy ha valaki családon belül (nagyszülő az unokának) nagyobb pénzösszeget, valamint házat ajándékoz, akkor az illetékmentes, és a NAV felé sem kell jelezni. A pénzösszeg átutalással került átadásra. Illetve az lenne a kérdésem, hogy a pénzösszeg ajándékozásáról szükséges-e valamilyen nyilatkozat? A ház ajándékozásának természetesen nyoma van.
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő: amennyiben a kft.-t eladnák 100%-ban, de oly módon, hogy a kft.-ben lévő ingatlanokat és gépeket a tulajdonosok kivennék, akkor milyen fizetési kötelezettségek keletkeznek és kinek? Oly módon meg lehet ezt oldani, hogy a cég odaajándékozza az ingatlanokat és tárgyi eszközöket a tulajdonosoknak? És ebben az esetben a tulajdonosoknak kell ajándékozási illetéket fizetni? Vagy a vételár részeként tüntetik fel ezeket a tételeket, és akkor úgy adózna, mint az üzletrészeladásnál? Esetleg milyen egyéb megoldások lehetségesek? Előre is köszönöm válaszukat.
Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelünk 2016. évben 20 millió forintért vásárolt egy ingatlant, amely után 800 ezer forint illetéket és 100 ezer forint ügyvédi díjat fizetett. A vásárlást követően az ingatlanon kb. 5 millió forint értékű felújítást végzett el, amelyről azonban számlával nem rendelkezik. Az ingatlant 2019-ben a gyermekének ajándékozta. Az ajándékozási szerződésben az ingatlan forgalmi értékét 30 millió forintban határozták meg, figyelembe véve az elvégzett felújítást és a piaci árak változását. Kérdés, hogy az ajándékba adó szülőnek keletkezik-e szja-fizetési kötelezettsége, és ha igen, azt az szja-törvény mely előírásai alapján kell teljesíteni?
Tisztelt Kneitner Lea! https://adozona.hu/kerdesek/2019_11_22_Alapitvany_elengedett_kotelezetts_huj - a mellékelt hivatkozásban feltett kérdésre adott válaszát kérem szíveskedjen kiegészíteni, pontosítani! A válasz így hangzott: "Kedves Kérdező! Az ajándékozási illetéknek tárgyát képezi a vagyoni értékű jogról ingyen történő lemondás." A kérdésemben követelésről való lemondás szerepel. Esetleg nem a következő szabály érvényes? "A követelés gazdálkodó szervezetek közötti ajándékozása – ideértve a követeléselengedést és a tartozásátvállalást is – illetékmentes. A mentesség csak a gazdálkodó szervezetek közötti vagyonmozgást mentesíti, azaz mind a követelést engedményezőnek, illetve követelést elengedőnek, mind pedig az engedményesnek, illetve a tartozástól szabadulónak gazdálkodó szervezetnek kell lennie." ... Az Ön válasza: "Igen jól gondolja, nem lesz bevétel, a magánszemélyeknél lesz ingyenesen juttatott bevétel kedvezményes szolgáltatásnyújtás címén." Kérdésem: Alanyi áfamentesként számlázott térítési díj mi lenne az alapítványnál, ha nem bevétel? Nem vállalkozási, hanem egyéb bevétel? A magánszemély által meg nem fizetett rész, a kedvezmény lesz az ingyenesen juttatott bevétel? Kérem tájékoztatását a kiszámítás módjáról (adóalap meghatározásáról) és az adóvonzatáról! Várom mielőbbi válaszát! Köszönöm!
A lejárt lakástakarékpénztári kifizetést felvettem felújításra, de végül nagykorú gyermekem lakásvásárlására adtam oda. Adó-, illeték- vagy más fizetési kötelezettséggel jár-e a részére ez az engedményezés?
