Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság új építésű műtermet (műteremlakást) vásárolna, melyben irodát kívánna berendezni. Úgy gondolom, hogy amennyiben műteremről szól a szerződés, és a tulajdoni lapon is ilyen megnevezéssel kerül az ingatlan a vevő birtokába, az értékesítés 27 százalékos áfával történik. A vevő gazdasági társaság, visszaigényelheti-e a felszámított áfát? Köszönöm szépen segítő válaszát.
Az 5 fős családi gazdaság 4 tagja 24%-24%/fő tulajdonrésszel tagja egy kft.-nek, ami 2016-ban alakult. A családi gazdaság az áfatörvény szerint kompenzációs felár érvényesítésével értékesíti mezőgazdasági termékeit. A kft. bérelt területen gazdálkodik és mezőgazdasági szolgáltatást is végez. A termelési eszközök a cégben is rendelkezésre állnak. A kft. vásárol egy kombájnt és visszaigényli az áfát a beruházás után. A betakarítási munkákat a családi gazdaságnak a kft. fogja végezni szolgáltatásként. Az áfatörvénynek mindkét cég eleget tesz? A családi gazdaság jogosultsága megmarad a mezőgazdasági kompenzációs felárra? A cég a teljes beruházás áfáját visszakérheti? Kapcsolt vállalkozás lesz a szolgáltatási szerződés megkötése után a családi gazdaság és a kft.?
Autókereskedőnél előfordul olyan értékesítés, hogy a vásárló megrendeli az autót, melyre előleget fizet. Az előleg pénzügyi teljesítéskor elkészült előlegszámlában áthárított áfa bevallásra és befizetésre kerül. Majd az eszközt később lízingelni szeretné a vásárló egy lízingcégtől. Ebben az esetben, az autókereskedő a megrendelt autót értékesíti a lízingcégnek, a teljes vételárról számlát állít ki a lízingcég felé, melyben a gép eladási árának teljes áfája áthárításra, bevallásra és megfizetésre kerül. Ezzel egy időben készül egy háromoldalú megállapodás a vásárló, a kereskedő és a lízingcég között arról, hogy a kereskedőnek fizetett előleget elismerik lízingtörlesztésnek a lízingcég felé. Ezt a megállapodást mind a három szereplő aláírja. Ezzel egy időben a kereskedő a korábbi előlegbefizetésről készült számlát jóváírja a vásárlónak, de nem utalja vissza az előleg összegét, hanem a lízingcégtől várt összegbe beszámítja. A fenti helyzettel az a kérdésem, hogy az előleget jóváíró számlán szereplő áfaösszeget melyik áfaelszámolási időszakban lehet a fizetendő áfa csökkentéseként elszámolni, bevallani? Elég-e a háromoldalú megállapodás aláírásának keltét figyelembe venni – melyet mindhárom fél aláír –, és az aláírás keltének áfaidőszakában levonni a fizetendő áfa összegéből az előleg-jóváíró számla ÁFA áfaösszegét (jóváíró számla kelte megegyezik a háromoldalú megállapodás keltével)? Válaszukat köszönöm!
Kedves Szakértő! Szeretném megkérdezni, milyen esetekben NEM visszaigényelhető az importáfa harmadik országból érkező termékimport esetén? A vám megfizetése rendben van, inkább arra lennék kíváncsi, milyen olyan eset lehetséges, amikor nem igényelhető vissza az importáfa? (Gondolok itt például arra, hogy ha a beszerzendő terméknek még nincs meg a vevője, készletet vásárolnánk, amit apránként értékesítenénk a világ különböző országaiba – adott esetben áfamentesen.) Köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Azonos című kérdésemre adott válasza nyomán pontosítom a kérdésemet. Az alanyi mentességet választott adóalany a közösségen belüli beszerzésekor MEGADTA a számlázáshoz a közösségi adószámát, mert a partner azt kérte tőle, és az ekáerbe is így jelentette be. Az alanyi mentes adóalany megelőző évi közösségi beszerzéseinek értéke, illetve a tárgyévi beszerzéseinek értéke alatta maradt a 10 000 euró (2,5 millió forint) értékhatárnak. Az alanyi mentes adózónak hogyan kell helyesen eljárnia? Köszönettel: Rozika könyvelő
Újonnan alakult kft. 2017-ben vásárolná meg a működéshez szükséges eszközöket. Műszaki vizsgabázisként és autószerelő-műhelyként működne. A tárgyi eszközként vásárolt vizsgasor, és az ahhoz kapcsolódó szoftver stb. áfája visszaigényelhető-e? Ha igen, akkor kell-e arányosítani a visszaigénylést a későbbiekben, az áfás és a nem áfás közhatalmi tevékenységre való tekintettel? Esetleg egyedi elbírálás alá esik-e az ügylet, melyet külön kérni kell?
Tisztelt Szakértő! 2017.01.01-től a bt.-beltag katás a kültag nem vesz részt a bt. tevékenységében. A bt.-beltag 2012-től folyamatosan készít egy CNC gépet, a költségeket elszámolta, az áfát visszaigényelte, de még nem készült el a CNC gép. Célszerű gyorsan aktiválni még 2016-ban, vagy mik a lehetőségei, mint katás bt.-nek? Köszönöm a választ.
Tisztelt Szakértő! Belföldön alanyi adómentességet választott társaság Romániából tűzifát hozott be, amit az ekáerbe is szabályosan bejelentett. A beszerzés számlázásához megadta a saját közösségi adószámát, mert a partner azt kérte. Belföldön a közösségi termékbeszerzése miatt áfabevallási és -fizetési kötelezettsége, és A60-as adatszolgáltatási kötelezettsége keletkezik, ha jól értelmezem a jogszabályokat. A külföldi vevő a számláján a következő szöveget is feltüntette: "Scutit EU drept de deducere". Jelenti-e az idézett szöveg a Romániában a termékre felszámított és a vételárban megfizetett áfát, és azt visszaigényelheti-e a magyar székhelyű társaság a külföldi adóhatóságtól? Köszönettel: Rozika könyvelő
Tisztelt Szakértő Kérdésem lenne az óvodai érkeztetéssel kapcsolatban: az önkormányzat átadja az étkeztetéssel kapcsolatos feledatokat a tulajdonában lévő nonprofit kft.-nek. A kft. áfakörös az általános szabályok szerint. Jelenleg önkormányzati támogatásból fizeti a dogozók bérét és járulékait. Az önkormányzat által rendelt szolgáltatásokat áfásan számlázza, az ehhez kapcsolódó előzetes áfát visszaigényli. Az első lérdésem az lenne, hogy ezt helyesen csináljuk-e? A második kérdés: az óvodai étkeztetés egy része ingyenes, kevés számú szülő fizet csak téritést. Az étkeztetésre meg a személyzet járandóságaira a költségvetésből kapnánk a forrást. Az áfa szempontjából az előzetes áfa visszaigényelhető-e teljes mértékben? A számlázásra kerülő térítési díj áfamentes lesz-e? Elöre is köszönöm a segítségét Kutasi Gabriella
Tisztelt Tanácsadó! Egy 2014. szeptember 5-én köttetett vállalkozói szerződés alapján megépült, de még lakhatási engedéllyel nem rendelkező, bruttó 165 négyzetméteres családi házra vonatkozóan az áfa-visszaigényléssel kapcsolatban fordulok Önhöz kérdésemmel. A fent említett szerződés 1.1 pontja szerint „Megrendelő megrendeli a Megrendelő tulajdonában lévő, … hrsz.-ú természetben … településen lévő építési telken egy könnyűszerkezetes, a szerződés mellékletét képező Építési Engedélyes Tervdokumentáció szerinti egyszintes lakóház kulcsrakész állapotban történő felépítését jelen szerződés rendelkezései alapján”, továbbá a 2.2 pontja szerint „A szerződő felek ütemezett fizetésben állapodnak meg. ...”, valamint 3.7.5 pontja szerint „46 nm csempe- (az anyagok megvétele az építtető feladata és költsége kivéve a járulékos anyagokat pl.: ragasztó, fugázó) és 111 nm járólapburkolat (az anyagok megvétele az építtető feladata és költsége kivéve a járulékos anyagokat pl.: ragasztó, fugázó) elkészítése”. Kérdésem az lenne, hogy a fenti pontok alapján a lakóház a vállalkozó általi kivitelezésével és az anyagvásárlással kapcsolatos, 2015-ben kiállított számlák tekintetében én és a feleségem, mint magánszemélyek és megrendelők jogosultak vagyunk-e áfa-visszatérítésre? Én jelenleg külföldön dolgozom, de a párom többéves, bejelentett magyar munkaviszonnyal jelentkezik. Válaszát előre is köszönöm!
