Így úszhatja meg a lakás illetékét

Megosztás Tetszik

Az idén januártól kötött szerződések esetén mentes a vagyonszerzési illeték alól a csok felhasználásával vásárolt lakóingatlan. Részletezzük, hogy mit kell tenni ennek érdekében.

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1a) bekezdés f) pontja értelmében a 2020.12.31-ét követően kötött szerződések esetében a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) felhasználásával történő lakóingatlan vásárlása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól. Az illetékmentességhez nyilatkozni szükséges arról, hogy a vevő a csokot már megszületett gyermek(ek) után vette-e igénybe, vagy a kedvezmény részben vagy egészben megelőlegezett (későbbiekben megszületendő gyermekre felvett) kedvezménynek minősül-e. Abban az esetben, ha a kedvezmény részben vagy egészben megelőlegezett, meg kell adni a gyermekvállalás teljesítésére előírt végső határidő dátumát. Erre a bejelentésre szolgál a B400-as adatlap 5-D lapjának 29. sora.

A B400 jelű adatlapot – amely az ingatlan tulajdonjogának és vagyoni értékű jogának megszerzése esetén a vagyonszerzés különböző adatainak bejelentésére továbbá a mentességek, kedvezmények jelölésére szolgál – az ingatlan visszterhes vagyonszerzés útján történő megszerzése esetén az ingatlan adásvételi szerződés ingatlanügyi hatósághoz (a földhivatalhoz) való benyújtásával egyidőben szükséges benyújtani.

A részben vagy egészben megelőlegezett – későbbiekben megszületendő gyermekre felvett – illetékkedvezmény bejelentése kapcsán a gyakorlatban jellemzően az alábbi probléma fordul elő:

OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, amelyből megtudja, hogy milyen papírmunkára és határidőkre kell figyelni az illetékmentesség érdekében!