Ingatlant értékesített 2025-ben? Mutatjuk az adózási szabályokat

Lepsényi Mária adószakértő

2026.01.16., 12:35 Frissítve: 2026.01.19., 09:30

Megosztás

Tetszik

Minden esztendőben sok kérdés vetődik fel az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megállapításával kapcsolatosan.

Már a 2017. évtől megszűnt a lakó- és más rendeltetésű ingatlanok közötti megkülönböztetés, vagyis 2017. január 1-jétől az ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén a szerzés évét követő évet elsőnek tekintve az 5. évben értékesített ingatlanból származó bevételt az adóbevallásban nem kell szerepeltetni és utána adót sem kell fizetni.

ingatlan, szja, ingatlanértékesítés, termőföld, ingatlan-nyilvántartás, gazdaság-rss, ingatlan megszerzése, megszerzés éve — A kép illusztráció: az értékesített ingatlan megszerzésének időpontja fő szabály szerint az a nap, amikor a magánszemélyek az erről szóló érvényes szerződést (okiratot, bírósági határozatot) az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották

Ezt a szabályt kell alkalmazni az ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog (pl. haszonélvezeti jog) értékesítése esetén is.

OLVASSA tovább! Erről szól még az írás:

az ingatlan, az ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog 2025. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevétel és a költség különbözete) a szerzés időpontjától függően az idő múlására tekintettel a jövedelmet miként kell meghatározni,
az értékesített ingatlan megszerzésének időpontja,
mikor adómentes az értékesítés,
méltányossági kérelem az adó mérséklésére, elengedésére.

A folytatáshoz előfizetés szükséges.
A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.