Munkavállaló részére bérelt lakás áfája és költségelszámolása

Megosztás Tetszik

„Mobilitási célú lakhatási támogatáshoz bérelt ingatlan áfa levonhatósága” – címmel tett fel kérdést olvasónk. Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértőnk válaszolt.

A kérdés részletesen így szólt: Cégünk áfaalany. Külföldi állampolgár munkavállalónk részére lakást szeretnénk bérelni. A bérbeadó 1000 euró+rezsi+áfa összegért adja bérbe a lakást. Cégünk levonhatja-e a számlában szereplő áfát, illetve elszámolhatja-e költségként a számla összegét, és milyen adóterhek terhelik?

SZAKÉRTŐNK VÁLASZA:

A levele címéből következtetek arra, hogy mobilitási célú támogatást kívánna adni külföldi munkavállalójának, amit, ha a munkavállalás körülményei a feltételeknek megfelelnek (határozatlan idejű munkaszerződés, nincs lakása, legalább 60 km-re és/vagy 3 óra utazásra van az állandó lakhelye stb.), külföldi munkavállaló is megkaphat.

Január 1-jétől adómentes a személyi jövedelemadótól szóló törvény (szja tv.) 1. számú mellékletének 2.11. és 9.7. pontja alapján az ugyanazon munkáltató által – ide értve a munkáltatónak a társasági adóról szóló törvény (Tao tv.) szerinti kapcsolt vállalkozását is – nyújtott mobilitási célú lakhatási támogatás havi értékéből

– a foglalkoztatás első 24 hónapjában a minimálbér 40 százalékát,

– a foglalkoztatás második 24 hónapjában a minimálbér 25 százalékát,

– a foglalkoztatás második 24. hónapját követő 12 hónapban a minimálbér 15 százalékát

meg nem haladó támogatás [szja-törvény 1. számú melléklet 2.11. pont, 9.7. pont].

A társaságiadó-alany munkáltatók a mobilitási támogatás címén kifizetett összeggel (de legfeljebb az adózás előtti nyereség összegével) csökkenthetik az adózás előtti eredményüket [Tao törvény 7. § (1) bekezdés ka) pont].

Amennyiben a munkáltató az adómentes értékhatárt meghaladóan is ad a munkavállalónak térítést, az értékhatárt meghaladó rész bérjövedelemként adó- és járulékköteles.

Ha a munkáltató bérli a lakást (a számla a cég nevére szól), és a juttatás feltételei megfelelnek a munkáltatónál szabályozott juttatásra vonatkozó, az szja tv. 70. paragrafusának (1a) bekezdésében foglalt rendelkezéseknek – az adómentes értékhatárt meghaladó rész egyes meghatározott juttatásként viseli a közterheket.

A fenti hosszú bevezetés az adózási következményeken túl azért szükséges, mert abból tudjuk eldönteni, hogy az adótörvények társaság érdekében szükséges költségként ismerik el az ilyen célú lakásbérléseket, így azok áfatartalma is levonható.