110 találat a(z) foglaló cimkére
Elbukott foglaló rendezése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk eladó pozícióban van, és egyik vevőjének korábban kiszámlázott foglalót (27% áfásan). Az ügylet nem jött létre a vevő hibájából, a vevő a foglalót elveszítette. Milyen számlázási teendőnk van? Eredeti foglaló számla: 100 000 Ft + 27% áfáról szólt. Az eredeti foglaló számlát jóváírjuk - 100 000 Ft + 27% = - 127 000 Ft összegben, és ezzel együtt egy következő sorban kiszámlázunk 127 000 Ft-ot mint "elbukott foglalót" (áfamentesen). Jó-e így a logika? Mi lesz a számla teljesítési ideje? Amikor a vevő szerződésszegése bekövetkezett? Köszönöm válaszát előre is!
Ingatlan foglalójánál számlázás és áfa
Kérdés
Tisztelt szakértő! Ingatlan foglalónál (ami fordított adózású lesz) a számlát hogy kell kiállítani? Áfa nélkül gondolom. A foglaló előlegnek számít vagy nem? Amiatt áfamentes, mert foglaló és nem előleg vagy a fordított adó miatt? A foglaló számlájára rá kell-e írni a "fordított adózás" szöveget?
Meddig foglaló a foglaló, hogyan kell nyilvántartani?
Cikk
Részletre vásárláskor helyes-e a tulajdonjog vevőre átszállásáig a követelések között nyilvántartani a foglalót, vagy az a használati jog átadásának napján átvezethető a szállítói tartozás kiegyenlítésére? – kérdezte olvasónk. Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő válaszolt.
Meddig foglaló a foglaló?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk az alábbi kondíciókkal vásárolt egy ingatlant: az ingatlan 30 százalékát foglalóként fizette, majd öt éven keresztül havi egyenlő részletekben fizeti ki a fennmaradó vételárat. A szerződés szerint a tulajdonjog az utolsó részlet kifizetésével száll cégünkre. Az ingatlant cégünk használatába adták, már adóköteles tevékenységünkhöz használjuk. A vételár szerződés szerint nem változik, a több évi részletekben történő fizetés külön kamattól mentes, ennek ismeretében határozták meg a felek a vételárat, és a havi részkiegyenlítések összegét. Helyes-e az utolsó részlet kifizetéséig – azaz a tulajdonjog átszállásig – a 30 százalékos foglalót a követelések között nyilvántartani, vagy a használati jog átadásának napján átvezethető a szállítói tartozás kiegyenlítésére? Válaszukat megköszönve, tisztelettel.
Ingatlanközvetítő iroda fogadhat-e letétet
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Abban szeretnénk a segítségüket kérni, hogy ha ingatlanirodánkba bejön egy vevő, megnézte az ingatlant és az megfelel neki, hagyhat-e ott nálunk foglalót, hogy az ingatlan biztosan az övé legyen. Erre a cég ha nyit egy letéti számlát (ha lehet ilyet nyitnia) és azon kezeli a vevők előlegeit, foglalóit az szabályos-e? Ha van erre lehetőség, akkor ezt hogyan kell könyvelni? Köszönjük szépen a segítséget!
Foglaló vagy nem foglaló
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérném szíves segítségét az alábbiban: egy kft. vásárolt egy 1 150 000 Ft értékű fagylalthűtőt. 2017. 02 hónapban 100 000 forintot átadott készpénzben az eladónak, majd 2017. 03. hónapban átutalt 1 050 000 forintot a tágyieszköz értékeként. A megkötött ingó adásvételi szerződésben (aminek a dátuma 2017. 03. 03.) a előlegfizetésről, foglalófizetésről nincs szó, csak a vételár szerepel, az eladó, a vevő neve, a szerződés tárgya, megbeszélt ár mellett. Az előre kifizetett 100 000 Ft a kft. házi pénztárában foglaló néven szerepel, de foglaló ez így? Köszönöm a segítséget.
Elvesztett foglaló
Kérdés
Szeretném megkérdezni, hogy az elvesztett foglaló növeli-e a társasági adó alapját?
Új építésű lakás előlegének és foglalójának számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társasházépítési beruházó a lakásokra az építési szakaszban 20%-os összeget szeretne a leendő tulajdonosoktól elkérni, melynek egyik fele foglaló lesz, másik fele pedig előleg. Megfelel az ingatlan az 5%-os áfa szabályoknak. A kérdés, hogy miként történik a számlázás. A kezdő összeget a foglaló és az előleg esetében mikor kell számlázni, milyen áfával, és a végszámlán hogyan szerepeljen majd a végső átadáskor a korábban számlázott előleg és foglaló? Köszönöm a segítségét!
