158 találat a(z) telek cimkére
Bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás magánszemélytől telket vesz bérbe, majd azt tovább bérbe is adja gépjármű-kereskedelemmel foglalkozó vállalkozás részére. A telken elhelyezésre kerül egy mobil konténer, mely a bérbeadó vállalkozás tulajdonát képezi. Kérdésem, hogy a telek bérbeadása adómentes-e, illetve a mobil konténer bérbadása áfakörbe tartozik? Vagy ilyen esetben együttesen áfakörbe tartozó a bérbeadás? Várom szíves válaszukat! Köszönettel
Lakáscélú ingatlan bekerülési értékét meg kell-e bontani ingatlan- és telekrészre?
Kérdés
Egy kft. bérbeadás céljából vásárolt egy társasházi lakást. A lakás tárgyi eszközként kerül kimutatásra a könyvekben. Szükséges-e ebben az esetben megbontani az ingatlan bekerülési értéket ingatlanra és telekre, ha egyébként az adásvételi szerződésben az ügyvéd nem közölte, hogy a vételárból milyen értéket képvisel a telek? Amennyiben szükséges a bontás, hogyan kerüljön meghatározásra a telekrész hányada?
Telek
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Kicsit összetett a kérdés. Valakinek (magánszemély) 3 éve van a tulajdonában egy belterületnek minősített telek. 1. Milyen adó terheli, ha magánemberként értékesíti ezt a telket? 2. Hogyan lehetséges egy olyan értékesités, ha összefog egy vállalkozóval, aki felépit rajta egy lakóházat (nyilván szerződésben rögzitik a feltételeket), majd az értékesitésnél megkapja a telek után járó arányos vételárat? 3. Mi történik akkor, ha apportként beviszi a tulajdonában lévő kft.-be a telket (ezzel akár a saját tőke kötelező emelését is teljesíteni tudja)? Milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik mint magánszemélynek? 4. a másik oldalról nézve, milyen adófizetési kötelezettsége történik az idegen cégnek, aki beruházás miatt megvásárolja ezt a telket? 5. Milyen illetékkedvezmények vannak jelen pillanatban (új építésű, 35 év alatti)? 6. Mi minősül 'új épitésű'-nek (az illeték miatt is)? Nagyon köszönöm, előre is.
Önkormányzat építési telek vásárlása után visszaigényelhető áfa
Kérdés
Kérjük szíves állásfoglalásukat egy általunk könyvelt cég építési telek értékesítésével kapcsolatosan. Az áfaalany gazdasági társaság egy komplex projekt keretében beruházást tervez egy település ipari parkjában, ahol saját tulajdonú építési telekkel rendelkezik. Ehhez a beruházáshoz szorosan kapcsolódna a település önkormányzata (áfaalany) által gazdasági tevékenység folytatására tervezett beruházás, melyhez az önkormányzatnak építési telekre van szüksége. A gazdasági társaságnak több év alatt 100 000 000 forintos telekadó tartozása keletkezett az önkormányzat felé, melyet szeretne rendezni. Ennek érdekében felajánlja a tulajdonában lévő telek egy részét az önkormányzatnak, aki a saját beruházásához megvásárolná azt. A megvásárolt telket az önkormányzat kizárólagosan tartós és üzletszerű gazdasági tevékenység folytatására fogja használni, másik részét nagy valószínűséggel gazdasági társaságnak értékesíti. A társaság a telek értékesítéséről számlát állít ki, melynek összege 100 000 000 forint + áfa, azaz 127 000 000 forint, majd az áfát bevallja és megfizeti. Kérdésünk azt lenne, hogy az önkormányzat a számlán szereplő előzetesen felszámított 27 000 000 forint áfát milyen feltételek mellett és időben mikor kaphatja vissza? Válaszukat előre is köszönjük.
Égyéni vállalkozó megszűnéskori áfa
Kérdés
Egyéni vállalkozónak megszűnésekor van egy nagy értékű ingatlan, amely nyilvántartás szerint külön telek és külön épületként van nyilvántartva. Megszűnéskor mi után kell fizetni az áfát?
Lakásszerzés, házépítés: mikor, mennyi az illeték
Cikk
Akár örököljük (öröklési illeték), akár ajándékba kapjuk (ajándékozási illeték), akár megvásároljuk vagy építjük (visszterhes vagyonátruházási illeték) lakásunkat, mindegyik alkalommal felmerül az illeték fizetési kötelezettség kérdése.
Telekszerzés illetékmentesen: így lehet élni a kedvezménnyel
Cikk
Az illetéktörvény egyik legismertebb szabálya a lakóház építésére alkalmas telek megszerzéséhez kapcsolódó illetékmentesség. A részletek kapcsán azonban sok a bizonytalanság: vajon ki, és milyen ingatlan vonatkozásában, mikor, és milyen feltételek vállalása mellett kérheti az adóhatóságtól a kedvező szabály biztosítását? Minden telekszerzés illetékmentes? A válaszok cikkünkben.
Már 65 négyzetmétertől adókötelesek a lakások Pécsett
Cikk
Magasabb lesz az építmény- és az idegenforgalmi adó január elsejétől Pécsett.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
