A nap kérdése: ingatlan-bérbeadáskor mikor lehet 5 százalékos az értékcsökkenési leírás?

adozona.hu

2023.05.09., 10:42 Frissítve: 2023.05.09., 10:33

Bérbe adott üzlethelyiség esetén, amelyet a bérlő vendéglátóegységként használ, milyen amortizációs kulcsot alkalmazhat a tulajdonos, bérbeadó? A törvényben van kifejezett utalás arra, hogy bérbe adott ingatlan esetében 5 százalék a kulcs, vagy csak a a 2 százalékos kulcsot lehet alkalmazni? Választhatja ez esetben a társaság az 5 százalékos kulcsot is? – kérdezte olvasónk. Greff Magdolna okleveles adószakértő válaszolt.

A kérdésből nem derül ki, hogy a bérbeadó milyen vállalkozási formában működik (egyéni vállalkozó, adószámos magánszemély, társaság, stb.). Ha feltételezzük, hogy a bérbeadó gazdasági társaság, akkor a társasági adóról szóló törvény 1. számú mellékletének 7. pontja alapján akkor alkalmazhatja az 5 százalékos leírási kulcsot, ha a bérbe adott épület, építmény és ültetvény a bérbeadó kimutatásában szerepel az eszközei között.

Tehát, ha az ingatlan szerepel a társaság eszközei között és az ingatlant bérbeadással hasznosítják, akkor az 5 százalékos kulcs alkalmazható. Ha az ingatlant nem hasznosítják bérbeadással, akkor a leírási kulcs 2 százalék (hosszú élettartamú szerkezetből készült ingatlan esetén). Ha az ingatlan nem szerepel a társaság eszközei között, úgy értékcsökkenés nem számolható el utána.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!