Frissített NAV-tájékoztató a társasházak adózásáról

adozona.hu

2026.01.20., 08:48 Frissítve: ma, 08:47

Megosztás

Tetszik

A társasházak adózásának szabályairól szó információs füzetet is frissítette honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

A társasház fogalmát a Polgári törvénykönyv határozza meg. Ennek megfelelően társasház jön létre, ha az ingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség vagy legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába, a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, helyiség, illetve lakás viszont a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül – olvasható az információs füzetben.

A társasház sajátos jogalanyiságára tekintettel azonban a társasházra vonatkozó részletes szabályokat a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Társasház tv.) állapítja meg.

lakás, ingatlan, társasház, építkezés, adózás — A társasházak kizárólag az Szja tv. alanyaiként adókötelesek a közös név alatt megszerzett jövedelem után akkor is, ha a tulajdonostársak nem kizárólag magánszemélyek, sőt akkor is, ha magánszemély tulajdonos nincs is közöttük

Az Szja tv. külön nevesíti a társasüdülőt is, amely jogállását tekintve nem lakás céljára szolgáló épületként tartozik a társasház fogalmába, ugyanakkor a társasházra vonatkozó szabályok alkalmazhatók a társasüdülőkre is. A társasházak kizárólag az Szja tv. alanyaiként adókötelesek a közös név alatt megszerzett jövedelem után akkor is, ha a tulajdonostársak nem kizárólag magánszemélyek, de akkor is, ha magánszemély tulajdonos nincs is közöttük.

A tájékoztatóban a következőkről olvashat még:

Társasházak adószámigénylése
Szja-fizetési kötelezettség
Biztosítási, járulékfizetési kötelezettség
Szociális hozzájárulási adó
Áfakérdések

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.