A magas árak miatt már az Otthon Start sem tudja élénkíteni a lakáspiaci forgalmat; májusban éves szinten 13,3 százalékkal kevesebb lakóingatlan cserélt gazdát, a lakáscélú jelzáloghitelek piaca azonban tovább bővült – közölte az MTI-vel a Duna House vezető elemzője, Szegő Péter.
A vállalati és a háztartási hitelek piaca egyaránt élénkült 2026 első negyedévében, így a hitelintézetek vállalati hitelállománya 9,7 százalékkal, a háztartási hitelállomány pedig 17,3 százalékkal bővült éves összevetésben. Az MNB Hitelezési felmérése alapján a bankok szerint továbbra is várat magára a fordulat a beruházási hitelek keresletében. A lakáshitelezést egyértelműen az Otthon Start Program határozza meg. A magas szinten lévő lakáshitel-kereslet 2026 folyamán a bankok szerint mérséklődni fog – írja honlapján az MNB.
2025-ben a lakásárak országos átlagban 23,5 százalékkal emelkedtek. A lakásárak eltérése a fundamentumok által indokolt szinttől érdemben nőtt, és országosan meghaladta a 20 százalékot 2025 negyedik negyedévében. Az Otthon Start Program hatására nőtt az elsőlakás-vásárlók aránya, amivel párhuzamosan csökkent a befektetők jelenléte a hazai lakáspiacon – tette közzé a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Az MNB, illetve az OTP Bank új statisztikái is arra utalnak, hogy az Otthon Start Program jelentősen átrendezte a magyar lakáshitelpiacot, a korábbiaknál jóval több fiatal vett lakást – ilyen szempontból tehát elérte a kívánt eredményt a kormány újabb lakáshitelprogramja. Kérdés ugyanakkor, hogy a fiatalok mely csoportjai tudják igénybe venni az Otthon Startot, illetve az is, hogy milyen lakáspolitikai koncepcióba ágyazódik a program – írja a hvg.hu.
Egy átlagos, 34 millió forintos, 20 évre felvett lakáshitel esetében a jelenlegi piaci és a kedvezményes kamatszint közötti különbség havi szinten mintegy 56 ezer forintos eltérést jelenthet a törlesztőrészletben. A money.hu elemzése szerint ez összességében akár 13,5 millió forintos többletkiadást is eredményezhet azok számára, akik nem tudják igénybe venni az Otthon Start konstrukciót. A megkérdezett banki szakemberek többsége ugyanakkor a támogatási program célzottabbá tételét tartaná indokoltnak – derül ki a money.hu sajtóközleményéből.
A lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött, 2026 márciusában több mint 281 milliárd forintnyi szerződés köttetett. Eközben a lakáspiac is érdekes fordulatot vett: bár az árak még mindig magasak, a friss adatok szerint márciusban a kereslet látványosan csökkent, a kínálat pedig bővült. Emiatt a vevők alkupozíciója jelentősen megerősödött, így a mozgástér most az ártárgyaláson felül a finanszírozás optimalizálására nyílt ki leginkább. Megnéztük, hogyan hozható ki a legtöbb ebből a helyzetből: mutatjuk a legfrissebb piaci lakáshitel és Otthon Start kamatkörképet – írja a Bankmonitor.hu.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai alapján 2025. IV. negyedévében is tovább zajlott az ingatlanok drágulása. Országosan egy év alatt 23,54 százalékkal emelkedtek az árak, míg az előző negyedévhez képest 5,13 százalékos drágulást lehetett látni. Az Otthon Start bejelentése, azaz 2025 júliusa óta mintegy 10,69 százalékkal drágultak a hazai ingatlanok átlagosan. Ennél azért nagyobb az új támogatott hitel kamatelőnye. De mekkora további drágulás tudná teljes egészében eltüntetni a 3 százalékos támogatott hitel előnyét? – teszi fel a kérdést a Bankmonitor.hu.
A bankok versengenek a kedvezményes Otthon Start iránt érdeklődőkért. A kamatkedvezmény mellett áprilisban is több százezer forint ajándékpénzt is kínálnak a bankok. Sőt van, ahol még emelkedett is a hitel mellé járó bónusz összege, bár olyan bank is akad, ahol a plusz jóváírást március közepén kivezették – írja a Bankmonitor.hu.
A Magyarország elleni ukrán kémkedés, illetve az Otthon Start program volt a témája a kormány tegnapi ülésének – tájékoztatta a mai kormányinfó részvevőit Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter.
Regionális összevetésben nagyok a különbségek a nyaralópiacon: a Balatonnál idén átlagosan 800 ezer és 1,8 millió forint közötti négyzetméterárak a jellemzőek, a Velencei-tónál a fajlagos árak átlagosan 650 ezer és 900 ezer forint között mozognak, a Tisza-tó környékén pedig már 350-500 ezer forintos négyzetméteráron is található ingatlan – derül ki a Duna House sajtóközleményéből.
Látványos élénkülést mutat a zártkerti ingatlanok piaca 2026 első negyedévében: az Otthon Start Program kiterjesztése és a 3 százalékos fix kamatozású hitel lehetősége véget vetett a külterületi házak korábbi árhátrányának, azonnali, 12-18 százalékos drágulást váltott ki. A korábban nehezen hitelezhető zártkertek árai rohamosan zárkóznak fel a belterületi ingatlanokéhoz – közölte a Duna House.
Pontosan fél évvel ezelőtt, 2025. szeptember 1-jén indult el az ingatlanpiac várva várt hitelkonstrukciója, az Otthon Start. A maximum 3 százalékos kamat azóta is sokakat vonz, ugyanakkor az elmúlt fél év hitelszakértői tapasztalatai alapján már láthatóak azok a tipikus hibák és buktatók, amelyek váratlanul meghiúsíthatják a otthonteremtési terveket – derül ki a money.hu sajtóközleményéből.
A lakáshiteleknél közel 23 százalékkal, a személyi kölcsönöknél pedig több mint 18 százalékkal emelkedett az egy szerződésre jutó, átlagos szerződéses összeg 2025-ben – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Az emelkedő tendencia – különösen a lakáshiteleknél – várhatóan tovább folytatódik majd.
A Bankmonitor szakértői összeszedték a jelenleg érvényben lévő, ide vonatkozó szabályokat – írja a Bankmonitor.hu.
A piaci lakáshiteleknél az idei évnek is a már meglévő kedvezményekkel futottak neki a bankok, az Otthon Startnál viszont óriási a tülekedés, és az elmúlt hetekben több szolgáltató is változtatott a feltételeken – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Hunyadné Szűts Veronika
igazságügyi adó- és járulékszakértő
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték