2017 első negyedéve során tovább nőttek a hazai lakásárak

Megosztás Tetszik

Megjelent az MNB-lakásárindex a 2017 első negyedévére vonatkozó adatokkal.

A tájékoztató szerint 2017 első negyedévében nominális alapon 2,6 százalékos lakásár-emelkedést tapasztalhattunk országos átlagban az MNB lakásárindex legfrissebb értéke szerint, amely egy gyorsabb negyedéves dinamikát jelent az előző időszaki mintegy egy százalékos növekedéshez képest.

A lakásárak éves növekedése azonban valamelyest lassulást mutat, a 2016 év végi 15,2 százalékról 11,6 százalékra csökkent az első negyedévben az éves nominális dinamika.

Budapesten az előző időszaki 2,4 százalékról 3,8 százalékra gyorsult a lakásárak negyedéves növekedési üteme, éves alapon azonban így is lassulás tapasztalható, a 2016 év végi 23,5 százalékról 2017 első negyedévére 16,9 százalékra mérséklődött az árak növekedési üteme.

Vidéken a városokban lassult a dinamika negyedéves és éves alapon is, azonban így is egy év alatt 9 százalékkal nőttek az árak. A községekben az év végi csökkenés után az első negyedévben ismét a lakásárak emelkedéséről beszélhetünk, mellyel éves alapon 11 százalékkal nőttek az árak.

2017 első negyedéve során nominális alapon gyorsult a hazai lakásárak negyedéves növekedési üteme, településtípusonként azonban eltérő folyamatokat tapasztalhatunk.

A fővárosban az előző negyedéves 2,4 százalékról 3,8 százalékra gyorsult a lakásárak negyedéves dinamikája, míg a vidéki városokban 2,3 százalékról 1,6 százalékra lassult ugyan ez a mutatószám.

A községekben mindezek mellett ismét a lakásárak emelkedéséről lehet beszélni, a negyedéves emelkedés a kisebb településeken átlagosan 3,8 százalékot tett ki.

Az éves növekedési ütemeket tekintve a fővárosban jelentősen, az előző időszaki 23,5 százalékról 16,9 százalékra csökkent a lakásárak éves dinamikája 2017 első negyedévére, ami azonban még mindig jóval magasabb az egyéb településeken tapasztalttól.

A vidéki városokban egy év alatt 9,2 százalékkal, míg a községekben 11,2 százalékkal emelkedtek átlagosan a lakóingatlanok árai.

2017 első negyedévében Magyarország két régiója, Észak- és Közép-Magyarország esetén is csökkenő városi lakásárakat figyelhettünk meg, míg a többi régióban nőttek a városokban a lakóingatlanárak.

Az MNB lakásárindex értékei szerint az első negyedévben Észak-Magyarországon 2,1 százalékkal, míg Közép-Magyarországon 1,9 százalékkal estek vissza átlagosan a lakásárak.

A vizsgált időszak során Dél-Alföldön nőttek a városi lakásárak a legnagyobb mértékben, egy negyedév alatt mintegy 5,7 százalékkal, amelyet a közép- és dél-dunántúli régió követett 3,6 és 3,1 százalékos emelkedéssel.

A vidéki városok éves növekedési üteme szintén Dél-Alföldön volt a leggyorsabb, nominális alapon mintegy 15,9 százalékot tett ki 2017 első negyedév végén, de Dél-Dunántúlon, Közép-Dunántúlon és Közép-Magyarországon is 9-10 százalékot elérő éves lakásáremelkedés volt tapasztalható.

A községekben emellett 11,6 százalékkal emelkedtek egy év alatt a lakóingatlanárak átlagosan, ami gyorsuló dinamikát jelent az előző negyedévhez képest.

A teljes tájékoztató megtalálható az mnb.hu weboldalon.