942 találat a(z) áfakulcs cimkére
Ingatlanáfa 5 vagy 27 százalékos?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Új családi házat épített vállalkozásunk még 2008. évben. A használatba vételi engedélyt megkapta az ingatlanra 2008. november 10-én. Eddig nem tudta értékesíteni, most van rá vevő, aki igényli a csok-ot két gyerek után 2 millió 600 ezer forintot Kérdésünk 5 vagy 27 százalékos áfával kell a számlát kiállítanunk? Az ingatlan a csok-nál új lakásnak számít, az áfatörvény szerint is az? Válaszát előre is köszönjük.
Generálkivitelezés 5 százalékos áfa
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Generálkivitelezőként építünk egy négylakásos társasházat (150 négyzetméter alatt vannak darabonként, magánszemély a megrendelő), a lakásokhoz egy-egy garázs is tartozik. A szerződés megkötésekor nem bontottuk meg a lakás, illetve a garázs értékét. Ha most számláznánk az ügyfél részére, akkor az egész ügyletre vonatkozik az 5 százalékos áfa, vagy mégiscsak szükséges valamilyen megbontás a garázs miatt? Továbbá Önök szerint a beépített hűtőt, elszívót, sütőt is lehet 5 százalékkal továbbszámlázni, mert az is a kulcsrakész lakás kapcsolódó költsége? Köszönettel, Szentesi Péter
Ingatlan – 5 százalékos áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Új családi házat a kivitelező cég kulcsra készen adja át (a paraméterek a törvényi előírásoknak megfelelnek). A kerítés része lehet-e az 5 százalékos teljes generálkivitelezésnek? Köszönettel: Dominek Aranka
Tojástánc az áfa körül
Cikk
Sürgősen csökkenteni kell a tojás általános forgalmi adóját, mert az árletörő hatású, a sokszor ellenőrizetlen tojásimport súlyos zavarokat okoz a magyar tojáspiacon – közölte a Magyar Tojóhibrid-tenyésztők és Tojástermelők Szövetsége (tojásszövetség) kedden az MTI-vel.
5 százalékos áfa alá tartozó lakóingatlan
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély kb. 200 négyzetméter összterületű családi házat szeretne építeni. A telek férj és feleség közös tulajdona. Lehetőség van-e arra, hogy ezt csak az 5 százalékos áfa megfizetésével tegye meg, és milyen feltételeket kell ez esetben teljesíteni? Válaszát ezúton is köszönöm.
Áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk magyarországi követségeken, de EU-s országokban végez felújítási munkákat. Cégünk alvállalkozóként dolgozik, ugyanakkor alvállalkozót foglalkoztat. Kérdés: fővállalkozó a szerződésben az áfatörvény 39. §-ára hivatkozik. A feléje kibocsátott számlában áfát kell-e feltüntetni? A mi alvállalkozónk áfás vagy áfa nélküli számlát állít ki részünkre? További adózás az EU-s országban felmerül-e részünkről? Mi a teendő?
Külföldi rendezvény
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk rendezvényszervezéssel foglalkozik. Egy magyar alapítvány megbízásából Ausztriában szervezünk az alapítványnak rendezvényt. Kérdésem, hogy a rendezvénnyel kapcsolatos költségeket (például szállás, étel-ital) 27 százalékos áfával növelten kell az alapítványnak továbbszámláznunk, vagy nulla százalékos áfával, mivel a rendezvény helyszíne külföldön van?
Készház áfája 2015-2016.
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2015. 10. hóban könnyűszerkezetes, kulcsrakész házra kötöttünk szerződést a vállalkozóval, fizettünk előleget 27 százalék áfával. A készültségi foknak megfelelő fizetési ütemezéssel szerződtünk. A vállalkozó több számlát nem állított ki 2015-ben. Első kérdésem: most (2016. 02 hóban) szeretne 2015. 12. havi dátummal számlát kiállítani a decemberi teljesítésekre, részteljesítésekre és alapanyag-beszerzésekre 27 százalékos áfával. Indoka: ő az alapanyagokat 27 százalékos áfával szerezte be, és, ha 5 százalékon számlázná, visszaigénylő pozícióba kerülne, amit nem szeretne, mert akkor az adóhatóság vizsgálódna nála. Az áfát a teljesítéskori dátumhoz kell igazítani, a teljesítéskori dátumra az áfatörvény 60. § (1) vonatkozik? Akkor ez esetünkben 2016. 01. 15., és az áfa 5 százalék? Második kérdésem: ketté kívánja bontani a szerződést saját körein belül, hogy ne egy vállalkozó készítse kulcsrakészre a házat, hanem kettő, így 27 százalékkal számlázna, hogy visszaigényelhessük az áfát. Találtam a neten NAV-os állásfoglalást, hogy így is az áfatörvény 10. § d) pontja teljesül, azaz 5 százalékos áfával kellene így is számláznia. Másrészt ez színlelt szerződés, ami egy ellenőrzésen egyből kibukna. Harmadrészt nem is kapnánk vissza az áfát, mert termékértékesítésről van szó. Álláspontom: az 5 százalékos áfához ragaszkodom a fennmaradó összegre, legfeljebb engednék belőle, hogy a vállalkozó is jól járjon. Nagyon köszönöm.
Áfakérdés
Kérdés
Tisztelt Cím! Válallkozásunk egy kft., egy családi házat épített 2014-ben, melyre 2014. szeptember 15-én használatbavételi engedélyt kapott (azaz két éven belül). Ezt követően szeptember 24-én a családi ház bérbeadásra került, a bérlő be is jelntkzett. Idei évben 2016 ban a használatbavételi engedély megszerzését követő két éven belül értékesítenénk az ingatlant. Ez esetben el tudjuk-e adni új ingatlanként 5 százalék áfával? Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm.
5 százalékos lakóingatlan áfa
Kérdés
A bejegyzésre váró ingatlant a megrendelő vállalkozási szerződés szerint elkészített szerkezetkész állapotban veszi át. Kérdésem, hogy alkalmazható-e az 5 százalékos áfa a használatbavételi engedély kiadását megelőzően a leendő tulajdonos által megrendelt befejező kivitelezési munkákra (például burkolatok, ajtók, fürdőszoba, konyha beépítése, festés) a más-más kivitelezőktől kapott számlázásban? Kizárja-e az 5 százalékos áfa alkalmazását az új lakás vásárlása második tulajdonként? (Egy már van néven.)
Ingatlan építési munkák
Kérdés
Építési vállalkozó (az áfát az általános szabályok szerint állapítja meg) 2015-ben kezdett építésiengedély-köteles családi ház kivitelezésére szerződött. A rész-számlákat 2015-ben 27 százalékos áfa felszámításával állította ki. A 2016-ban kiállított rész-számlákon 5 százalékos áfát kell felszámítania? Fenti építési munkához általa igénybe vett alvállalkozók által végzett szolgáltatások az áfatörvény 142. §-a alapján, fordított adózás keretében adóznak? Ha az alvállalkozó a kiállított számlán terméket is feltüntet (például fűtésszerelés + anyag), akkor a teljes számla fordított adózás alá esik, vagy pedig csak a szolgáltatás? Változik-e a számlázáskor (kivitelező és alvállalkozó között) az áfakulcs, ha az építmény adóalany részére kerül építésre? Köszönöm segítségüket.
Családi ház építése
Kérdés
Kedves Szakértő! Egy magánszemély megbíz egy generálkivitelező általános szabályok szerinti áfás céget, hogy építse meg a családi házát. A kivitelező cég (akinek ez az első ilyen jellegű megrendelése) a következő árajánlattal áll elő. - anyagár: 15 millió forint + áfa - munkadíj 7 millió forint + áfa Az anyag + munkadíj összesen: Bruttó 27,94 millió forint, amely 27 százalékos áfát tartalmaz. Azonban a kivitelező cég a megépült családi ház végszámlájára 5 százalékos áfát írhat. Kérdés: 1. Ha a tüzépen nettó + 27 százalékos áfát számolnak, a kivitelező cég a végszámláján nettó vagy bruttó összegre teszi rá az 5 százalékot ? 2. Ha a kivitelező cég nettó + 27 százalékért veszi meg az anyagot, és csak 5 százalékos végszámlát állíthat ki a megrendelőnek, mi lesz a 22 százalékpontos különbséggel 3. Számlázhat-e úgy a kivitelező cég a megrendelőnek: anyag + 27 százalék áfa? azaz 27,94 millió forint (a tényleges vállalási összeg)? Nagyon köszönjük mielőbbi válaszukat.
Kulcsrakész családi ház építése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Saját telken kulcsrakész családi házat szeretnénk építtetni egy kivitelezővel, aki az építőanyagot is beszerzi. Úgy tudom, hogy ebben az esetben a vállalkozó 5 százalékos áfával állítja ki nekem a számlát. A kérdésem az, hogy az 5 százalék a munka díjára és az építőanyagra egyaránt vonatkozik? Válaszát köszönöm.
Fagylalt áfakulcsa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kérdésem az lenne, hogy a fagylaltértékesítés 27 százalékos áfakulcs alá tartozik-e? Válaszát köszönöm.
5 millió áfa-visszatérítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Építkezés előtt állunk a feleségemmel és az adóvisszatérítési támogatással kapcsolatban kérdeznék. A ház alapozását, a falak és tetőszerkezet elkészítését, festési munkálatokat, burkolást egy vállalkozó végezné. Az épület gépészetét egy másik vállalkozó végezné. A nyílászárók, villanyszerelési munkák, garázskapu beépítése is mind-mind külön vállalkozó által lenne elvégezve. A különböző vállalkozókkal én szervezem le a munkát és kötök szerződést, egymástól függetlenek. Ez esetben minden vállalkozó 27 százalékos áfakulccsal fog nekem számlát adni, én pedig jogosult leszek az 5 milliós áfa-visszatérítési támogatásra? Ugyanis a nemrégiben NAV által kiadott tájékoztató 10. pontjában lévő esettanulmányban arról van szó, hogy függetlenül attól, hogy szerkezetkész, félkész vagy befejezett egy ingatlan a vállalkozó akkor is 5 százalék áfát kell, hogy felszámítson, még ha a maradék munkálatokat más vállalkozó végzi is el. Így akkor nem értem, hogy milyen esetben tudok úgy építkezni, hogy az első vállalkozónak ne 5 százalékos áfát hanem 27 százalékot kelljen kiállítania, hogy igénybe vehessem az áfa-visszatérítést. Az ÁFA visszatérítéshez pedig az van írva, hogy olyan szerződést nem köthetek a kivitelezővel ami után ő ingatlannyilvántartásba bejegyzendő ingatlan ad át, de tudtommal ez a használatba vételi engedély utáni állapot. Így viszont nem értem miért kéne 5% áfát felszámítania amikor használatbavételi engedély előtt adja át az ingatlant. Válaszukat köszönöm!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