Tisztelt Szakértő! Magánszemélyek közötti gépjármű-ajándékozás esetén, amennyiben az ajándékozó és az ajándékozott között nincs egyenesági vagy házastársi kapcsolat, az ajándékozási illetéken kívül felmerül-e bármilyen egyéb adó stb. fizetési kötelezettség akár az ajándékozó, akár a megajándékozott részéről? Amennyiben a megajándékozott később a gépjárművet eladja, mi minősül szerzési költségnek az szja-fizetési kötelezettség megállapításakor? (Tekintettel arra, hogy gépjármű esetében az illeték kiszabása nem érték alapján, hanem teljesítmény és életkor alapján történik.) Válaszát köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Egy család – férj és feleség – családi házukat kb. 30 éve közösen építette föl. Az Ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként a férjé volt bejegyezve. 2018-ban a férj ajándékozási szerződéssel az egész házat a feleségének ajándékozta, majd pár hónap múlva 20 millió forintért eladták. Utólag hogyan lehet dokumentálniuk azt , hogy ez tulajdonképpen közösen megszerzett ingatlan volt, fele a feleséget illette meg? Jövedelemadó bevallásban mekkora összeg után kell a jövedelemadót megfizetni? Tisztelettel Kecskemétiné HK
Tisztelt Szakértő! Támogatás adózása című kérdésemre adott válasznál az „ügyelni kell arra, hogy a 150 ezer forintot meghaladó összeg illetékköteles a megajándékozottnál”, mondattal kapcsolatban kérdezném, hogy mindegy, kitől kapja a magánszemély a támogatást, cégtől vagy egyéni vállalkozástól, mindenképpen illetékköteles a 150 ezer forintot meghaladó összeg? Az illeték alapja a támogatás teljes összege, vagy az igazolt kiadásokkal csökkentett jövedelem? Válaszát előre is köszönöm!
Gyakori kérdés, hogy kell-e adót vagy illetéket fizetni, ha egy magánszemély ajándékot ad egy másik magánszemélynek. Mit kell tudni erről?
Tisztelt Szakértő! A kft. tulajdonosai élettársak. Az egyik fél szeretné a másik félnek ajándékozni az üzletrészét. A kérdésem a következő: az élettársak közötti ajándékozást milyen mértékű adó- és illetékfizetési kötelezettség terheli? Vagy adó- és illetékmentes, mint házastársak vagy egyenesági rokonok esetében? A válaszát előre is nagyon köszönöm. Tisztelettel,
Azonos tulajdonú cégek közti ingatlan típusú vagyonjuttatás esetén kinek és milyen fizetési kötelezettsége keletkezik? Olvasói kérdésre dr. Verbai Tamás jogász, a HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt. vezérigazgatója válaszolt.
2020. január 1-jétől illetékmentességet élvezhetnek a belföldi alapítványok és a más EGT-államban nyilvántartásba vett alapítványok is, mind a visszterhes vagyonátruházási illeték, mind pedig az ingyenes ügyletek, az ajándékozás és az öröklés esetén a nemrégiben benyújtott nyári adócsomag szerint.
Tisztelt Szakértő! Adott egy kilenctagú családi gazdaság, melynek vezetője az édesapa. A családi gazdaság 2013-ban épített egy szárítót, mely után a családi gazdaságban értékcsökkenést számolnak el. A NAV-nál bejelentett számlabefogadó és számlakiállító kizárólag az édesapa, a családi gazdaság vezetője. Az édesapa szeretné a szárítót a fiának ajándékozni, aki szintén tagja a gazdaságnak. Kérdésem az lenne, hogy ennek adózási szempontból van-e valamilyen vonzata (vagyonkivonás), vagy mivel a szárító, mint ingatlan továbbra is a családi gazdaság használatában maradna, az értékcsökkenés tovább folytatható mindenféle egyéb adókövetkezmény nélkül? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Erdélyi Andrea
Tisztelt Szakértő! Magánszemély fiának ajándékozta az ingatlanát 2016-ban, aki (a fia) rá egy hónapra a feleségének ajándékozta az ingatlan 1/2-ed részét. Az ajándékozási szerződésben 23 millió forint szerepel a teljes ingatlanra. A házaspár értékesítette az ingatlant 48 millió forint értékben 2018-ban. A pár Amerikában él, nem tervezik se más ingatlan, se egyéb felhasználását a pénznek. Kérdésem az lenne, hogy az ajándékozásnál hogyan alakul a jövedelem kiszámítása? Kell-e adót fizetnie a házaspárnak?
Tisztelt Szakértő! Vadásztársaság az egyik tagjának jó munkájáért cserébe szeretne egy bikát ajándékozni. Érdeklődni szeretnék, hogy ezen ajándékozás milyen áfa- és egyéb adófizetési kötelezettséggel jár a társaság számára? Válaszukat előre is köszönve, tisztelettel: Rajnicsné
Czeglédi Bernadett
munkajogi és társadalombiztosítási szakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték