15 találat a(z) ingatlanvagyon cimkére

Ingatlan és ingatlanértékesítésből származó jövedelem szerzési időpontja Cikk

Ingatlanvagyon megszerzése és értékesítése során az adókötelezettségek tervezéséhez és teljesítéséhez elengedhetetlen az ingatlanszerzés és a jövedelemkeletkezés időpontjának pontos ismerete.

Kényszertörlési eljárás alatt lévő kft. ingatlanvagyona Kérdés

Beolvadásos kiválás Kérdés

Egyszerűsített végelszámolás – ingatlan Kérdés

Illetékfizetés ingatlanvagyonnal rendelkező cégben történő részesedésszerzésnél Cikk

Magyarországon a tulajdoni részesedést megtestesítő értékpapírok (részvények, üzletrészek stb.) vásárlása fő szabály szerint nem jár illetékfizetési kötelezettséggel. Ha azonban olyan vállalkozásban szerzünk részesedést, melyben ingatlanvagyon is található, akkor kellő körültekintéssel kell eljárnunk, mert előfordulhat, hogy vagyonszerzésünk mégis illetékfizetési kötelezettséggel jár.

Illeték Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben szeretném a segítségét kérni: A” Kft. egy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező gazdasági társaság. Tulajdonosai „B” és „C” magánszemélyek 80 és 20 százalékos részesedéssel. „D” Kft.-ben tulajdonosok szintén „B” és „C” magánszemélyek 20 és 80 százalékos részesedéssel. „D” Kft. megvásárolja az „A” Kft. 70 százaléknyi üzletrészét. Össze kell-e számítani az ingatlanvagyonnal rendelkező gazdasági társaságban a „B”, „C” magánszemélyek és a „D” Kft. tulajdoni részesedését az illetékkötelezettség keletkezése szempontjából, vagyis keletkezik-e a szerzéssel „D” Kft.-nek illetékfizetési kötelezettsége az illetéktörvény 18. § (2) bekezdésének h) pontja és a (4) bekezdés alapján? Válaszát előre is köszönöm!

Értékhelyesbítés adóvonzata Kérdés

Az év elején kedvezményezett átalakulással – kiválással – létrejött társaság vagyonában található ingatlan a cég eszközeinek – könyv szerinti értéken – közel 70 százalékát teszi ki. A tao szerint nem ingatlanvagyonnal rendelkező társaság. Az ingatlan értéke a könyv szerintit többszörösen meghaladja. A cég tulajdonosai szakértői becsléssel alátámasztva az év végén értékhelyesbítést kívánnak végezni a számviteli törvénynek megfelelően, az ingatlan értékét a piaci értéken kívánják szerepeltetni a cég eszközei között. Ennek indoka lehet egy későbbi befektetési elképzelés. A cég mérlegében ennek megfelelően megjelenik az értékhelyesbítéssel korrigált eszköz értéke, illetve a forrásoldalon az értékelési tartalék. Van-e ennek az értékhelyesbítésnek adóvonzata a társaság, illetve a társaság tulajdonosai számára? A társaság tulajdonosai részben magánszemélyek, részben egy másik társaság. Köszönettel: Kertész Béla

Ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban üzletrész-adásvétel Kérdés

Tisztelt Szakértők! I. Kft. ingatlanvagyonnal rendelkező társaság. I. Kft. tulajdonosai: M. magánszemély 60%-ban, X. Kft. 40%-ban. M. magánszemély egyben az X. Kft üzletrészeit 100%-ban birtokolja. 1. Első lépésben M. magánszemély elad az I. Kft.-ben levő üzletrészéből 15%-ot az X. Kft.-nek névértéken. 2. Második lépésben egy későbbi időpontban további 21%-ot tervez eladni M. magánszemély az X. Kft.-nek névértéken. Kérdéseim: keletkezik-e ingatlanszerzésiilleték-fizetési kötelezettség az 1. esetben? Keletkezik-e ingatlanszerzésiilleték-fizetési kötelezettség a 2. esetben (kapcsolt vállalkozásnak történő értékesítésnek minősülnek-e a felsorolt értékesítések?) Beáll-e a kapcsolt vállalkozások elszámoló áras nyilvántartási kötelezettsége a fenti esetekben? Van-e a fenti ügyleteknek tao.-ra gyakorolt hatása X. Kft-szemszögéből, amennyiben az I. Kft üzletrészeinek névértéke jelentősen alacsonyabb, mint a piaci értéke (saját tőkéje)?

Alapító, jogutódra átszállt ingatlanvagyon adózása II. Kérdés

Nagyon köszönöm a választ az előző kérdésemre, de a kérdésem valóban pontatlan volt. Most pontosítanám. A pedagógiai intézet nem gazdasági társaságként működött, hanem intézményként, egyéb szervezetként, kvázi költségvetésből gazdálkodó intézmény volt, és mint ilyen, nem tartozott a tao hatálya alá. A fenntartó kft. vagyonában így részesedésként nem mutatott ki értéket. Megszűnését a megyei kormányhivatalnál kellett bejelenteni, és a kormányhivatal határozattal törölte, jogutód nélkül a nyilvántartásból. Ugyanakkor az alapító kft. határozatában az áll, hogy az ingatlanvagyont jogutódlással átveszi az intézmény alapítója, a kft. Az illetékhivatal viszterhes vagyonátruházásnak minősítette az ügyletet, és ennek megfelelően rótta ki az illetékfizetési kötelezettséget. Kérdés: az átvett ingatlanvagyon utáni adózás hogyan alakul a kft.-nél? Az ingatlanvagyon átvételével szemben nincsen kivezetett részesedés. Köszönettel: Mátyus Irén

Alapító, jogutódra átszállt ingatlanvagyon adózása Kérdés

Kft., mint alapító, pedagógiai intézetet hozott létre. Az intézmény működése alatt ingatlant vásárolt. Jogszabályi változások következtében a pedagógiai intézmény feladata megszűnt, az intézményt az alapító megszüntette. Az intézménynek követelése és kötelezettsége nem volt. Az ingatlanvagyonát a kft. kapta jogutódlás címen. Az illetékhivatal visszterhes vagyonátruházásnak minősítve kiszabta az illetéket. Kérdés, hogy a kft.-nél az ügylet társaságiadó-fizetési kötelezettséget keletkeztet-e?

Megszűnő kft. ingatlantulajdona Kérdés

Tisztelt Szakértő! Társaságunk ingatlanvagyonnal (iroda) rendelkezik. Kérdésem az lenne, hogy, ha a társaság megszűnik saját elhatározásából, nincs tartozása, a tulajdonában lévő ingatlan után milyen adófizetési kötelezettség kelettkezik akkor, ha a tag vagy tagok ezt magánszemélyként megszeretnék megtartani? Hogyan kell ezt technikailag megoldani?

Ingatlanvagyon-felosztás felszámolásnál Kérdés

Tisztelt Szakértő! Felszámolási eljárás alatt álló társaság elkészítette a záró dokumentumait, a vagyonfelosztási javaslatot, amely alapján a vagyonfelosztás során a társaság osztrák adóalany tulajdonosának tulajdonába kerülnek az ingatlanok. Kérdésem, hogy felszámolási eljárás végén, a vagyonfelosztás során az ingatlan átadása az áfatörvény szerinti ingatlanértékesítésnek minősül-e, és alkalmazni kell-e rá az áfatörvény ingatlanértékesítésre vonatkozó speciális szabályait? Például, ha a felszámolás alatt lévő társaság adókötelessé tette az ingatlanértékesítéseit, és beépített ingatlanokról van szó (nem új ingatlanok), akkor ez az ügylet az osztrák adóalany tulajdonos felé áfás lesz-e? Erről az átadásról milyen bizonylatot kell kiállítani? Ha az osztrák tulajdonos közben kér Magyarországon adószámot, akkor alkalmazható lenne a fordított adózás?

Így viheti el a NAV az adótartozók házát: a végrehajtás szabályai Cikk

Végrehajtással kell számolniuk azoknak az adósoknak, akik nem fizetik meg önként a közterheiket. Cikkünkben részletesen bemutatjuk, mikor és hogyan árverezheti az adóhatóság az adótartozók ingatlanjait, s milyen jogorvoslati lehetőségeik vannak az adózóknak.

Céget venne ingatlanvagyonnal? Vigyázzon, illetékfizetés fenyeget! Cikk

Jövőre már bármilyen főtevékenységet végző, ingatlannal rendelkező cég megszerzése illetékfizetési kötelezettséget vonhat maga után, nemcsak akkor, ha a megvásárolt vállalkozás főtevékenysége összefügg az ingatlanfejlesztéssel – hívja fel a figyelmet a 2014-es adótörvény-csomagban található módosítási javaslatra Jancsa-Pék Judit, a LeitnerLeitner vezető tanácsadója. Kedvező irányba változik ugyanakkor az ingatlanvagyonnal rendelkező társaságok definíciója.

Ingatlan a cégben: mikor kell illetéket fizetni? - törvénymódosítás Cikk

Az Illetéktörvény hatályos módosítása alapján a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése után - a korábbi szabályozással ellentétben - csak akkor kell illetéket fizetni, amennyiben e társaság cégjegyzékben feltüntetett (ennek hiányában a létesítő okiratában megjelölt) főtevékenysége a törvényben meghatározottak valamelyike. Mit ír elő a törvény?