Itt a jó hír a devizaadósoknak! Nem lehet kilakoltatni a lakáshiteleseket

Megosztás Tetszik

Meghosszabbította az Országgyűlés a devizahitel-adósok kilakoltatási tilalmára vonatkozó moratóriumot 177 igen és 1 nem szavazat mellett.

Az Országgyűlés az elmúlt években számos törvényt fogadott el a devizahitel-adósok védelmében, illetve segítésükre. Az e törvényekkel létrehozott intézményeken – amelyek részben a hitelezők, részben a központi költségvetés terhére nyújtott támogatásokat jelentettek az adósok számára – felül szükséges a devizahitel-adósok helyzetének generális rendezése oly módon, hogy az árfolyamkockázat hatásai ne érvényesüljenek a jövőben a felek jogviszonyában és az adósoknak bírósági eljárásokat sem kelljen kezdeményezni a joggyakorlat által feltárt, érvénytelen szerződési kikötések miatt.

Az említett átfogó rendezés érdekében az Országgyűlésnek törvényt kell alkotnia, addig pedig szükséges a kilakoltatási moratóriumnak az érintett adósok, kötelezettek ügyeiben történő meghosszabbítása – indokolta a kormány, hogy az eredetileg április  30-áig érvényes kilakoltatási moratóriumot a törvény megalkotásáig meghosszabbítja.

Azt a magánszemélyt illeti meg a moratórium, aki nem jogosult más beköltözhető ingatlan használatára, illetve a végrehajtást kérő lakhatását sem lehetetleníti el a lakásban maradásával, nem önkényes lakásfoglaló, s nem rendbírsággal sújtott személy.

Arra is vonatkozik a kilakoltatás elhalasztása, aki már kézhez vette a lakóingatlan kiürítésének a rendőrség közreműködésével történő kikényszerítését elrendelő végzést vagy az árverési vevő (ingatlant átvevő) előterjesztett kérelmét.

Devizakölcsön-szerződés a természetes személy, mint adós vagy adóstárs, illetve lízingbe vevő és a pénzügyi intézmény között létrejött olyan hitelszerződés, kölcsönszerződés vagy pénzügyi lízingszerződés,

– amelynél a tartozás nyilvántartási pénzneme euró, svájci frank vagy japán jen, és
– amelyet lakóingatlanra alapított jelzálogjog – ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is – fedezete mellett kötöttek meg, vagy amelynél a lízing tárgya lakóingatlan.

A törvényjavaslat végszavazása előtt az Országgyűlés elfogadta a törvényalkotási bizottság összegző módosító javaslatát, amely szerint az kilakoltatási moratóriumra vonatkozó rendelkezéseket nem lehet alkalmazni akkor, ha ugyan devizahitel-adós lakóingatlanának kiürítéséről lenne szó, а lakás azonban – az azt megvásárló önkormányzat forrásainak felhasználásával – а településen munkát vállalók elhelyezésére szolgál.

А települések és az ott lakók számára gyakorlatilag fennmaradásuk feltétele, hogy minden lehetséges eszközzel segítsék а munkahelyek odatelepülését, а vállalkozások létesítését, ehhez pedig az szükséges, hogy а településen lakó, ott munkát végző, а közterhekhez hozzájáruló családokkal bővüljenek а közösségek. А speciális szabályozás а megvásárolt lakóingatlan rövid időn belüli birtokba vételének lehetővé tétele tehát azt az önkormányzatot vagy köztulajdonú gazdálkodó szervezetet illeti meg, amely а közösség érdekében vállal többletterheket а lakás felújításával és bérbeadásra rendelkezésre bocsátásával – áll az elfogadott módosító javaslat indoklásában.