Tisztelt Szakértő! A foglalót áfatartalmú számlával bocsátotta ki a cég az összeg megfizetésekor. Az ügylet meghiúsulása miatt szerződés szerint a vevőnek visszajár a foglaló kétszeres összege. Milyen bizonylatot (bizonylatokat) kell kiállítani erről a gazdasági eseményről? Köszönöm szépen a segítségét.
Tisztelt Szakértő! Gazdasági társaság nyillászáró-értékesitéssel foglalkozik. A megrendelő foglalót fizet, melyről áfás számlát adunk, ezt figyelembe vesszük a végszámlánál. Helyes-e az áfa felszámítása, valamint a vevő, ha áfaalany, ez alapján visszaigényelheti-e az áfát ? Válaszát előre is köszönöm.
Lakásértékesítéssel kapcsolatosan lenne kérdésem. Ragaszkodom a foglalóhoz. Az ingatlanos szerint hiába ragaszkodom hozzá, ha a vevő azért nem tudja megvenni az ingatlant, mert a OTP elutasítja hitelkérelmét, akkor vissza kell adnom a foglaló értékét. Én úgy gondolom, hogy ez nem az én kockázatom, hogy ő kap-e hitelt vagy sem. Kérdésem tehát az, hogy vissza kell fizetni ebben az esetben a foglalót vagy sem?
Történeti tényállás hiányában az elvárható eljárásra vonatkozó okfejtés csak az adóhatóság kötőerő nélküli tájékoztatása - állapította meg ítéletében a Kúria.
Az ingatlan-eladás a magánszemély vevő hibájából meghiúsult. Az általa megfizetett foglaló a magánszemély eladónál keletkeztet-e szja-fizetési kötelezettséget? Köszönettel várom válaszát.
2006 májusában szerződést kötöttünk földterület vásárlására. A szerződésben a vételár 20 százalékának megfelelő összegű foglalóban állapodtunk meg, amelyet a szerződés aláírásakor megfizettünk az eladónak. Sajnos az ingatlanvásárlással kapcsolatos fejlesztéseinket nem tudjuk megvalósítani, a terület megvétele oka-fogyottá vált. Az eladó a foglaló visszafizetéséről nem hajlandó egyezkedni. Társaságunk a megfizetett foglalót elszámolhatja-e költségei között?
dr. Kéri Ádám
ügyvéd, compliance szakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték