905 találat a(z) áfakulcs cimkére
Vállalkozói szerződés áfatartalma szerkezetkész ház befejezésére
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2016. 01. 01-jétől hatályos áfatörvény alapján az ingatlanértékesítésre vonatkozó áfakulcs 27-ről 5 százalék változott. A magánszemély vásárol egy telket és a rajta lévő szerkezetkész felépítményt szintén magánszemélytől, majd egy vállalkozót bíz meg a ház befejezésére, aki a vállalkozói szerződésben vállalja a kulcsrakész állapot, 100 százalékos készültségi fok-, illetve ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésre alkalmas állapot kivitelezését és a használatba vételi engedély megszerzését. Ez esetben az ügylet 5 százalékos vagy 27 százalékos adókulccsal adózik? Ingaltanértékesítésnek minősül-e? Válaszát köszönöm!
Fogalompontosítás, áfakulcs
Kérdés
Mikor minősül éttermi-vendéglátóipari szolgáltatásnak egy ügylet? Egy kávézó süteményeket értékesít, és lehetőség van helyben történő fogyasztásra is. Az áfakulcs meghatározása miatt kérdezzük, hogy 18 százalékos áfakulcs alá tartozik-e a helyben történő sütifogyasztás? Válaszukat köszönjük.
Lakás plusz terasz
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem, legyen szíves az alábbi ügyben állásfoglalást adni. Egy építőipari vállalkozó társasházat épít, amiben lesz olyan lakás, melynek alapterülete 120 négyzetméter, de tartozik hozzá egy 40 négyzetméteres terasz is. Ez esetben hogyan számlázhatunk, milyen áfamértékkel? Válaszát előre is köszönjük! Tisztelettel: Tóth Mária
Magánszemély lakást építtet... kivitelező céggel
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély – aki telekhányad résztulajdonos, és az építési engedély az ő nevén van – szerződést köt 2015. évben építőipari kivitelező céggel leendő lakása építtetésére. Készültségi foknak megfelelően részteljesítések számlázása történik. Ezen részteljesítésekről 2016. január 1. után a kivitelező 5 vagy 27 százalékos áfával állítja ki a számlát? A lakás kivitelezése nem kulcsrakész állapotig történik! (Változtat-e a tényen a kulcsrakész kivitelezés lehetősége?) Válaszát köszönöm!
Generálkivitelezővel épített ingatlan áfatartalma
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2016. 01. 01-től hatályos áfatörvény alapján az ingatlanértékesítésre vonatkozó áfakulcs 27-ről 5 százalék változott. A kérdésem az lenne, hogy ha magánszemély egy ikerházfél felépítésére vállalkozót bíz meg, aki a vállalkozói szerződésben vállalja a kulcsrakész állapot, 100 százalékos készültségi fok kivitelezését, és a használatba vételi engedély megszerzését, ez esetben az ügylet milyen adókulccsal adózik? Ingaltanértékesítésnek minősül-e? Válaszát köszönöm!
Bt. építésitelek-eladás, alanyi adómentes
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Betéti társaság több mint 5 éve vásárolt magánszemélytől egy belterületi építési telket. Beépítés nem történt, viszont most továbbértékesítené magánszemélynek. (Az illetéket az adóhatóság kirótta 4 évet követően). Áfa tekintetében milyen adókulcsot alkalmazzunk számlázáskor? A bt. jelenleg alanyi mentes. Köszönettel.
Ingatlan továbbszámlázása 5 százalékkal
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. novemberben alakult, majd megvett egy 110 négyzetméteres, új építésű lakást bérbeadás céljára. Akkor bejelentette hogy adókötelessé teszi a bérbeadást és az eladást is. A megváltozott áfaszabályok miatt úgy döntött, hogy eladja az ingatlant. Jól gondoljuk, hogy ezt megteheti 5 százalékos áfakulccsal? A használatba vételi engedélyt megkapta az ingatlan, de az ingatlannal nem történt semmi, változatlan formában adja tovább a cég. A beszerzés áfája nem lett visszaigényelve a novemberi bevallásban. Megteheti, hogy a januári bevallásban, az értékesítési áfával együtt vallja be, és nem önellenőrzi a novembert? Köszönettel.
Hurkára, kolbászra és még sok másra a régi áfát kell fizetni
Cikk
A Nemzeti Adó-, és Vámhivatal honlapján megjelent tájékoztató arról, hogy milyen sertéstermékek tartoznak az 5 százalékos áfa hatálya alá januártól.
Áfakulcs
Kérdés
Egy kávézó kész süteményeket szerez be. 18 százalékos áfával állították ki a számlát a vállalkozó részére. Ő továbbértékesíti a termékeket, és a 18 százalékos áfakulccsal üti be a pénztárgépbe. Jól értelmeztük a törvényt? Válaszukat köszönjük.
Új lakás építtetése és az áfa
Kérdés
Saját tulajdonú építési telken építtetek házat. A ház felépítésére generálkivitelezővel kötöttem szerződést, aki kulcsrakész állapotban fogja azt átadni. Hány százalékos áfát fog felszámolni a kivitelező?
Ismét a lakás áfájáról – milliók forognak kockán
Cikk
Az új lakás módosított áfakulcsa továbbra is sok olvasónkat foglalkoztatja. Ezúttal Bartha László adójogi szakjogász kérdésekre adott válaszait ismertetjük.
Társasházi lakás telekrészének számlázása
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Építőipari cég kétlakásos társasházat építene 2016. évben. Az új építésű lakásokat most már 5 százalékos áfával számlázhatja, a kérdésem az lenne, hogy a telekhányadot kell-e külön kiszámlázni, és ha igen, akkor arra a régi 27 százalékos áfamérték maradt-e a mérvadó? Válaszát köszönöm, Annamária
Lakás: előleg, foglaló visszafizetése esetén az áfa mértéke
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A 2013. évben új lakás építésére kötött szerződést a felek közös megegyezéssel 2016. évben felbontják. A 2015 év végéig megfizetett előleg és foglaló összegeit a megbízott visszautalja a megbízó részére. Kérdésem: a benne foglalt áfaösszegek elszámolása (a helyesbítő, vagy stornó számlában) szintén 27 százalékos mértékűek-e, mint a megfizetéskor voltak? Köszönöm segítő válaszát.
Lakásértékesítés áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy a 2015-ben elkezdett lakásépítésnél, ami áthúzódik (ütemezés szerint) 2016-ra, az áfa 27 százalékos számlázást igényel még vagy már az új szabályozás szerinti 5 százalék érvényesíthető? Köszönöm a válaszát.
5 százalékos ingatlanáfa a gyakorlatban
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az ügyfeleim építőipari vállalkozók, akiket érint az 5 százalékos ingatlanáfa. Nem találok arról sehol semmit, hogy a gyakorlatban ez hogyan fog kinézni. A bevételek után 5 százalék, a kiadások (építőanyag) után pedig 27 százalékos áfát számolok? Gyanítom, hogy ez így nem lesz jó. Hol van az erre vonatkozó jogszabály, amit könyvelőknek szántak? Köszönettel: Papp Éva
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
