Az ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódó közüzemi költség 2019. január 1-jétől nem része a bérleti díjnak, ha magánszemély bérlő átvételi elismervényt kap a bérbeadótól a kifizetett közüzemi díjakról, és nem kap számlát? Ha kft. a bérlő, akkor a kft. milyen bizonylat alapján tudja elszámolni a közüzemi díjak kifizetését?
Tisztelt szakértő! A cégünk 2019-ben is szeretné a helyi bérletet megtéríteni a dolgozónak. Mindenképp szeretnénk, ha a dolgozó számlájára kerülne a 10500 forint, tehát átvállalnánk a bérletjuttatás közterheit a dolgozótól. Jól gondoljuk, hogy az szja-törvény 5. §-a alapján felbruttósítva nem lehet helyi bérlet jogcímre számfejteni, hisz a bérlet értéke 10 500 forint, így nem számfejthetek helyi bérlet jogcímre 15 789 forintot? Véleményem szerint a köztes összeg esetleg "munkáltató által átvállalt közteher" jogcímen futhatna, de nem akarjuk ennyire szerteágazóvá tenni a juttatást. Így arra gondoltunk, hogy megteheti-e azt a munkáltató, hogy egy szabályzatba lefekteti, hogy aki helyi bérletet ad le, az bruttó 16 000 forintot kap "környezetvédelmi pótlék" juttatás néven. Tehát nem bérlet jogcímre számfejtjük, hanem azt mondjuk, hogy aki bérletet ad le, annak a cég fizet azért díjat, mert mondjuk nem saját autóval jár be és nem szennyezi annyira a környezetet. És akkor ilyen esetben én mint munkáltató nem kérek számlát sem, csak egy leadott bérletszelvényt, így elég a 9500 forintos bérletet megvennie. Megoldás lehet ez így? Köszönöm válaszát.
Idén január 1-jétől a mezőgazdasági kistermelő a tevékenységével összefüggésben felmerült költséget a számla mellett egyéb bizonylattal is igazolhatja – hívja fel a figyelmet tájékoztatójában a Nemzeti Adó- és Vámhivatal.
Hogyan kell adózniuk a cégeknek a már korábban megkötött életbiztosítások, valamint az utazási bérlet juttatása után? – kérdezte olvasónk. Surányi Imréné okleveles közgazda szakértőnk válaszolt.
Tisztelt Szakértő! Cégünk TV + telefon + internet díjcsomag vásárlását fontolgatja, TV-díjcsomagot is venne (sofőrők, rakodók..stb. várakozási időben nézhetnék a tévét). Elszámolható költségként a tévéelőfizetés? Válaszát köszönöm. Viktória
Tisztelt Adózóna! Kft.-nk nyílt végű lízinggel bérel egy személyautót. Csak és kizárólag üzleti tevékenységgel kapcsolatosan használjuk, útnyilvántartást vezetünk, saját magánhasználatú gépjárművel rendelkezünk. A lízingdíj áfatartalmát 100%-ban levonjuk. Ha ezen kívül más költséget nem számolunk el (szerviz, matrica...), kell-e cégautóadót fizetni utána? Köszönöm.
Tisztelt Szerkesztő! Szeretném megkérdezni, hogy ha 2018. december hóban állítják ki az oktatási számlát és a díjat is akkor szedik be, de a tanfolyam 2019. februárban indul, akkor számviteli szempontból melyik évben jelentkezik költségként a tanfolyam díja? Válaszukat köszönöm. .
Tisztelt Szakértő! 2018-ban cégnek adtam bérbe ingatlanomat, fix havi bérleti díjban állapodtunk meg, amely a rezsit is tartalmazta, függetlenül a rezsi havi összegétől. A közüzemeknek kifizetett rezsit pedig költségként elszámoltam. 2019-ben ezt hogyan kell csinálni? Továbbra is fix bérleti díjban szeretnék megállapodni a céggel. Ez esetben nem fogom tudni elszámolni költségként a rezsit? Várom válaszát. Üdvözlettel: Wollner Nóra
Egyéni vállalkozó osztalékalap utáni ehója elszámolható költségként a 2018. évre?
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély két lakást ad bérbe. A tételes költségelszámolást választotta, mert az amortizációt is elszámolja költségként. A szerződésben bérleti díj plusz rezsiköltség szerepel, s a közös költséget is a bérlő fizeti. Ebben az esetben a közös költség is bevétel és költség is? A közüzemi költséget a bérbeadó még decemberben megkapta, de csak 2019. évben fizeti ki a csekkeket. Ebben az esetben is elszámolhatja 2018. évre a rezsiköltséget bevételnek? A lakásokat nem minden hónapban sikerült kiadnia. Azokra a hónapokra (napokra), amelyekben a lakást nem sikerült kiadni, az értékcsökkenést nem lehet elszámolni? Ezen időszakok alatt próbálta a bérbeadó bérbe adni a lakást. Hogyan számolhatók el ezek a költségek? Köszönöm a válaszát.
Külföldről kapott ügynöki jutalék adózása Tisztelt Szakértő! Abban szeretném a segítségét kérni, hogy a külföldi (EU-n kívüli) cégtől kapott magyar magánszemélynek átutalt ügynöki jutalékot, a magánszemély Magyarországon hogyan kell leadózza, milyen adó-, illetve járulékvonzata van az ilyen jövedelemnek, van-e lehetőség költségelszámolásra? Köszönöm: E. Ildikó
Tisztelt Cím! Erdőgazdálkodással és őstermeléssel kapcsolatban kérem a segítségüket: adott egy erdő, aminek két tulajdonosa van 50-50 százalékban, ebből az egyik az erdőgazdálkodó. Mindketten őstermelők, tételes költségelszámolással. A 4 millió forintos értékhatárt nem haladják meg, a költséggel kapcsolatban felmerült a kérdés, hogy ha azt az erdőgazdálkodó nevére állítják ki, akkor a másik tulajdonosnak hogyan kell átszámlázni, vagy egyáltalán kell-e, esetleg elég, hogy elosztják kétfelé. A bevétel szintén az erdőgazdálkodó nevére fog kerülni, ezt hogyan tudja a másik őstermelő tulajdonosnak átszámlázni? Köszönöm válaszukat. Üdv Éva
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó vállalkozási tevékenységéhez egy lakást szeretne bérelni iroda céljára. Bérleti szerződés keretében telephelyként lenne felvezetve. Kérdésem, hogy áfa-visszaigénylés, valamint költségelszámolás tekintetében van-e valami kritérium, amire oda kell figyelni? Helyesen járunk-e el, ha az áfát visszaigényeljük, illetve a bérleti díjat költségként érvényesítjük? Köszönöm a segítségét. Fazekasné
Tisztelt Szakértő! Az egyik ügyfelem, aki kft.-jének a vezetője, 2009.01.01-től nyugdíjas lett. Ezt a nyugdíjat 2012.01.01-től "szolgálati járandóság"-nak minősítették át, és attól kezdve kötelezővé tette a törvény, hogy a garantált minimálbér után valamennyi levonást fizesse meg a cég. Ez nemcsak szochóra és szakképzési hozzájárulásra vonatkozik, hanem a nem létező bérből eszközölt 18,5%-ra is, ami 2018-ban havi 41 064 forint. Kérdésem: mivel az ügyvezető bére 0 forint,az összes levonás költségként elszámolható-e? Nem egységes állásfoglalást olvastam erről az internetes fórumokon Válaszát köszönöm.
Tisztelt Szakértő! A következőben szeretnék segítséget kérni: Egy bt. beltagja (bőrgyógyász) – aki egyben az ügyvezető is – hallókészüléket használ, a jövő évben másik hallókészüléket kell vásárolnia. Az lenne a kérdésem, hogy a bt.-ben ezt el lehet valamilyen formában számolni? Van utána közteherfizetési kötelezettség? A bt. nem áfás. A másik kérdés szintén az ügyvezetőre vonatkozik, mégpedig, hogy rekreációs szolgáltatást, például jógatábort, el lehet-e számolni? A bt.-nek van két alkalmazottja, de a kérdések csak az ügyvezetőre vonatkoznak. Válaszát előre is köszönöm.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték