Ingatlanok szerzési értékének különös esetei

Megosztás Tetszik

Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megállapításakor a bevétel mellett jelentősége van az ingatlan szerzési értékének is.

Az ingatlan szerzési értékével kapcsolatos szabályokról a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 62. § (2) bekezdése tételesen rendelkezik.

A megszerzésre fordított összegnek

• az átruházásról szóló szerződés (okirat, bírósági, hatósági határozat) szerinti érték,
• a cserébe kapott ingatlan, illetve vagyoni értékű jog esetében a csereszerződésben rögzített érték,
• a kárpótlásról szóló törvényekben szabályozott vételi jog gyakorlása során szerzett termőföld esetében a vételi jog gyakorlása során vételárként szereplő összeg,
• helyi önkormányzattól vásárolt lakás estében a szerződésben szereplő tényleges vételár,
• a 60. § (3) bekezdése szerinti ráépítés, létesítés, alapterület-növelés megszerzésére fordított összeg a használatbavételi (fennmaradási) engedély jogerőre emelkedésének napjáig, a használatbavételi (fennmaradási) engedélyben megjelölt feltételek teljesítésének határidejéig, a használatbavétel tudomásulvételének, illetve az egyszerű bejelentés alapján épített épület esetében a felépítés megtörténtét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, a 60. § (4) bekezdése szerinti esetben a tényleges használatbavételig, ennek hiányában az átruházásig kibocsátott, az építő (építtető) magánszemély vagy házastársa nevére kiállított számla szerinti érték, de legalább a beépített anyag-érték minősül, illetve
• az adófizetés alapjául szolgáló érték, ha az ingatlan megszerzésekor adóköteles jövedelemre tekintettel adófizetés történt (például a vállalkozásból kivont vagyont ingatlanban kapta meg a magánszemély). 

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, melyek azon speciális esetek, amikor az illetékkiszabáshoz alapul vett értéket kell figyelembe venni, hogy lehet-e az örökölt ingatlannak két értéke, valamint, hogy mit takar az úgynevezett 75 százalékos szabály!

A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.

,