319 találat a(z) társasház cimkére

2014.01.27.

Társasházi ingatlan adás-vételének adózása Kérdés

Harminc lakásos társasházunk 2012-ben árverési vétellel megvásárolta egyik tulajdonos lakását. A lakás árverési ára 4,2 milió forint volt. A tulajdonos 1,2 millió forint tartozásának levonása után a 3 millió forint különbözeti összeget megfizette a társasház. A földhivatal a társasház tulajdoni jogát 1/1 arányban bejegyezte. 2013-ban a vásárolt lakást 4,5 millió forintért a társasház értékesítette, az eladási árat még a múlt évben megfizette az új tlajdonos. Kérdéseim: milyen szabály szerint kell megállapítani a szja-kötelezettség mértékét? Levonható-e a bevételből a vásárlásra fordított összeg, az ingatlan megszerzésével és átruházásával kapcsolatos igazolt költségeken felül? Érvényesíthető-e az eladási árból – elismert költségként – a volt tulajdonos közös költség tartozása? Kinek kell (vagy célszerű) adóbevallást készítenie: a társasháznak, vagy a tulajdonközösséget alkotó magánszemélyeknek? Milyen adómértékkel kell számolni?

Adózás rendje 2014.01.12.

Bevallások, negyedéves, éves bevallások Esemény

Február 25.

2013.02.27.

Társasház hogyan tudja a számvizsgálókat kifizetni Kérdés

Tisztelt Szakértő!Társasházunk nem rendelkezik adószámmal, a számvizsgálókat évi egyszeri díjazásban kívánjuk részesíteni, ők nem vállalkozók. Hogyan tudjuk ezt megtenni a legegyszerűbben? Pl. vásárolhatunk részükre vásárlási utalványt, pl Ikea utalványt? Vagy Erzsébet utalvánnyal? Esetleg betudhatjuk a közös költségbe? Köszönöm válaszát!

2013.01.08.

Társasház könyvelése Kérdés

Tisztelt Szakértő!Társasházunkat könyvelem, férjem a közös képviselő. 2 évvel ezelőtt volt ablakcsere házunkban, amiben 13 lakás nem vett részt mivel már régebben kicseréltették ablakaikat a lakásukon. Az egyharmad saját részt, 6 millió forintot a ház a felújítási alapból fizette ki, tehát abból a pénzből amibe minden lakónak belement a pénze a közös költség felújítási alap része. Azoknak a lakóknak is akik már korábban saját maguk kicseréltették ablakaikat. A kérdésem az lenne hogyan tudjuk ezeket a lakókat kompenzálni? Kiszámoltam minden lakásra a rá eső részt, ami a 6 millióból megilletné, lakja le közös költségben, tehát ne fizessen egy ideig vagy megtehetem azt ha a társasház pénzkészlete engedi hogy kifizetem egy összegben nekik? Válaszát előre is köszönöm!