Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    987 találat a(z) áfakulcs cimkére

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Két konkrét termék értékesítésének helyes áfakulcs alkalmazásában szeretném a megerősítését kérni. Egy áfás egyéni vállalkozó saját készítésű kürtős kalácsot értékesít. Alapjában véve – mivel gabonából, lisztből készült termék – úgy gondolom, 18%-os az áfakulcs, függetlenül az ízesítéstől, mivel döntő többségben a gabonatermék a jellemző. Ugyanez a vállalkozó termelőktől csemegekukoricát vásárol, melyet megfőz és értékesít, megítélésem szerint ez esetben a 27%-os adómérték alkalmazása lenne a helyes. Várom szíves megerősítését a helyes adókulcs alkalmazását illetően. Köszönettel: Fazekasné

    Kérdés

    Társaságunk jelenleg egy 16 lakásos társasház kivitelezését végzi, Az építési engedélyt 2019. augusztusában kapta meg a társaság. Az építési munkálatok befejezésére 2019–2020 fordulóján kerül sor. A lakások vevői albetétesített ingatlanokat kívánnak vásárolni. A lakások műszaki átadása (szerkezetkész állapotban) és birtokba adása a Vevők részére még 2019-ben megtörténne, a használatbavételi engedélyt is be fogja tudni adni a társaság. A vevők közül többen lakásvásárlási hitelt és CSOK-ot is igénybe kívánnak venni, melyet csak a használatbavételi engedély kiadása után utal ki a pénzintézet. Erre tekintettel a számlákat a társaság 120 napos fizetési határidővel állítja ki 2019 decemberének végén. Ha a társaság szerkezetkész állapotig megvalósítja a lakásokat, és azokat 2019 decemberében a vevők birtokába adja műszaki átadás során, továbbá 2019-ben beadja a használatbavételi engedély kiadása iránti kérelmet,( jogerőre valószínűleg csak 2020.-ban emelkedik majd ) akkor mekkora összegű az áfa, 5 vagy 27 százalék terheli?

    Kérdés

    Társaságunk ingatlanforgalmazással foglalkozó gazdasági társaság, lakóingatlan és nem lakóingatlan értékesítésére is adókötelezettséget választott. Amennyiben 2018. november 1. előtt jogerős építési engedéllyel rendelkező, 5 százalékos áfakulcsú lakóingatlant vásárolunk, és azt 2023. december 31-e előtt továbbértékesítjük, hány százalékos áfa terheli az értékesítést?

    Kérdés

    Fordított adózású termékek (acéllemezek) és egyenes adózású termékek (például csavarok, szendvicspanelek) együttes értékesítésénél ha kiszállítást is végzünk, akkor a számlán a szállítást milyen áfakulccsal kell szerepeltetni?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Milyen áfakulccsal kell számlázni, ha Németországban létesített vevői készletből a vevő francia telephelyére számlázunk árut, vevőnk érvényes francia adószámmal rendelkezik? Köszönettel: Tné Ágnes

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Érdeklődnék, hogy jól értelmezem-e a következőket. A vevő telkén generálkivitelezőként építünk egy ingatlant. Ez az ingatlan megfelel az 5%-os áfakulcsnak, és mivel generálkivitelezésről van szó, ezért alkalmazható is még idén az 5%-os áfa, jól gondolom? A vevő két részletet idén fizet meg, de az utolsó részletet csak 2020 januárjában. Nem előleget fizet, hanem részleteket, ahogy a munka üteme halad. Tehát kiállíthatjuk az első két részletről az 5%-os számlát, majd a januárban fizetendő utolsó részletre pedig 27%-os áfát tartalmazó számlát adunk ki? Ez így megfelelő? Valamint hallottuk, hogy lehet mégis lesz olyan törvénymódosítás, hogy még 2020-ban is 5%-os lesz az ingatlanáfa, ez igaz? Előre is köszönöm a válaszát!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként lakásépítésbe kezdtünk még a kedvezményes adókulcs megszüntetése előtt. A lakóingatlanhoz tartozik garázs is. Az áfakulcsok alkalmazását 90% és 10% arányban osztottuk meg a négyzetméterek arányában, mivel voltak olyan munkák, pl. földmunka, falak felállítása, amelyeket nem tudtunk tételesen elkülöníteni. A generálkivitelezőnk szerint ezt továbbra is így kell megosztanunk, de a garázsban nincs ablak, hidegburkolat, ami véleményem szerint a kedvezményes adókulcs alá tartozna, mivel a lakóingatlanhoz tartozik. Szeretném megtudni mi a helyes eljárás? Lehet-e a tételes elkülönítést alkalmazni ezután, ha eddig 90%-10%-os aránymegosztást alkalmaztunk az 5% ill a 27%-os áfakulcsra? A szerződésünk nem tér ki erre.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! A kft. 2007-ben vásárolt egy üzlethelyiséget. Az áfát akkor visszaigényelte. Amennyiben ezt most értékesíteni szeretné, milyen áfakulcsot kell alkalmaznia? Köszönettel.

