Termőföld vagy ingatlan? Ezt kell vizsgálni a bérbeadásnál Cikk
Szántót adnának bérbe a tulajdonosok egy cégnek. Milyen közterhekre kell számítaniuk? Olvasói kérdésre Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.
170 találat a(z) termőföld cimkére
Termőföld bérbeadása cégnek Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy távközlési szolgáltató cég megkeresett bennünket, hogy bérbe szeretne venni egy területet a termőföldünkből, ami szántóként van nyilvántartva a földhivatalban. Ez a földterület osztatlan közös tulajdonként van bejegyezve három tulajdonos között. A cégnek mind a három személlyel szerződést kell kötnie, vagy elég az egyik tulajdonossal? Magánszemély és cég között mik a bérleti díj fizetésének szabályai? Kell-e adószámot kiváltani? Hogyan kell adózni? A bérleti szerződés 10 évre szólna. Válaszukat köszönöm!
Részesművelés adózása Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély termőföldjét részesművelésbe adja, hogyan adózik? Válaszát előre is köszönöm!
Termőföldvásárlás illetéke Kérdés
Tisztelt Szakértő! Családi gazdálkodó a most folyó termőföld-árveréseken megnyert egy árverést, így vásárolt egy termőföldet. Nyilatkozattételkor kérte az illetékmentességet. A termőföldön viszont valakinek bérleti joga van, így előfordulhat, hogy 5 éven belül nem tudja birtokba venni, tehát nem azért, mert nem szeretné, hanem mert nem tudja birtokba venni. Az lenne a kérdésünk, hogy ha ez a birtokbavétel valóban nem történik meg 5 éven belül, akkor az illetéket meg kell fizetnie a családi gazdálkodónak, méghozzá duplán, vagy lehet esetleg tenni valamit, mivel nem az ő hibájából nem tudja birtokba venni? Vagy célszerűbb módosítani a nyilatkozatot (az ügyvéd azt mondta neki, hogy fél éven belül módosíthatja) és nem kérni az illeték mentességet, hanem inkább megfizetni most az illetéket?
Termőföld-bérbeadás Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély termőföldet ad bérbe egy kifizetőnek. Haszonbérleti szerződést kötöttek 20 évre. Jól tudjuk-e, hogy adómentes a bérbeadás, és eho-, illetve egyéb fizetési kötelezettség sem terheli a feleket? Válaszát köszönöm.
Új illetékmentességek és kedvezmények még az idén Cikk
Sokat spórolhat, ha jól időzíti termőföld-, praxisvásárlási szerződéseit, lakással kapcsolatos vagy más ügyleteit. A kormány által az Országgyűléshez 2016. május 3-án T/10537. számon benyújtott törvényjavaslat számos illetékkönnyítést tartalmaz. Ezek – egyetlen kivételtől eltekintve – várhatóan a törvényjavaslat kihirdetését követő naptól lépnek hatályba.
Őstermelő iparűzési adója Kérdés
Tisztelt Szakértő! Őstermelő állandó lakása Budapesten van. Ideiglenes lakcímmel rendelkezik egy másik városban, ahol a saját tulajdonában lévő termőföldjét művelteti egy mezőgazdasági szolgáltatóval, tehát nincs telephelye. Az iparűzési adót melyik városban kell fizetnie? Köszönöm válaszát!
Elbirtoklás Kérdés
2013-ban erdő és szántó művelésű termőfőldet vásároltam. A szántó a valóságban ténylegesen nem volt meg, mivel azt a szomszédos tanya tulajdonosa a kertjéhez hozzákerítette. A területet földmérővel kimérettem, és a tanya tulajdonosát felszólitottam a terület visszaadására. Erre ő birtokvédelmet kért, amit a jegyző elutasított. Ma kaptam meg a bírósági keresetet, amely azt tartalmazza, hogy elbirtoklás címén – mivel ezt a területet ő már 27 éve használja – meg kívánja szerezni, és az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni. Kérdésem: a termőföldet vásárlással, ellenérték fejében szereztem; ez a tény az elbirtoklást megszakítja e?
Termőföldet adott el? Így úszhatja meg az adót! Cikk
Adómentes lehet a termőföld átruházásából származó jövedelem, illetve annak egy része, például attól függően hogy az eladó a földet hogyan szerezte, ki a vevője, s az a földet milyen célra hasznosítja. A 2015. évi termőföld-értékesítés szabályait ismertetjük.
Termőföld értékesítése: bevétel, jövedelem, költség és adó Cikk
A termőföldből származó jövedelmet befolyásolja a bevétel, a levonható költség, a szerzési időpont, hogy az adózó korábban vétellel, örökléssel vagy más módon szerezte meg, és még sok minden más. Összefoglaltuk, mit kell figyelembe vennie, ha tavaly értékesítette termőföldjét.
Kishantos: vesztett az állam, de az FM szerint nem nyert a nonprofit kft. sem Cikk
A Kúria kedden kihirdetett határozatában megállapította, hogy érvénytelen a magyar állam és a Mező Vidék Bt. közötti termőföld-haszonbérleti szerződés, ezzel helyben hagyta a másodfokú bíróság tavalyi döntését. A felperes a földterület korábbi bérlője, a Kishantosi Vidékfejlesztési Központ Nonprofit Közhasznú Kft. volt. A Földművelésügyi Minisztérium (FM) szerint az ítélet semmilyen jogot nem ad az érintett földrészlet használatára a Kishantosi Kft. számára.
Ha átminősített ingatlant adott el, így kell adóznia. Példával Cikk
Az Adózónához intézett korábbi olvasói felvetés kapcsán a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) tájékoztatása alapján ismertetjük a termőföldből, továbbá egy zártkertből átminősített ingatlan értékesítésének sajátos adózási következményeit.
Egyéni vállalkozó, termőföldvásárlás Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem: egyéni vállalkozó esetében a termőföldvásárlás beszerzési költségét (vételi árát) mikor és hogyan lehet elszámolni, ha az egyéni vállalkozó pénztárkönyvet vezet? Válaszát köszönöm!
Termőföldből átminősített ingatlan Kérdés
Magánszemély két éve vásárolt termőföldet 10 millió forintért, amit átminősíttetett belterületi építési területté. Értékesíti 50 millió forintért. Mennyi adót kell fizetnie (hozam, szokásos hozam)? Mi a helyzet abban az estben, ha ezt a területet beapportálja egy kft.-be 50 millió forint értékben, ahol résztulajdonos. Keletkezik-e adófizetési kötelezettsége? Köszönettel: N. Sándor
Termőföld bérleti díjának bevallása Kérdés
Tisztelt Szakértők! Egy kft. (haszonbérlő) egy magánszeméllyel (haszonbérbe adó) több mint 15 évre kötött termőföldbérleti szerződést. Kérdésem: a kft. által a magánszemélynek kifizetett bérleti díjat kell-e szerepeltetnünk a kft. 1508-as bevallásában a kifizetéskor? (A bérleti díj szja- és ehomentes.)
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
