Beolvadásos kiválás

Tisztelt Szakértő! Két magyar vállalatnak ("A" és "B") azonos tulajdonosi háttere van, mindkét cég 100 százalékos egyedüli tulajdonosa egy külföldi, EU-s vállalat. Üzleti megfontolásból az "A" vállalat teljes ingatlanvagyonával ki akar válni és a "B" társaságba beolvadni, hogy a "B" vállalat tulajdonosként bérbe adja "A" társaságnak és minden fenntartással kapcsolatos feladatokat elvégezze mint tulajdonos. Az "A" társaság vagyonából nemcsak ezt az elemet szeretnék a "B" társaságba vinni, hanem az anyavállalati kölcsönt az ingatlannal megegyező értékben. Ilyen esetben megfelel-e, ha az ügyletet beolvadásos kiválásként kezelik vagy ezt az esetet nem lehet ezzel a lehetőséggel végrehajtani. Ha nem lehet erre az esetre alkalmazni, akkor hogyan kell ezt az eseményt értelmezni, kötelezettségátvállalás, térítés nélküli átadás, adásvétel stb.? Az eszközök átadásakor kötelező-e az eszközök értékének szakértői alátámasztása? Köszönöm szépen!