Kifizetett foglaló

Tisztelt Szakértő! Egyik kft.-ügyvezető ügyfelünk a kft. pénztárából 2015 augusztusában négymillió forint foglalót fizetett ki ingatlan-vásárlási szándékkal vásárlási előszerződés alapján. Sajnálatos módon a bank (előzetes pozitív irányú ígérete ellenére) negatív elbírálása miatt ügyfelünk nem kapja meg a hitelt, így kénytelen elállni a vásárlástól. Abban kérném a segítségét, hogy az így kifizetett és „elbukott” foglalót hogyan kellene helyesen könyvelnem? Valamint a kifizetett 4 millió forint után kell-e bármilyen illetéket, vagy adót fizetni? Köszönöm válaszát! Üdvözlettel: Cs. Éva