18 találat a(z) ingatlanberuházás cimkére

Építőipari projekt elszámolása Kérdés

Kérdés támogatáshalmozódás szabályaihoz Kérdés

Ingatlanberuházás Kérdés

Ingatlanberuházás Kérdés

Folytatódik a Magyar falu program Cikk

Újabb kategóriákban adhatják be pályázataikat szerdától a kistelepülési helyi önkormányzatok, önkormányzati társulások, egyházközségek és civil szervezetek a Magyar falu programban – tudatta a Miniszterelnökség.

Ingatlanberuházó cég könyvelés, adózás Kérdés

Ingatlanberuházás Kérdés

Juttatás magánszemélynek Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az általam könyvelt cég ingatlant bérelt egy magánszemélytől. 2015-ben az ingatlanra épített egy kocsibeállót 1,7 millió forint értékben. A bérleti jogviszony megszűnésével a kocsibeálló a magánszemély tulajdonában lévő ingatlanon maradt. A cég és a magánszemély között nincs semmilyen kapcsolat (nem tag és nem munkavállaló). Kérdésem a következő: - Jól értelmezem-e, hogy a juttatás jelenkori piaci értéke (700 ezer forint), a magánszemély egyéb jövedelme, amelyet az szja bevallásában fel kell tüntetnie? - Jól gondolom-e, hogy a juttatás szja- és szocho-köteles? - Hogyan tudja a kifizető cég magára vállalni az szja megfizetését, ha jelen esetben nincs miből levonni azt? - 1908-as bevalláson az adott magánszemélyt külön M-es lapon kell bevallani? Válaszukat előre is köszönöm!

Kiva Kérdés

Tisztelt Szakértő! Kivaalanynak folyamatban levő ingatlanberuházása van, amit az idén fog befejezni. A beruházást már a taós időszakban elkezdte. A tárgyévben beruházási számlán lekönyvelt összeg igénybe vehető-e kivaalap-csökkentő tételként? A társaságnak van fel nem használt elhatárolt vesztesége. kivaalanyiság megszűnése után, mivel nem lehet értékcsökkenést érvényesíteni a kivás időszakban beszerzett tárgyi eszköz esetében. Mi a helyzet, ha ez a tárgyi eszköz taós és kivás időszakot is érint? Köszönettel: Hné

Fordított adózás, mínuszos számla helyesbítése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ingatlanberuházás során társaságunk, 2015.07.03. napi teljesítéssel elismerte egy vállalkozó teljesítését. Az ügylet fordított adózás hatálya alá tartozott. Az ingatlan aktiválása megtörtént, a számlázott összeg alapján. A használat során derült ki, hogy az elvégzett munka minősége nem felel meg a vállalkozási szerződésben leírt követelményeknek. Ezt a tényt 2015.09.14-én jeleztük a vállalkozónak, és felszólítottuk a hiba 15 napon belüli kijavítására. A vállalkozó nem ismerte el a hibás teljesítés tényét. Ezt követően bírósági eljárás keretében, szakértő bevonásával, a bíróság részben megalapozottnak találta társaságunk reklamációját, megerősítette a hibás teljesítést, és a vállalkozót kötelezte a vállalkozói díj arányos leszállítására. A bírósági határozat jogerőre emelkedett 2017.10.10. napjával. A társaságnál a mérlegkészítés időpontja február hónap utolsó napja. A számviteli politika szerint a módosítás értéke nem minősül jelentősnek. Kérdésem a következő: Milyen számviteli teljesítéssel, és milyen áfateljesítéssel állítsa ki a vállalkozó a helyesbítő számlát? A számla befogadója, a fordított áfa hatálya alá tartozó, mínuszos számlát mely áfabevallási időszakban vegye figyelembe? Milyen tételként kell kezelni a fizetendő áfát, és a levonható áfát? A számla befogadója számviteli szempontból milyen dátummal könyvelje, és szintén számviteli szempontból hogyan számolja el a bírósági határozat alapján, utólag történt csökkenést? Válaszát előre is köszönöm.

Lakásáfa-előleg Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítés előlegének áfatartalmával kapcsolatos kérdésben kérem a tanácsukat. Az ingatlanberuházó társasházi ingatlanokat épít, ahol a lakásokkal együtt a vevők parkolóhelyeket és elkülönült tárolókat is vásárolnak. A lakásokra az 5%-os áfamérték feltételei teljesülnek. Az adásvételi szerződés ingatlanegységenként megállapítja a lakás, a tároló és a parkolóhely vételárát is, amelyek együttesen adják a szerződés szerinti vételárat. A vevők a 2018. év végi átadás előtt több vételárrészletet is fizetnek az eladó részére. A vételárrészleteket a szerződés egy összegben adja meg, A vevők meg is fizetik. A szerződés arra nem tér ki, hogy az adott vételárrészlet a lakás árának részlete-e vagy a tárolóé. Ilyen esetben az előleg (amely az áfát tartalmazza) milyen adómérték alá tartozik? Ugyanabban az arányban tartalmaz általános forgalmi adót, ahogyan a teljes ügyletben a szerződés szerinti vételár? Válaszukat előre is köszönöm. Üdvözlettel: Bolcsik Anita

Végelszámolás – vagyon utáni adózás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem alapított egy kft.-t azért, hogy egy irodaházat építsen. Az ingatlant tagi kölcsönből fedezték, mivel a kft.-nek egyébként nem volt jövedelme. 2013. évben már látszott, hogy sosem tudják kiadni az ingatlant, így bevétele nem lett a társaságnak. A tagi kölcsönből tőketartalékot képeztek. Így 2013. évtől a mérlegeszközök oldalán van egy 40 millió forint értékű ingatlan, a forrásoldalon a 3 milió forint jegyzett tőke és a 37 millió forint tőketartalék. Mind a két tulajdonos közel 80 éves. Szeretnék végelszámolással megszüntetni a kft.-t. Az ingatlant a tulajdonosok felé ki kell számlázni, és a bevételből vissza lehet fizetni számukra a jegyzett tőkét és a tőketartalékot? Tekintettel arra, hogy a saját, adózott pénzükből vitelezték ki az ingatlant, adófizetési kötelezettségük nincs? (Természetesen a mérlegekben vannak még apró tételek, minimális rezsi stb.) Köszönettel: Szilasné

Illetékkedvezmény Kérdés

Tisztelt Szakértő! Frissen alakult társaság ingatlanberuházásba - lakásokat épít továbbértékesítési céllal - kezd. Az illetékkedvezményre akkor jogosult, ha a várható bevételének legalább 50 százaléka ingatlan-értékesítésből származik. Ha 2017-ben még nem lesz bevétele, mert nem készülnek el a lakások, akkor is kérheti az illetékkedvezményt? Köszönettel: N.S.

Tagi kölcsön Kérdés

Tisztelt Szakértő! Egy augusztusban alakult kft. kettő tulajdonosából az egyikük rendelkezésre bocsátotta a törzstőkéjét – befizette a bankszámlára. A társasági szerződés alapján a másik tagnak még van ideje befizetni a rá eső részt. A kft. most vásárolna egy ingatlant, amelyre majd építeni kíván. Az eddig befizetett törzstőke nem nyújt erre fedezetet. A már befizetést teljesítő tag adna tagi kölcsönt a cégnek a vásárláshoz (utalna a saját lakossági számlájáról). A kérdésem az lenne, hogy adhat-e addig tagi kölcsönt, amíg a másik tag nem fizette be a tőkéjét? Megelőzheti a tagi kölcsön a törzstőke befizetését? Köszönettel: Feketéné Kocsis Krisztina könyvelő

Garázs építése vállalkozáson belül Kérdés

Tisztelt Szakértők! Egy bt. garázst épített a tagok lakóingatlanán, ami egyben a bt. székhelye is. Az egyik tag saját maga építette fel a garázst, így csak anyagköltség (fa, fém, eresz) merült fel, körülbelül 400 ezer forint összegben. A bt. nem bérli a tagoktól az ingatlant. A bt. nemrég vásárolt egy kisebb teherautót a tevékenységéhez. Mi lenne a helyes megoldás az áfa levonhatósága és a könyvelés (beruházás, értékcsökkenés) szempontjából? Köszönöm előre is válaszukat! Üdvözlettel Nagy Szabolcs

{{ item.ArticleTitle }}

{{ item.ArticleLead }}

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Osztrák biztosítás

dr. Radics Zsuzsanna

tb-szakértő, jogász

Szociális tűzifa juttatás kiszállítása

Tüske Zsuzsanna

vámszakértő

Átalányadózó vállalkozó bankszámlanyitás

dr. Juhász Péter

jogász-adószakértő

HÍD Adószakértő és Pénzügyi Tanácsadó Zrt.

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2022 október
H K Sze Cs P Sz V
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
hirdetÉs