adozona.hu
Ingatlan-bérbeadás áfás egyéni vállalkozás mellett
//adozona.hu/afa/Ingatlanberbeadas_afas_egyeni_vallalkozas_m_S0F4IC
Ingatlan-bérbeadás áfás egyéni vállalkozás mellett
Tetszik
Áfás egyéni vállalkozó magánszemélyként lakóingatlanokat ad bérbe, adómentesen. Ha egy családi házat ad bérbe, amelyhez tartozik garázs is, de a bérleti díj egy összegről szól, akkor az egész bérleti díj adómentes tevékenységként adózik? Amennyiben üzlethelyiséget ad bérbe magánszemélyként, akkor azt adómentesen vagy áfásan kell bérbe adnia? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász válaszolt.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. paragrafus (1) bekezdésének l) pontja alapján az ingatlan, ingatlanrész bérbeadása, haszonbérbe adása adókötelessé tétel választása hiányában adómentes. Ugyanakkor az adómentesség nem alkalmazható a 86. paragrafus (2) bekezdése alapján:
– olyan bérbeadásra, amely tartalma alapján kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtásának minősül;
– közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadásra;
– az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés bérbeadására;
– széf bérbeadására.
A fentiekre tekintettel garázs bérbeadására, mint közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadásra az adómentesség nem alkalmazható. A lakóingatlan, illetve az üzlethelyiség bérbeadása viszont adókötelessé tétel választása hiányában adómentes.
Ön már az előfizetőnk?
exit_to_app Lépjen be a cikk elolvasásáhozÖn még nem rendelkezik előfizetéssel?
Tovább az előfizetéshezVálassza az Ön számára legkedvezőbb előfizetési csomagajánlatunkat!
start |
max |
prémium kredit |
|
|---|---|---|---|
| Adózóna 365 napos előfizetés |
|||
| Különszámok | A különszámok digitálisan is elérhetők! |
A különszámok digitálisan is elérhetők! |
|
| HVG Adó 2025 | |||
| HVG TB 2025 | |||
| HVG Munkajog 2025 | |||
|
Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2) Éves garantált kreditpontok (minimum 16+16+2)Az Adózóna Prémium Kredit vagy Extra csomagok megrendelésével egy tetszőleges személy garantált minimum 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult a System Media Kft-nél. 2025-ös elszámolási évre szóló kreditpontok. X
|
|||
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az előfizetési időszakban megrendezett Adózóna webináriumok
Az Adózóna Max, Prémium-Kredit és Extra csomagok tartalmazzák az Adózóna által szervezett valamennyi webináriumot, amely az előfizetés időszakában kerül meghirdetésre. Ízelítőként 2024 rendezvényei: 2023 rendezvényei: X
|
|||
| Ár (nettó + 27% Áfa) * Az előfizetés éves díja egyösszegben fizetendő! |
3 500 Ft + áfa / hó* éves díj 41 990 Ft + áfa* (bruttó: 53 327 Ft) |
4 333 Ft + áfa / hó* éves díj 51 990 Ft + áfa* (bruttó: 66 027 Ft) |
5 583 Ft + áfa / hó* éves díj 66 990 Ft + áfa* (bruttó: 85 077 Ft) |
Megrendelem
Részletek
A START előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A MAX előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
Megrendelem
Részletek
A PRÉMIUM KREDIT előfizetéshez az alábbi szolgáltatásokat biztosítjuk
X
|
|
| 14 napig ingyen | Kipróbálom | Kipróbálom | Kipróbálom |
Az ajánlat a 2025. április 1-je és 29-e között megrendelt és 2025. május 8-áig befizetett előfizetésekre vonatkozik.Részletek »
Kreditpont: Ha ön az Adózóna Prémium Kredit csomagra fizet elő, akkor egy tetszőleges személy további 16+16+2 kreditpont megszerzésére jogosult. Részletek »
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (2)
Mivel eltérő a lakás és a garázs áfa-megítélése, mindenképpen külön-külön kell meghatározni a szerződésben a bérleti díjat. Az is megoldás lehet, ha 100%-ban lakás-bérleti díjról van szó, és a garázs használati jogát ingyen kapja a lakáshoz.
A szakértő válaszát kiegészíteném azzal, hogy véleményem szerint a garázs bérbeadása lehet áfa-mentes, ha a garázs bérbeadása, mint mellékszolgáltatás, szorosan kapcsolódik a családi ház bérbeadásához, mint főszolgáltatáshoz. Ebben az esetben a garázs bérleti díj áfa mértéke felveszi a családi ház áfa mértékét.