adozona.hu
5 százalékos lakásáfa, csokosok illetékmentessége: itt a törvényjavaslat
//adozona.hu/2021_es_adovaltozasok/5_szazalekos_lakasafa_csokosok_illetekmente_HKHSOD
5 százalékos lakásáfa, csokosok illetékmentessége: itt a törvényjavaslat
Tetszik
Benyújtotta a kormány az Országgyűlésnek az egyes törvényeknek az otthonteremtési akcióterv bevezetése érdekében szükséges módosításáról szóló törvényjavaslatot. A családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe vevő gyermekes családoknak sem az új, sem a használt lakás vásárlása után nem kell illetéket fizetniük jövő január 1-jétől. Meghatározott alapterület alatti új ingatlanokat jövő évtől ismét 5 százalékos áfa terheli majd.
A törvényjavaslat rögzíti azt is, hogy ha a vagyonszerző megelőlegezett csok igénybevételével vált jogosulttá az illetékmentességre, azonban a kedvezmény fejében vállalt gyermek vagy gyermekek egyike sem születik meg, és emiatt a kedvezményt vissza kell fizetni – avagy a gyermekvállalási határidő letelte előtt a vagyonszerző önkéntesen, vagy egyéb okból (például válás miatt) azt visszafizeti –, az állami adóhatóság az illetékkötelezettség keletkezésekor fennálló forgalmi értéket alapul véve, az illetékkötelezettség keletkezése napján hatályos mértékkel szabja ki az illetéket.
Nem kell az illetékelőnynek megfelelő illetékösszeget megfizetni akkor, ha a családi otthonteremtési kedvezményben részesülő egészségügyi ok miatt nem képes teljesíteni a gyermekvállalási feltételt (a kedvezményben részesülő egészségi állapota miatt hiúsult meg a gyermekvállalás).
Annak érdekében, hogy az elévülés az illeték utólagos kiszabását ne akadályozza, a javaslat szerint az illeték megállapítására vonatkozó jog a visszafizetése vagy a hatóság visszafizetésről szóló döntése véglegessé válása naptári évének utolsó napjától számított 5 éven belül évül el.
A törvényjavaslat módosítja az általános forgalmi adóról szóló törvényt is: az új lakóingatlanok értékesítésére a 2021. január 1-jén vagy azt követően teljesített ügyleteknél ismét az 5 százalékos kedvezményes adómérték alkalmazandó. A kedvezményes áfamérték többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás esetén az összes hasznos alapterület nem haladhatja meg a 150 négyzetmétert. Családi házak esetén 300 négyzetméter a területi korlát.
A kedvezményes áfakulcs azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyek
– első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy
– az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély véglegessé válása, illetve használatbavétel-tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év, vagy
A törvényjavaslat itt olvasható.
|
Tetőtérbeépítésre is jár a csok teljes összege januártól |
|
Január elsejétől akár 10 millió forintos támogatást is kaphatnak a gyermekvállalás előtt álló vagy már gyermeket nevelő fiatalok tetőtérbeépítéssel megvalósuló új, többgenerációs otthon létrehozására – jelentette be Novák Katalin, a családokért felelős tárca nélküli miniszter mai sajtótájékoztatóján. A kormány támogatja a többgenerációs otthonok létrehozását, ezért január elsejétől a családi házak tetőtér-beépítéséhez is igénybe vehető a családi otthonteremtési támogatás (csok) akár maximális összege. A miniszter gyakori élethelyzetnek nevezte, hogy egy családban a családi ház tetőterét beépítené egy fiatal pár, hogy ott neveljék gyermekeiket. Ők egy gyermek vállalása vagy nevelése esetén 600 ezer forintot, két gyermeknél 2,6 millió, három gyermeknél 10 millió forintot vehetnek igénybe vissza nem fizetendő támogatásként. Példaként említette a miniszter, hogy ha egy két gyermeket nevelő család vállal egy harmadikat, akkor a 10 millió forintos összeget veheti igénybe. Hozzátette, hogy a már megszületett gyermeknél a szülők minden életkorban igényelhetik a támogatást, ha előre vállalnak gyermeket, akkor az életkori határ 40 év. A további feltételekről szólva elmondta: a támogatás önálló, külön bejáratú otthonra vehető fel, amelynek van konyhája, fürdőszobája és lakótere. Az alapterületnek egy gyermek esetében legalább 40 négyzetméternek, kettő esetén 50-nek, három vagy több gyermeknél pedig legalább 60 négyzetméternek kell lennie – ecsetelte Novák. Szintén feltétel, hogy nem lehet ugyanaz a tulajdonosa a földszinti és a tetőtéri lakásnak. Novák Katalin felhívta a figyelmet arra is, hogy ehhez a támogatáshoz igénybe vehető a maximum 15 millió forintos, kamattámogatott csokkölcsön is. A teljes 15 millió forintos kölcsön havi törlesztő részlete 72 ezer forint, az akár már két gyermek nevelése, vállalása esetén felvehető 10 millió forintos kölcsönre havonta 48 ezer forintot kell fizetni. A kölcsönt igénylő családoknak így kevesebbet kell törlesztőrészletként fizetniük, mint egy számukra szükséges lakás bérleti díjáért. A többgenerációs otthon létrehozásának támogatása kizárólag a tetőtérbeépítésre vonatkozik, hozzáépítés esetén bővítésre vonatkozó csokot lehet igényelni. |
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (0)