297 találat a(z) öröklés cimkére
Ingatlanértékesítés
Kérdés
A 2015. évi szja-bevallással kapcsolatosan az alábbi kérdésem merült fel ingatlaneladás témájában. 2011. 10. 24-én édesanyám elhunyt (édesapám már korábban), ezért megörököltem a testvéremmel egy házat, telekkel együtt, melyet a közjegyző 20 440 000 forintra értékelt. Az ingatlant 2015. június folyamán sikerült értékesíteni – sajnos, mivel lementek az ingatlanárak – 12 500 000 forintért. Az én részem, a testvéremmel történő megállapodás alapján, 6 500 000 forint. Az ingatlant jelzálog terhelte, a Fundamenta Lakáskassza Zrt. felé fennálló 446 276 forint. összegben. A tartozást én rendeztem. Igaz-e, hogy ha ingatlant örököltem, az átruházásból származó bevétel 50 százalékát kell bevételként figyelembe venni? Az 50 százalékból levonhatom-e a Fundamenta Zrt. felé törlesztett tartozást? A közjegyzői munkadíjat, a földhivatal-bejegyzési költséget, esetleg a temetési költséget, mely közel 600 000 forint volt? Valamint levonhatom-e az egyéb felmerülő költségeket, például a negyedévente felmerülő gáz-, villanyátalányt? A lányomék 2015. évben használt lakást vásároltak. Mi van akkor, ha ajándékba adok nekik a felújításra pénzt. Kell-e nekik az adott összegre 16 százalék jövedelemadót fizetniük?
Területalapú támogatás öröklése
Kérdés
Az őstermelő férj 2014. 05. 14-én KAT. területalapú támogatási kérelmet nyújtott be az MVH-ba, majd 2014. 12. 27-én elhunyt. A 2015. 05. 15-ei hagyatékátadó végzés alapján az örökösök részére az MVH a kifizetésről intézkedett – a támogatás összegét 2015.11.19-én ki is utalták az özvegy részére. Az MVH végzése a kiutalásról szóló értesítő levele csak 2016. 02. 09.-én érkezett meg. Kell-e az örökösnek ezután adózni, ha igen hogyan? Az özvegy egyébként nyugdíj mellett egyéni vállalkozó.
Készpénz átadása külföldi állampolgárnak
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Amerikai állampolgár meghatalmazottjaként az ügyvédi adásvételi szerződésben rögzítettek szerint a vevők a számlámra utalták az örökölt, eladott ingatlan vételárát. Az amerikai eladónak nincs Magyarországon bankszámlája. A NAV ügyfélszolgálatán azt mondták, ha az eladó nem nyit magyar banknál számlát, vegyem ki a számlámról a készpénzt, és adjam át az eladó, külföldi állampolgárnak, aki a tervei szerint nyáron jön Magyarországra. Az ingatlanközvetítőnek már ebből a pénzből utaltam a jutalékát. Kérdésem: átadás-átvételi jegyzőkönyvvel, két tanúval megtehetem ezt, vagy közjegyző, esetleg ügyvéd közreműködése kell az átadáshoz? A tervezett átadásig leköthetem a számlámon lévő milliókat? Nem szeretnék adóvizsgálatot kiváltó adójogszabályt sérteni. Mit tanácsolnak?
Haláleseti kedvezményezett adózása
Kérdés
Tisztelt Szakértő ! Az alábbi kérdésre szeretnék megnyugtató választ kapni: Amennyiben a bankban levő több milliós összegre (készpénz, lekötött betét, értékpapír stb... ) haláleseti kedvezményezett kerül megjelölésre, halál esetén kell-e adózni a kedvezményezettnek, amennyiben... 1. egyenes ági leszármazott a kedvezményezett 2. bármely magánszemély a kedvezményezett A banki alkalmazott tájékoztatása szerint, nem kell adózni egyik esetben sem. Szeretném megismerni az erre vonatkozó jogi alátámasztást. Köszönettel...
Elhnyt családi gazdálkodó meg nem kapott támogatása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A családi gazdaság vezetője idős nyugdíjas volt, és elhalálozott 2015. augusztusában. A családi gazdaságban lánya volt a másik tag, és mindennek az egyedüli örököse is. A kérdésem az, hogy az igényelt és meg nem kapott földalapú támogatás milyen bevételnek minősül majd, ha megérkezik? Rendelkezhet-e az örökös úgy, hogy kéri az örökség részeként a hagyatéki leltárban szerepeltetni a követelést, és az esetleges illetéket itt fogja megfizetni? Tudni kell még, hogy a családi gazdaság megszűnésével az örökös saját jogán, őstermelői igazolvány birtokában folytatja a mezőgazdasági tevékenységet, sokkal kisebb területen, mint amelyen a családi gazdaság működött, de 2015-ben már értékesítési bevétele nem lesz. Köszönöm , és várom válaszát! Tisztelettel: Mészáros Imre, Protektor Kft.
Illetékkötelezettség
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Testvéremmel örököltünk 4 telket, mindegyiket 1/2-1/2 arányban, vagyis mindkettőnknek 4 fél telke van. Szeretnénk a tulajdonviszonyokat úgy rendezni, hogy mindkettőnknek 2 1/1-es tulajdonú telke legyen. Mivel a testvérek közötti ajándékozás illetékköteles, ezért a közös tulajdon megszüntetését kezdeményeznénk a tulajdonviszonyok rendezése érdekében. (Közös egyenesági rokon már nincsen). Szeretném megtudni, hogy ebben az esetben kell-e illetéket fizetnünk? Négyzetméter tekintetében senki nem szerez új tulajdont, ezért vagyok bizonytalan a kérdésben. Az eljáró ügyvéd szerint az illetékhivatal, mivel a 4 telek külön helyrajzi számon van, ezért nem fogja figyelembe venni, hogy valódi vagyonnövekmény nem történt, hanem külön-külön fogja vizsgálni a 4 ügyet és illetéket fog kiszabni. Amennyiben van javaslatuk egyéb jogi ügylettel megoldani a dolgot, amivel elkerülhető az illetékfizetés, akkor szívesen venném arra vonatkozó javaslatukat is. Köszönöm.
Közös tulajdon értékesítése
Kérdés
Tisztelt Tanácsadó! Négyfős családnál az egyik szülő halála után a túlélő házastárs (édesanya) megörökölte a családi ház felét (plusz haszonélvezet), a gyerekek pedig 1/4-1/4 részt. A túlélő házastárs közben örökölt egy ingatlant, amit nem adott el, hanem kiadta albérletbe. A gyerekek szeretnének különköltözni, és eladni a közös családi házat. Viszont az édesanya nem akarja azt eladni. Van-e arra lehetőség, hogy a gyerekek a szándékukat érvényesíthessék (a rájuk eső apai örökséget szeretnék), vagy a haszonélvezet mindent felülír? Köszönettel várom válaszukat.
Ingatlanértékesítés adója
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 1. Ügyfelem 2013-ban elajándékozott a fiának egy építési telket. A telket 2015. évben alacsonyabb áron értékesítenék, mint az ajándékozási szerződésben szereplő összeg. A kérdés az, hogy kell-e a fiúnak adót fizetnie az ingatlan értékesítése után? 2. Örökléssel megszerzett ingatlant (20 millió forint alatt volt az értéke, nem fizettek utána illetéket) értékesítettek 5 éven belül. Kell adózni a megszerzett bevétel után, ha az alacsonyabb, mint a szerzéskori érték? Válaszát megköszönve, tisztelettel.
Ingatlant örökölt? Így számítsa ki az eladásból származó jövedelmet
Cikk
Hogyan kell kiszámítani az örökölt, haszonélvezetti joggal terhelt, és később értékesített ingatlanból származó jövedelmet? – kérdezte olvasónk. Surányi Imréné szakértőnk válaszolt.
Örökölt erdő
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Édesapám testvérével közösen örökölt erdőt, és egyéb földterületeket 2005-ben. 2014-ben értékesítették az erdőt. A hagyatéki határozatban fel van tüntetve a földterületek aranykorona-értéke, illetve a tulajdoni hányad (például 865/13192-ed rész). Nincs külön-külön érték a földterületekre. A földhivatali bejegyzések szerint ezek ingatlannak minősülnek. Az illetékfizetési meghagyáson egy összeg szerepel az összes földterület illetékalapjaként. Kérdésem, hogy mennyi lesz a megszerzésre fordított összeg, illetve, hogy az adó alapjára mennyi kedvezmény lesz az eltelt évek miatt? Köszönettel: Fürjész Ramóna
Részvény-értékesítés adózása
Kérdés
2014-ben örökléssel megkapott részvényt értékesítettem, ebből elég nagy összegű árfolyamnyereség keletkezett. Az öröklés éve: 1997. Hogyan kell utána szja-t fizetni magánemberként?
Termöföld-értékesítés – szja
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Termőföld-értékesítéssel összefüggésben szeretnék segítséget kérni. Örökhagyó 1967-ben hunyt el. 2014-ben derült rá fény, hogy a gyermekei örököltek termőföldet, így új hagyatéki eljárást indult. A két gyermek között a kedvezménnyel érvényesíthető 200 ezer forint kedvezményt 50-50 százalékban megoszthatom, de az szaj-törvény 60 paragrafus (1)-(2) bekezdései értelmében az öröklés szerzésének időpontja megegyezik az örökhagyó halálának napjával. Ennek figyelembe vételével valóban lehet adómentes a 2014-ben el is adott termőföld? Válaszát előre is köszönöm: Novák Produkt Kft.
Öröklés utáni szja
Kérdés
2010-ben örökölt ingatlan került értékesítésre 2014-ben. Mi után kell személyi jövedelemadót fizetni? Köszönettel: Szűcsné Urbán Ágnes
Bérbeadás: így számolható el az ingatlan értékcsökkenése
Cikk
Gyakori eset, hogy olyan magánszemély adja bérbe a lakását, aki azt örökléssel, ajándékozással szerezte. Utánajártunk, hogy ilyenkor elszámolható-e értékcsökkenési leírás címén költség a bevétellel szemben, különös tekintettel a 2014. évi bevallásra, illetve a leírási alap meghatározásának 2015. évi változására.
Örökösödés
Kérdés
Megjelent egy cikkük arról, hogy mik az örökösök teendői, ha az adózó meghal. Mi van abban az esetben, ha az adózó meghalt, és tartozásai voltak (adó, kölcsön), volt ingatlanvagyona is, de az nem fedezte ezeket a tartozásokat? Az örökös házastársa, gyereke csak az örökség erejéig felel a tartozásért?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