Ingatlanfoglaló – fordított áfa
Kérdés
Ügyfelünk ingatlanértékesítése fordított áfa hatálya alá tartozik. A szerződés szerint 30% foglalót köteles neki fizetni a vevő, mely összeg a vételárba beleszámít. A foglaló jelen esetben keletkeztet-e áfafizetési kötelezettséget és levonási lehetőséget a vevő részére? A kiállított végszámlán az eladó levonja-e a már megkapott foglaló összegét, vagy a teljes ingatlanvételárról állítja-e ki a számlát? A teljes vételár összege hamarabb került átutalásra az eladó részére, mint a birtokbaadás időpontja. Ilyen esetben a számla teljesítési időpontja a birtokbaadás időpontja vagy a pénzmozgás időpontja?
Foglaló adózása
Kérdés
Egy magánszemély szerette volna eladni üzletrészét 300 millió forintért. Ki is fizettek a részére 45 millió forint foglalót. Az ügylet azonban meghiúsult, mert a fennmaradó összeget nem tudták idejében kifizetni. Hogy adózik ez a magánszemélynél? Az szja törvény 1. melléklete 6.C pontja alkalmazható-e rá? Előre is köszönöm
Foglaló áfája
Kérdés
Tisztelt szakértő! Társaságunk szerződést kötött az általa épített egyik lakás adásvételére. A szerződés keretében a vevő az első két részletet kifizette, amiből egy rész foglalónak minősült. A részletek esedékességekor a számlákat is kibocsátottuk, a még akkor hatályos 27 százalékos áfával. A több évi jogvitát követően a szerződés felbontásra került és a felek elszámoltak egymással. A szerződés és a megállapodás szerint is a foglaló összege a szerződés vevő hibájából történt meghiúsulása miatt társaságunknál marad. Mivel a szerződés nem jött létre, ezért jóváíró számlákat bocsátottunk ki az eredeti befizetett összegekről, az eredeti 27 százalékos áfával. A foglalóról viszont nem állítanánk ki számlát, mivel álláspontunk szerint az áfa hatálya alá nem tartozik, mivel az áfatörvény szerinti teljesítés nem történt. Jól gondoljuk-e hogy a foglaló összege áfamentes? Ha mégsem lenne áfamentes, akkor milyen áfakulcs terheli? Az eredeti 27 százalékos, vagy a szerződés bontáskor érvényes 5 százalékos? Válaszát köszönöm.
Foglaló adókötelezettsége
Kérdés
Magánszemélyként lakásértékesítés tárgyában adásvételi szerződést kötöttem egy vevővel, aki 1 500 000 Ft-ot foglaló jogcímen 2016. decemberében fizetett részemre. Az adásvétel a vevő hibájából meghiúsult, a foglaló nálam maradt. Kell-e adót fizetnem?
Előleg/foglaló áfája használt ingatlan esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Régi ingatlan értékesítése esetén, ha az eladó adókötelezettséget választott, és fennállnak a fordított adózás feltételei, kell-e az eladónak az előlegről/foglalóról számlát kiállítani, illetve kell-e szerepeltetni a bevallásban a vevőnek a fizetendő és a levonható áfát, vagy csak a végszámla az adózási pont? Köszönettel: Horváth Ildikó
Adóalap-növelő tétel-e a visszafizetett foglaló?
Kérdés
Tisztelt szakértő úr/hölgy! Ügyfelem egy ingatlanát értékesíteni akarta, kapott foglalót, de aztán visszalépett, így a kapott foglalót is, és plusz még egyszer ennyit ki kell fizetnie... A kérdésem az, hogy az általa megfizetett foglaló adónövelő tétel-e? Élelmiszer-kiskereskedelemmel foglalkozik, tehát nem ingatlanos. Köszönöm előre is a válaszát!
Tenyésztőtől kutyafelvásárlás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Belföldi cég magánszemélyektől tenyésztett kutyákat vásárol, és később értékesíti őket. A felvásárlások bizonylatolásában kérném segítségét. Az első kérdés, hogy FELVÁSÁRLÁSI jegyet vagy VÉTELI JEGYET kell ezekben az esetekben kitölteni? Második kérdés a fizetés ütemezésére vonatkozik. A tenyésztő foglalót kér a kutyára, mely az első fizetési részletnek számít (20%). Utána a kutya átadásakor további 70% százalékot fizet a vevő. A fennmaradó 10%-ot a törzskönyv átadásakor kell kiegyenlíteni (visszatartás). Helyes-e, ha a felvásárlási jegyen a kutya teljes vételára szerepel, levonásra kerül a foglaló összege és a visszatartott összeg (törzskönyvre) szintén megjegyzésre kerül. A foglalóról és a törzskönyv átadásáról már így csak egy elismervény kerül kiállításra. Válaszát előre is köszönöm!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
