Kijavítási kérelem címszó alatt új lehetőséget kaptak az adózók január 1-jétől arra, hogy helyrehozzák korábbi tévedésüket. Ha kihasználják a lehetőséget, felesleges munkát és adóbírságot is megtakaríthatnak.
Tisztelt Szakértő! Temetkezési szolgáltató kft. egy kórháztól halottak hűtésére szolgáló hűtőt bérel. A kórház ezt a tevékenységével összefüggésben áfa nélkül számlázza ki nekik, viszont az ugyanehhez tartozó áramfogyasztást áfásan. Kérdésem, hogy a bérbe vevő az áramszolgáltatás áfáját levonhatja-e? Köszönöm szépen.
Tisztelt Válaszadó! Van egy magánszemély, aki eddig irodának adta bérbe haszonélvezőként a lakását. Januártól e mellé még szeretné az általa haszonélvezőként rendelkezésére álló apartmant fizetővendéglátó tételes átalányadójával elszámolni. Véleményem szerint az nem lehetséges, hogy kétfajta adózási módot alkalmaz egymás mellett. Úgy gondolom, hogy mindkét tevékenységre egyfajta elszámolási módot választhat. Szerintem vagy tételes költségelszámolásra, vagy 10 százalékos költséghányad figyelembevételére van lehetősége, ha mindkét tevékenységét kívánja gyakorolni. Tehát, ha fizetővendéglátó tételes átalányadózása szerint kíván adózni, akkor csak azt a tevékenységet végezheti. Kérem erősítsen meg, hogy jól gondoltam-e. Köszönöm.
A kft bérelt ingatlanban végzi a tevékenységét. Az ingatlanból alkalmanként egy-egy helyiséget tovább bérbe ad. A kft. a tevékenysége alapján az áfában általános szabályok szerint adózk. A bérbeadás számlázása esetén – ami tárgyi adómentes lenne – kell-e a 27 %-os áfát felszámítanunk? Köszönöm a választ.
Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).
Egy adószámmal nem rendelkező magánszemély egy lakást ad bérbe iroda céljából egy Kft-nek. A közös költséget a bérbeadó, míg a közüzemi díjakat a Kft fizeti a nevére szóló számla alapján. Az órákat átírták a Kft nevére.Visszaigényelheti-e a Kft a közüzemi számlákban szereplő áfát ?
Az őstermelő - mivel már nagyon idős - bérbe adná a földet egy másik őstermelőnek. Lehet-e szívességi földhasználat, vagy mindenképpen bérleti szerződésnek kell lenni, és hogy adómentes bérbeadás legyen 5 évre kell hogy szóljon? Ügyvéd kell-e hozzá- a bérleti szerződés megírásához?
Évek óta adószámos magánszemélyként adok bérbe ingatlant. Most lehetőségem lenne biztosítási ügynökként dolgozni, de csak akkor éri meg, ha egyéni vállalkozóként a katát választom. Megtehetem?
Amennyiben egy cég operatív lízing formájában finanszírozza egy személygépkocsi vásárlását, és a gépkocsit bérbe is adja, úgy a teljes ÁFA összege levonható? Illetve befolyásolja az ÁFA levonási jogot az, hogy havonta milyen összegért adja bérbe a személyautót? Ilyen esetben zárt végű pénzügyi lízing esetén is él a levonási jog?
Miként számláz egy irodaház üzemeltetésére szerződött bt.? Olvasói kérdésre Szolnoki Béla, adószakértő válaszol.
Tisztelt Szakértő! Az ingatlan a Kft. tulajdonosáé, aki az ingatlan egy részét ingyenes használatba adja a Kft-nek, csupán az arányos közüzemi számlákat fizeti. Az ingyenes használatba adott részt a kft. másnak kiadhatja-e és ez lehet-e a cég bevétele? Mi ennek a feltétele? Köszönettel: Lédererné
Hogyan lehet nulla forintos bérleti díja egy ingatlannak, amelyet saját magának ad bérbe a vállalkozás? Hogyan lehet áthárítani a közüzemi díjakat? Olvasói kérdésre, Surányi Imréné, az Adózóna szakértője válaszol.
Egy bt. irodaház üzemeltetésére szerződött. Az irodaháznak vannak közös termei amit bérbeadbnak. A bérbeadást az üzemeltető bt. szedi be és állít ki számlát..A tulajdonosi jegyzőkönyvben az szerepel, hogy a tulajdonososk arányában a bérleti díjjal csökkenjen az üzemeltetés költsége.A tulajdonosok szerint a bt-nek egy jóváíró számlát kell az üzemeltetésről a bérelti díj összegéről kiálítani. Szeritem a helyes megoldás az lenne, ha a tulajdonosok benyújtanának egy számlát a bérleti díjról, mert a bt. csak közvetíti a bérbeadást az igazi bevétel a tulajdonosoké. Mi a helyes számlázási megoldás az adott esetben?
Betéti társaság részére a magánszemély tulajdonos a vállalkozásnak használatba adja egy ingatlanát. Járható út-e, hogy a bérleti díj 0 Ft, viszont a közüzemi díjakat a m2-rel arányosan továbbhárítja a vállalkozás részére? Minderről a magánszemély számlát helyettesítő bizonylatot állítana ki a bt. részére.
Tisztelt Szakértő!Egy magánszemély a saját tulajdonában lévő személygépjárművet bérbe kívánja adni egy kft-nek. Mint adóköteles tevékenység, adószám birtokában végezhető, az Art 22§ (16) nem mentesíti, csak az ingatlan bérbeadást. Mivel pedig mindez renszeres, üzletszerű, nyereségszerzés céljából történik (2009/CXV tv)egyéni vállalkozói státusz kell hozzá. Ön hogy gondolja? A NAV információs vonala szerint ugyanis a vállakkozói nem kell hozzá, adószámos magánszemélyként is lehetséges. köszönöm
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték