Tisztelt Szakértő! Az ingatlan a Kft. tulajdonosáé, aki az ingatlan egy részét ingyenes használatba adja a Kft-nek, csupán az arányos közüzemi számlákat fizeti. Az ingyenes használatba adott részt a kft. másnak kiadhatja-e és ez lehet-e a cég bevétele? Mi ennek a feltétele? Köszönettel: Lédererné
Hogyan lehet nulla forintos bérleti díja egy ingatlannak, amelyet saját magának ad bérbe a vállalkozás? Hogyan lehet áthárítani a közüzemi díjakat? Olvasói kérdésre, Surányi Imréné, az Adózóna szakértője válaszol.
Egy bt. irodaház üzemeltetésére szerződött. Az irodaháznak vannak közös termei amit bérbeadbnak. A bérbeadást az üzemeltető bt. szedi be és állít ki számlát..A tulajdonosi jegyzőkönyvben az szerepel, hogy a tulajdonososk arányában a bérleti díjjal csökkenjen az üzemeltetés költsége.A tulajdonosok szerint a bt-nek egy jóváíró számlát kell az üzemeltetésről a bérelti díj összegéről kiálítani. Szeritem a helyes megoldás az lenne, ha a tulajdonosok benyújtanának egy számlát a bérleti díjról, mert a bt. csak közvetíti a bérbeadást az igazi bevétel a tulajdonosoké. Mi a helyes számlázási megoldás az adott esetben?
Betéti társaság részére a magánszemély tulajdonos a vállalkozásnak használatba adja egy ingatlanát. Járható út-e, hogy a bérleti díj 0 Ft, viszont a közüzemi díjakat a m2-rel arányosan továbbhárítja a vállalkozás részére? Minderről a magánszemély számlát helyettesítő bizonylatot állítana ki a bt. részére.
Tisztelt Szakértő!Egy magánszemély a saját tulajdonában lévő személygépjárművet bérbe kívánja adni egy kft-nek. Mint adóköteles tevékenység, adószám birtokában végezhető, az Art 22§ (16) nem mentesíti, csak az ingatlan bérbeadást. Mivel pedig mindez renszeres, üzletszerű, nyereségszerzés céljából történik (2009/CXV tv)egyéni vállalkozói státusz kell hozzá. Ön hogy gondolja? A NAV információs vonala szerint ugyanis a vállakkozói nem kell hozzá, adószámos magánszemélyként is lehetséges. köszönöm
Egy Kft. még az idén lakást vásárol irodának, esetleg bérbeadásra. Kérdésem, hogy a lakás vételára társasági adóalap csökkentő tétel-e?!
Lakás bérbeadása és az árfolyam, amelyen a levonandó szja-t kell számolni, s a saját autó használata esetén elszámolható költségtérítés - olvasóink kérdéseire szakértőnk, Surányi Imréné válaszol.
Az MNB előző hónap középárfolyamán számoljuk a levonandó SZJA-t. A számviteli törvény szerint ugyanezen az árfolyamon könyvelhető, vagy csak a számla teljesítés napján érvényes választott banki árfolyamon?
Ha kiskorú gyermekek tulajdonában álló ingatlant a haszonélvező, aki egyben édesszülő is bérbeadja, kinek az szja bevallásában kell számot adni? A gyermekek vallanak, mint tulajdonosok vagy a szülők, mint a jövedelemszerzők?
Üzletszerű gazdasági tevékenység keretében üdülés, pihenés céljára szálláshely és az ezzel közvetlenül összefüggő szolgáltatások nyújtása (szálláshely-szolgáltatás) engedélyköteles. Az engedélyt az illetékes jegyző adja ki.
A vállalkozás magánszemélytől szeretne ingatlant bérbevenni. A magánszemély nem váltott ki adószámot, így nem tud számlát kiállítani. Mit lehet tenni?
Adószámos magánszemély költségelszámolása, bt. megszüntetése, kft. ügyvezetőjének járulékai - az Adózóna szakértői válaszolnak.
Ingatlanértékesítés és bérbeadás áfája - olvasóink kérdéseire az Adózóna áfa-szakértje, dr. Csobánczy Péter válaszolt.
A magánszemély 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást köteles fizetni az adóévben megszerzett, ingatlan-bérbeadásból származó egymillió forintot meghaladó jövedelem esetében a teljes jövedelem után. E kötelezettsége mindaddig fennáll, míg az adóévben a magánszemély biztosítási jogviszonyában megfizetett 6 (2012-től már 7) százalék mértékű egészségbiztosítási járulék összege a tárgyévben el nem éri a 450 ezer forintot.
Januártól spórolhat a bérbeadó a bérleti díjon, elszámolható a napidíj külföldi kiküldetésnél és csoportos személyszállításnak minősülhet kevesebb, mint négy személy szállítása.
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték