346 találat a(z) társasház cimkére
Építőközösség adózása II.
Kérdés
Tisztelt Bartha László! Nagyon köszönöm korábbi, azonos tárgyú kérdésemre adott válaszát. Válaszát olvasva felmerült egy további kérdés: ha az építőközösségben a megállapodás az, hogy az egyik magánszemély tulajdonos adja a telket, a másik kft.-tulajdonos saját költségén felépíti az ingatlant, majd az építőközösség megszűnésekor a társasházi alapító okirat szerint egyik lakás a telket beadó magánszemélyé lesz, a másik három az építési költségekkel beszálló kft.-é, akkor értékesítés történik-e a tagok között, vagy a tagok és az építőközösség között? Ha nem, akkor a kft. a könyveiben szereplő építési költségek értékén készletre veheti a neki járó lakásokat, és csak akkor keletkezik áfafizetési kötelezettsége, ha eladja ezeket? Ha az egyik lakást iroda céljára használatba veszi, akkor a használatba vételkor keletkezik áfafizetési kötelezettsége, és ha igen, akkor az építési költségek alapján meghatározott ingatlanérték után? Köszönettel: Nagy Annamária
Társasház számlázása
Kérdés
Társasházat megkereste egy cég, hogy antennákat szerelne fel a ház tetőszerkezetére, ezért havi bérleti díjat fizetnének. Milyen módon tudunk kiállítani számlát a bérleti díjról? Állíthat-e ki számlát a társasház? Adómentes adószámmal rendelkezünk. Kiállíthatja-e a bérlő helyettünk a számlát? Mi ennek az szja- és az áfavonzata?
Áfás kérdés II.
Kérdés
Kedves Szerkesztő! A korábbi kérdéshez kapcsolódva:a társasházban lévő lakóingatlan és üzlethelyiség felújításának áfája levonható volt, előtte bejelentettük, hogy áfásan fogja bérbe adni. Így a felújításról kapott számlából az áfát levontuk, illetve mivel forditott volt a számla, fizetendőként is bevallottuk. Most, mivel a tetőfelújítás azon részét, amelyet a társasház a kft.-nek megtérít, a kft.-nek áfásan ki kell számlázni a társasház felé. Ez lett volna a kérdésem, jól gondolom-e? Köszönettel.
Áfás kérdés
Kérdés
Egy társasházban egy kft. vásárolt egy lakást és egy üzlethelyiséget, ezeket fel kellett újíitani, többek között a tetőt is. Kérdésem: ha a tető felújítási költségét a kft. fizette és a társasház ennek költségét kifizette, én úgy gondolom, ezt az összeget feléjük ki kell számlázni áfásan, mert a kft. áfaalany. Köszönettel
Társasház!
Kérdés
Tisztelt szakértő! Kérdés: társasház, amelynek nincs gazdasági tevékenysége, milyen könyvvezetésre kötelezett?
5 százalékos áfa
Kérdés
Lakások, társasházak esetén az áfatörvény 3. számú melléklete szerinti értékhatár megállapításánál az alábbi kérdések merültek fel: 1.) Az összes hasznos alapterület számításánál figyelembe kell-e venni a loggia, a terasz, az erkély, illetve a tornác területét? 2.) Egylakásos lakóház építésénél a pinceszinti helyiség a lakóingatlan része-e, és beleszámítandó-e a hasznos alapterületbe figyelembe véve azt, hogy igen gyakran a kazán és a mosóhelyiség is ezen a szinten kerül elhelyezésre? 3.) Társasház esetében, ahol a lakástól függetlenül, nem a lakáson belül elhelyezkedő tárolók értékesítése is történik, azoknak az értékesítésekor 5 vagy 27 százalékos adómértéket kell-e alkalmazni? Válaszukat köszönöm.
Bérlő közüzemi tartozása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk egy társasháztól bérel helyiséget. A bérlemény közüzemi mérőórái cégünk nevén vannak, a számlákat cégünk kapja. A társasház közös képviselője ennek ellenére ragaszkodik ahhoz, hogy havonta mutassuk be neki az aktuális számlát és annak kiegyenlítését, mondván, ha tartozunk, azt a társasházon hajtják be a szolgáltatók. Valóban igaz ez? Van-e joga a közös képviselőnek betekinteni egy gazdasági társaság számláiba, még akkor is, ha történetesen az a társasház bérlője? Köszönettel: Vass Pálma
Társasház részére fizetett bérleti díj bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk társasháztól fog bérelni üzlethelyiséget. Mivel kifizetők vagyunk, levonjuk a forrásadót a számlán szereplő bruttó bérleti díjból, a 1608A-01-01 7. és 12. soraiban szerepeltetjük. Kérdésünk, hogy M lapot nem kell a társasházra vonatkozólag benyújtani? Köszönettel: Szabóné Sós Ildikó
Társasház adóbevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kérdésem, hogy ötlakásos társasháznak, ha semmilyen gazdasági tevékenysége nincsen, szükséges-e, hogy bevallást adjon be egy évben egyszer a NAV felé? Kérem, hogy tájékoztasson, milyen esetben, és mikor kell adózzon és bevallást beadjon. Előre is köszönöm. Arra is választ kérnék, hogy ha van adószám, akkor azt milyen módon lehet visszaadni? Előre is köszönöm.
Lakásbérbeadás – így számolhatók el a felújítási költségek
Cikk
Társasházban lévő – kizárólag bérbeadásra hasznosított – lakás tételes költségelszámolásakor egy összegben elszámolható-e a társasház adott lakásra jutó felújítási költsége (tető-, víz-, csatorna-, kéményfelújítás)? Olvasónk kérdésére Sinka Júlia adó- és számviteli tanácsadó válaszolt.
Mikor kettős a társasház könyvvezetése, és mikor nem?
Cikk
Társasházunk több mint 500 albetétes. Az éves közösköltség-előírás meghaladja az 50 millió forintot. Közös terület bérbeadásából nincs bevételünk. Kérdésem: kötelező-e a kettős könyvvezetés. Olvasónk kérdésére Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő válaszol.
Társasház kettős könyvvezetése
Kérdés
Társasházunk több mint 500 albetétes. Az éves közösköltség-előírás meghaladja az 50 millió forintot. Közös terület bérbeadásából nincs bevételünk. Kérdésem:kötelező-e a kettős könyvvezetés?
Katás vállalkozó számláját befogadó vállalkozás adatszolgáltatása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A katás vállalkozó számláját befogadó vállalkozásoknak a tárgyévet követő év március 31-éig adatot kell szolgáltatniuk az állami adóhatóság részére. Mi a teendője egy olyan társasháznak, amelynek nincs adószáma, ám a közös képviselője a társasház részére a közös képviselet díjáról katás számlát bocsát ki, és éves szinten ez az egymillió forintot meghaladja? Köszönettel: Farkas Beáta
Követelések
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Lakásszövetkezet, társasház lakástakarék-pénztári befizetései, azok kamatai és állami támogatása az év végén megküldött egyenleg alapján a mérlegben a követelések között kell, hogy szerepeljen (a lejárati év 5 év)? Egyszeres könyvvezetésűek. Válaszát előre is köszönöm szépen! Reményik Anikó
5 százalékos áfa – új lakás, átépített garázs
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy építőipari cég lakásépítéssel foglalkozik, három-négylakásos házakat építenek. A vevővel 2015-ben kötött adásvételi szerződést társasházi lakásokra, garázsra. Bruttó vételárban állapodtak meg. A vevő 2015-ben előlegeket fizetett 27 százalékos áfával. A végszámlát 2016-ban állította ki az eladó (a fennmaradó összeget 5 százalékos áfával), mivel banki hitellel teljesítette a végszámlát a vevő. A tulajdoni lapon és a társasház alapító okiratában garázs és lakás szerepel. Az építési engedélyben viszont benne van, hogy engedélyezik a későbbiekben a garázs tartós tartózkodásra alkalmas helyiséggé átalakítását. Ez így is történt. Birtokba adáskor konyha-étkezőként funkcionált. A kérdésem, hogy a végszámlában garázsként (vételárat arányosítva) kell számlázni 27 százalékos áfával, vagy lakásként 5 százalékos áfával, ahogy ki lett állítva a végszámla? A válaszát előre is köszönöm. Nagyné V. E. Betti
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