Magyarországon vásárolok egy karosszériaelemet, amit egyedileg festek meg, és értékesítek Amerikába. A vásárlás áfásan történik, míg az amerikai értékesítés nem, mivel cég részére készül az egyedi termék. Kérdezni szeretném, hogy ebben az esetben visszaigényelhetem-e a Magyarországon kifizetett 27 százalékos áfát?
Tisztelt Szakértő! 2014-es évre vonatkozóan a NAV jogtalanul visszaigényelt áfát állapított meg. A jogerős határozat 2016-ban született meg. Kérdésem az lenne ezzel kapcsolatban, hogy ezeket a tételeket a 2014-es évben kell javítani, és ezzel együtt a beszámolót is módosítani? A jelentős hiba a számviteli politikájukban a mérlegfőösszeg 2 százaléka, az említett összeg ezt meghaladja. Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértő! Építőközösség elszámolási szabályaival kapcsolatban szeretnék segítséget kérni. Az építőközösséget egy magánszemély és egy kft. hozta létre. A magánszemély az építési telket adta be a közösségbe, a társaság állja az építési költségeket. Jelenleg az építési számlák a kft. nevére szólnak. Az építkezés befejező stádiumban van, és folyamatban van a társasházi alapító okirat készítése, melyben egy lakás a magánszemélyé lesz, a fennmaradó három a kft. tulajdonába kerül. Kérdéseim: kell-e a kft.-nek számláznia az építőközösség felé, ha igen, akkor a teljes építési költséget? 5 százalékos áfával? A lakásokat később a Kft. értékesítené, ezért szeretné a beszerzéshez kapcsolódó áfát visszaigényelni, akkor ezt mi alapján teheti meg? Olvastam, hogy ha a fővállalkozó az építőközösség, azaz 27% áfatartalmú számlái vannak anyagról, munkadíjról, akkor a magánszemély tag áfa-visszaigénylést a használatba vételi engedély után, az építőközösség által befogadott számlák áfatartalmából a tulajdoni részesedése arányában igényelhet vissza áfát. Milyen elszámolást kell ehhez készítenie az építőközösségnek? Ugyanígy a cégekre is vonatkozik az áfa-visszaigénylés eme módja? Tudnának segíteni, hogy az építőközösséggel kapcsolatos elszámolásokról és adózási szabályokról hol tudnék részletesebben tájékozódni? Válaszait előre is köszönöm! Tisztelettel: Nagy Annamária
Tisztelt Szakértő! Cégünk Dániából vásárolt gépeket és szerszámokat, melyeket a vásárlás időpontjában még Dániában használtunk, ezért a partnercég áfával növelt számlát állított ki részünkre. Időközben a gépeket elhoztuk Magyarországra, de a szerszámok továbbra is ott maradtak. Kérdésem, hogy a dán áfát hogyan tudjuk visszaigényelni? Ugyanaz az eljárás vonatkozik az ottmaradt szerszámokra, mint az időközben ideszállított gépekre? Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Szakértő! Kérdésem az lenne, hogy cégünk szabályszerűen jár-e el, amennyiben az EU másik tagállamában kiállított költségszámla áfatartalmát nem igényli vissza, hanem bruttó módon költségként számolja el az áfatartalmat is? Köszönettel: Katalin
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték