103 találat a(z) foglaló cimkére
Lakóingatlan-értékesítés áfa
Kérdés
2015. decemberben egy magánszemély a vételár 10 százalékával lefoglalt belföldi kft.-től "fűtéskész", használatbavételi engedéllyel rendelkező (a kiadás dátuma: 2015. 11. 06.), 50 négyzetméteres társasházi lakást. A lakás értékesítése 2016 januárjában esedékes. Az eladó 2016. januári dátummal állítja ki a számlát a vételárról. A befejező munkákat részben saját erőből, részben pedig más építőipari kivitelező megbízásával szeretnék elvégeztetni. Kérdések: 1. Ebben az esetben a lakás teljes vételárát a kedvezményes 5 százalékos áfával kell leszámlázni, vagy a foglaló 27 százalékos, a fennmaradó rész pedig 5 százalékos áfával adózik? 2. A befejező munkákra igénybe vehető-e a csok szerinti adó-visszatérítési támogatás?
Ingatlanértékesítés jövedelme
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély 2015. 12. 23-án kelt adásvételi szerződés alapján ingatlant értékesít. 2015-ben a szerződés alapján 500 ezer forint foglalót kap, a vételár fennmaradó részét 2016-ban kapja meg, és ekkor történik meg a tulajdonjog-átruházás is. Kérdésem, hogy ebben az esetben a jövedelemszerzés időpontja a foglalótól függetlenül 2016 lesz-e, és így a teljes jövedelem után majd csak 2017. május 20-áig kell bevallást készíteni, és a 15 százalékos szja-t megfizetni? Segítségét előre is köszönöm! Tisztelettel: Erdélyi Andrea
Ingatlanfoglaló
Kérdés
Ingatlan vásárlásakor foglalót adott a kft. banki utalással. A kiállított bizonylaton a foglaló fordított áfásan szerepel. A végszámla még nem érkezett meg. A foglaló és az előleg fordított áfás vásárlás esetén tudomásom szerint nem szerepel az áfabevalláson, csak amikor a végszámla elkészül, akkor kell bevallani. Kérem válaszukat, mi a helyes megoldás.
Kifizetett foglaló
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyik kft.-ügyvezető ügyfelünk a kft. pénztárából 2015 augusztusában négymillió forint foglalót fizetett ki ingatlan-vásárlási szándékkal vásárlási előszerződés alapján. Sajnálatos módon a bank (előzetes pozitív irányú ígérete ellenére) negatív elbírálása miatt ügyfelünk nem kapja meg a hitelt, így kénytelen elállni a vásárlástól. Abban kérném a segítségét, hogy az így kifizetett és „elbukott” foglalót hogyan kellene helyesen könyvelnem? Valamint a kifizetett 4 millió forint után kell-e bármilyen illetéket, vagy adót fizetni? Köszönöm válaszát! Üdvözlettel: Cs. Éva
Foglaló számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem az alábbi kérdés megválaszolásában legyen segítségemre. Egy általánosan adózó cég tárgyi eszközei között nyilvántartott ingatlanát (nem új építésű) értékesíti. Ezen tevékenységre tekintettel bejelentkezett áfásnak, mivel beszerzéskor is áfásan vásárolta az ingatlan és a beszerzés áfáját levonásba is helyezte. A szerződés szerint a vevő foglalót fizet. A kérdésem, hogy a foglalóról helyesen állítja-e ki a számlát a következők szerint: teljesítés dátuma a számlára érkezés dátuma, feltünteti, hogy FA, vagyis fordított adózás, valamint hogy xy ingatlan értékesítés foglalója szerződés szerint? Válaszát előre is köszönöm!
Tehergépjármű foglaló
Kérdés
Tisztelt Adószakértő! Két áfakörös kft.-ről van szó, tehergépjármű-adásvételt terveznek, amelyet foglaló átadásával indítanának. Jól gondolom-e, hogy áfás számlát kell kiállítani a foglalóról? Esetleg elégséges más bizonylat kiállítása (adás-vételi szerződés, és átvételi elismervény)? Hogyan kell eljárni, ha az ügylet mégsem valósulna meg, az áfás számlát helyesbíteni/sztornózni kell, arra a teljesítési időpontra, amellyel az eredeti számlát állították ki? Ez utóbbi kérdés azért lehet érdekes, mert a vásárló cég havi áfabevalló. Köszönöm válaszukat!
Foglaló visszafizetése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Építőipari cég magánszemély vevőjének a foglaló kétszeres összegét fizeti vissza. Kell-e az eredeti foglaló összegén túli részből szja-előleget levonni, illetve milyen egyéb adóterhe lehet? Köszönöm a válaszukat.
Foglaló visszafizetése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A foglalót áfatartalmú számlával bocsátotta ki a cég az összeg megfizetésekor. Az ügylet meghiúsulása miatt szerződés szerint a vevőnek visszajár a foglaló kétszeres összege. Milyen bizonylatot (bizonylatokat) kell kiállítani erről a gazdasági eseményről? Köszönöm szépen a segítségét.
Foglaló
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Gazdasági társaság nyillászáró-értékesitéssel foglalkozik. A megrendelő foglalót fizet, melyről áfás számlát adunk, ezt figyelembe vesszük a végszámlánál. Helyes-e az áfa felszámítása, valamint a vevő, ha áfaalany, ez alapján visszaigényelheti-e az áfát ? Válaszát előre is köszönöm.
Ingatlan értékesítés és a foglaló
Kérdés
Lakásértékesítéssel kapcsolatosan lenne kérdésem. Ragaszkodom a foglalóhoz. Az ingatlanos szerint hiába ragaszkodom hozzá, ha a vevő azért nem tudja megvenni az ingatlant, mert a OTP elutasítja hitelkérelmét, akkor vissza kell adnom a foglaló értékét. Én úgy gondolom, hogy ez nem az én kockázatom, hogy ő kap-e hitelt vagy sem. Kérdésem tehát az, hogy vissza kell fizetni ebben az esetben a foglalót vagy sem?
Meghiúsult ügylet foglalója és előlege: Kúria kontra NAV
Cikk
Történeti tényállás hiányában az elvárható eljárásra vonatkozó okfejtés csak az adóhatóság kötőerő nélküli tájékoztatása - állapította meg ítéletében a Kúria.
Foglaló után kell-e szja-t fizetni?
Kérdés
Az ingatlan-eladás a magánszemély vevő hibájából meghiúsult. Az általa megfizetett foglaló a magánszemély eladónál keletkeztet-e szja-fizetési kötelezettséget? Köszönettel várom válaszát.
Elszámolható-e költségként a foglaló?
Szakértői Kommentár
2006 májusában szerződést kötöttünk földterület vásárlására. A szerződésben a vételár 20 százalékának megfelelő összegű foglalóban állapodtunk meg, amelyet a szerződés aláírásakor megfizettünk az eladónak. Sajnos az ingatlanvásárlással kapcsolatos fejlesztéseinket nem tudjuk megvalósítani, a terület megvétele oka-fogyottá vált. Az eladó a foglaló visszafizetéséről nem hajlandó egyezkedni. Társaságunk a megfizetett foglalót elszámolhatja-e költségei között?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
