862 találat a(z) áfakulcs cimkére
Új ingatlanon végzett pótmunka áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Eddig más csinálta a számlázást, most nyertem meg én, és nem értek egyet a kialakult gyakorlattal. Cégünk lakóingatlanokat épít, a lakások (150 négyzetméter alattiak) már értékesítve vannak, használatbavételi van, jó néhány lakásba már be is költöztek. Egyes lakások esetében ilyen-olyan pótmunka elvégzése szükséges (például másmilyen padlót szeretne a megrendelő, szeretne több beltéri ajtót vagy épp kevesebbet, másmilyen mosdót/csaptelepet szeretne, mint ami az árban van stb.). Minden esetben készül a vevő részére egy pénzügyi elszámolás, mely a kiállítandó számla melléklete is egyben, ezen a pótmunkák 27 százalékos áfával vannak kalkulálva és korábban számlázva is (akár pozitív, akár negatív számlák). Tekintve, hogy ezek kizárólag az újonnan átadott 150 négyzetméter alatti lakóingatlanokhoz kapcsolódó, az egyedi igényeknek megfelelő módosítások, meglátásom szerint 5% áfakulcs alkalmazásával kell ezeket a munkákat is számlázni. Szíves állásfoglalását szeretném kérni, hogy melyik áfakulcs használata szabályos pótmunkák esetén? Megtisztelő válaszát köszönöm!
NAV-tájékoztató az áfakulcsokról
Cikk
A NAV közzétette honlapján a 2018. január 1-jétől irányadó áfakulcsokat és a tevékenység közérdekű vagy egyéb sajátos jellegére tekintettel adómentes tevékenységek körét.
2007-ben kiállított számla sztornózása
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség! Ügyfelünk 2007. évben egy ingatlan-bérbeadási ügylet kapcsán kauciót vett el a bérlőjétől. A kaucióról – mint utóbb kiderült, talán hibásan – áfás számlát állított ki, az akkori adómértékkel, 20 százalékos áfával. Most megszűnt a bérlet, a felek felbontották a bérleti szerződést, és megállapodtak, hogy a bérbeadó a kaucióból elégítheti ki a részben bérleti díjból, részben kártérítésből eredő kötelezettségét. A különbözetet a felek pénzügyileg fogják rendezni. A bérleti díjakról természetesen számla készült, a kártérítés összegét pedig a felek külön megállapodásban határozták meg. A kapott kaució összegét az 451-es számlán, mint egyéb kötelezettséget tartottuk nyilván bruttó összegben, a kaució áfáját pedig egyéb kötelezettségek között a 479-es számla T oldalán. Véleményem szerint most sztornózni kellene a 2007-ben kiállított kaucióról szóló számlát. A kiállítandó negatív előjelű számlát az akkori 20 százalékos adómértékkel kiállítani. Kérem álláspontjukat az ügylet számlázásával kapcsolatosan, elsősorban a helyes adómérték alkalmazása szempontjából. Köszönettel: Kócs István
5 százalékos áfa az építőiparban
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy építőipari generálkivitelező cég tulajdonosa vagyok. Jövőre a saját házunkat is szeretném felépíteni. A könyvelőm szerint abban az esetben építhetek magamnak generálban 5 százalékos áfával, ha a saját házamon is produkálok hasznot a saját cégemnek. Igaza van a könyvelőmnek? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!.
Társasházi közüzemi díjak továbbszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy társasház, amely áfakörös adószámmal rendelkezik, a házban vannak almérők de a villamos energia számla a társasház nevére szól, a tulajdonosok pedig cégek, akiknek szüksége van számlára erről a közvetített szolgáltatásról (amely szétosztása az almérők szerint történik). Kérdésem, hogy a társasház által kiállított számlának milyen adókulcssal kell készülnie? A villanyszámlán vannak 27 százalékos, illetve tárgyi adómentes tételek is. A korábbi képviselő ezeket változatlan áfatartalommal számlázta, ez így szabályos? Másik kérdésem tisztán ezen ügylet alapján a társasháznak kötelező áfabevallást készítenie?
Épülő lakás áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem szíveskedjen állasfoglalást adi az alábbi ügyben. Épülő lakás alapterülete 340 m2, melyből 60 m2 garázs és műhely. A lakás egybeépített a garázzsal, műhellyel. A kérdés az lenne, hogy a 300 m2 alatti alapterületre érvényes-e az 5 százalékos áfa, ez esetben a 280 m2-re és a fennmaradó 60 m2 garázs és műhely részre a 27 százalék, vagy, mivel összességében az alapterület meghaladja a 300 m2-t, ezért az összesre a 27 százalékos áfa vonatkozik? Válaszát előre is köszönöm!
Lakásáfa: határidő-hosszabbítást szeretnének a kedvezményes kulcsra az ingatlanfejlesztők
Cikk
A kormány új lakásáfa-javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint, kiszámíthatóbbá teszi a beruházásokat, enyhíti a kapacitás- és szakemberhiányt, fékezi a drágulást, de a legnagyobb cégeket tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) fél évvel kitolná az építési engedély alapján biztosított lehetőséget.
Társasházhoz tartozó telek értékesítésének áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk tevékenységi körébe tartozóan új lakásokat tartalmazó lakóházakat saját ingatlanberuházása keretében eladás céljára épít és értékesít. A lakóépületek társaságunk kizárólagos tulajdonát képező beépítetlen telekre épülnek. A telket több évvel ezelőtt vásároltuk egy cégtől, és a vételár 27 százalék áfát tartalmazott. Az új lakásokat a beruházás alatt értékesítjük. A lakások társasház részeként fognak jogilag nyilvántartásba kerülni, mivel társaságunk a társasházat a földhivatalba még az albetétesítést megelőzően bejegyezteti. A lakások adásvételi szerződésében a lakásokat a társasházi közös tulajdonból hozzájuk tartozó eszmei hányaddal együtt értékesítjük. A közös tulajdon része a lakóház alatti telek is, mivel az a társasház tulajdonába áfaÁFA alá esik. A fentiek alapján a lakások vételára a telek egy részét is magába foglalja. Kérem tájékoztatásukat arra vonatkozóan, hogy az új lakások értékesítése során a telekre jutó vételárrészre milyen mértékű áfát kell alkalmaznunk? Amennyiben az új lakás helyrajzi száma a lakás területén kívül található pincét, tárolót is tartalmaz (például emeleti lakás plusz földszinti tároló), abban az esetben a tárolóra, pincére jutó vételárra is 5 százalékos vonatkozik? A társaságnak van 28 telke, amit magánszemélytől vásárolt nettó értéken. Itt családi lakóházakat kívánunk építeni és értékesíteni, ezen új lakások telekjeinek értékesítése milyen áfakulcs alá fog esni? Köszönöm.
Ingatlan áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság lakásokat épített, mely lakások használatba vételi engedélyét az idén kapta meg. A kérdésem az, hogy ha ezeket az ingatlanok értékesíti egy másik társaság felé, 5%-os áfakulccsal, fordított adózással megteheti-e? Illetve, ha az új tulajdonos társaság magánszemélynek értékesíti, alkalmazhatja-e az 5%-os kulcsot (természetesen 2 éven belül)? Mi a helyzet akkor, ha nincs még használatbavételi engedély és így értékesíti a társaság a másiknak? Köszönöm a választ előre is.
Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazási feltételei a vendéglátásban
Cikk
Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazásának feltételeiról érdeklődött olvasónk. Kérdéseire dr. Kelemen László adószakértő jogász válaszolt.
Fizetővendéglátás reggelivel
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Fizetővendéglátó tevékenységet végzünk. Egyre több vendégnek lenne igénye reggelire, melyet csak úgy tudunk megoldani, hogy egy közeli étteremben fogyasztják el a reggelit, ami ott készül helyben. A vendégek nem az étteremnek, hanem nekünk fizetnének, mivel a szállásdíj része lenne a reggeli is. Ez esetben ugyanúgy 18%-os áfa terhelné ezt a bevételt is? Függetlenül az étterem által kiállított számlától? Válaszukat előre is köszönöm!
Cukrászda: 5 százalékos áfa?
Kérdés
Áfás kft. székhelyén vidéken készíti a fagylaltokat. Melegkonyhája nincs. Főtevékenysége 5610 Éttermi mozgó vendéglátás. Budapesti telephelyén értékesíti a fagylaltot. Vannak asztalok és székek, le tudnak ülni a vásárlók. Pincér nincs, a pultnál történik a kiszolgálás. A helyben fogyasztott fagylaltot adhatják 5 százalékos áfával? És milyen áfát kell felszámítani a helyben készített kávéra, teára? Nincs felszolgálás, a pultnál veszik át a kávét. Előre is köszönöm.
5 százalékos kulcs, autóbérlés, utalvány – változások az áfában
Cikk
Zömmel a jogharmonizációt szolgáló módosítások szerepelnek az Országgyűlésnek T/2931 számon benyújtott őszi adócsomag áfaváltoztatásokat tartalmazó fejezetében. Emellett az adózók számára előnyös módosításokat (például alanyi adómentesség értékhatárának emelése, személygépjármű-bérletre vonatkozó adminisztrációs könnyítés) is tartalmaz a csomag.
Bejövő számla áfájának levonása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Levélfeladásról van bejövő számlám. Ennek alapján nem tudok áfát leírni? Ha felkönyvelem, akkor nulla áfásan kell?
Alanyi mentesség, átmeneti előírások az 5 százalékos kulcsra – módosul az áfatörvény
Cikk
Több mint 600 ezer kisvállalkozó adózónak jelenthet könnyebbséget, hogy az alanyi áfamentesség jelenleg nyolcmillió forintos felső határa jövőre tizenkétmillió forintra nő – mondta Izer Norbert, a Pénzügyminisztérium adóügyekért felelős államtitkára a tárca múlt heti sajtótájékoztatóján Budapesten.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