    Kérdés

    Tisztelt Bartha László Úr! Áfa – lakásértékesítés kérdésemre adott válaszában sok információt közölt, melyet köszönettel veszek. Kérdésemre azonban nem válaszolt. Egy lakásértékesítésnél a szerződés megkötésekor az ingatlan új ingatlannak minősült, a vételárat a vevő több részletben fizette. Különböző okokból elhúzódott a vételár megfizetése és az utolsó részletet a vevő már akkor teljesíti, amikor az ingatlan ún. használt ingatlannak ( használatba vételi engedély kiadását követő 2 év után) minősül. A használt ingatlan értékesítésére az eladó adókötelezettséget választott. Kérdés, hogy a lakás értékesítésére a teljes vételárra 5%-os vagy 27%-os áfa vonatkozik-e? Esetleg az előlegfizetéskor az 5% és az utolsó részletre a 27%-os áfafizetési kötelezettség keletkezik? Üdvözlettel és köszönettel.Véleményem szerint az ingatlan ún. új ingatlanra (a használatba vételi engedély kiadását követő 2 éven belüli időszak) eső időszakban 5% és az utolsó részletnél 27% áfakulcs alkalmazható. Válaszát előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Varga Mihály pénzügyminiszter úr bejelentette, hogy a jelenlegi 18-ról 5%-ra csökken majd a szálláshely-szolgáltatás áfakulcsa. 2019-ben már előre foglalnak szobát a vendégek, akik kifizetik a szobák részbeni vagy teljes összegű díját. Ezért bizonyos kedvezményeket (árcsökkentés vagy egyéb kedvezményt) kapnak. A szálloda előlegszámlát bocsát ki a jelenleg hatályos áfakulcs és áfaérték feltüntetésével. Természetesen a végszámla kibocsátása majd 2020.01.01. után történik a csökkentett áfakulcs és áfaérték szerint. Kérdés: Hogyan kell a végszámlát ténylegesen kiállítani, feltüntetve benne az eltérő áfakulcsú előlegszámlát is? Köszönettel fogadnám a végszámla egyszerű példájú bemutatását. Tisztelettel: Boronkay László

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy kft. tulajdonát képezi egy 2002. évben építéssel megkezdett, és szerkezetkészre épített 4 lakásos építmény, amelyet értékesíteni szeretne a cég, mert saját erőből tovább nem tudta finanszírozni, és évek óta csak az enyészeté volt az épület. A vevő, aki szintén egy kivitelező vállalkozó lenne, abban az esetben válna érdekeltté, ha az áfatörvény szerint az 5% -os áfakulcs még vonatkozhatna rá. Ő már rendelkezne 4 vevővel, viszont az a dilemma, hogy a földhivatalban a tulajdoni lapon még csak, mint telek szerepel az építmény, az építési engedély lejárt, lehet-e még valamit kezdeni esetleg, hogy a felek jól járjanak? Köszönettel : Birwin

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Lakóingatlanok értékesítésével, ahhoz kapcsoló áfa vonatkozásában (kedvezményes adómérték alkalmazhatósága) szeretném a segítségét kérni: 2018. október 26-án véglegessé vált építési engedéllyel rendelkező kft. – négylakásos társasház és garázsok építésére –, az alábbi tételeknél mekkora áfamértékkel számlázhat: – lakások tulajdonjogának értékesítése esetén milyen áfával számolhat? – külön helyrajzi számon szereplő tároló értékesítése esetén a tárolóra milyen áfa alkalmazható? – külön helyrajzi számon szereplő garázs értékesítése esetén milyen áfa alkalmazható? – lakáshoz kapcsolódó telekhányad értékesítéséhez kapcsolódó áfa mértéke mekkora? – padlástér kizárólagos használati jogának értékesítése esetén alkalmazható áfa mértéke mekkora? – kültéri gépkocsibeálló kizárólagos használati jogának értékesítése esetén alkalmazható áfa mértéke mekkora? (Nem szerepel külön helyrajzi számon, a lakásokhoz tartozó osztatlan közös tulajdonú telekrészen helyezkedik el.) Az értékesítés esetén befolyásoló tényező-e az áfa vonatkozásában, ha a számlázás részteljesítéssel történik? Részteljesítések esetén a számlák áfaszempontból is teljesítésnek számítanak és nem előlegnek? Az értékesítések esetén befolyásoló tényező-e az áfa vonatkozásában, ha a lakás nem kulcsrakészen, hanem szerkezetkészen vagy emelt szintű szerkezetkészen kerül értékesítésre? Előre is köszönöm szíves válaszukat!

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Egy vadásztársaság a vadászati területén szlovák vadászatszervező által hozott szlovák állampolgár részére bérvadásztatást szervezett. A szlovák cég részére, amely közösségi adószámmal rendelkezik, kiállítaná a számlát. A vadászati díjat és a trófeát is szeretné kiszámlázni. A vadásztársaság általános szabályok szerinti áfaalany, közösségi adószámmal. Milyen adókulcsot alkalmazhat a vadásztársaság a vad lelövésének díja tekintetében? Milyen adókulcsot alkalmazhat a vadásztársaság a trófea eladásának tekintetében?

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Tao – kisvállalkozói kedvezmény

    Pölöskei Pálné

    adószakértő

    Szavazatszámláló távolléti díj + járulékai térítése

    dr. Hajdu-Dudás Mária

    ügyvéd

    Nyugdíjba vonuló kollégának adott ajándék

    Surányi Imréné

    okleveles közgazda

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 április
    H K Sze Cs P Sz V
    30 31 1 2 3 4 5
    6 7 8 9 10 11 12
    13 14 15 16 17 18 19
    20 21 22 23 24 25 26
    27 28 29 30 1 2 3
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media