Megbízható forrás, szakértő munkatárs

Előfizetés
    Előfizetés

    994 találat a(z) áfakulcs cimkére

    Kérdés

    T. Szakértő! Társaságunk olyan ingatlant szeretne értékesíteni, amely a földhivatali bejegyzés szerint kivett beépítetlen terület, de egy felépítmény található rajta, amely 4436 nm alapterületű, mintegy 30 százalék készültségű tetővel fedett egy megkezdett építkezés eredményeként. Jogerős építési engedély van a birtokunkban (amelyet a vevő/építő cég nevére kell majd átíratni), amelynek első ütemeként 10 db a csok-ot igénybe vevők számára elérhető lakásokat és 3 db üzlethelyiséget fog a vevő építeni az I. ütem B épületben, amelyből jelenleg semmi nincs készen. A II. ütem A épület áll tető alatt, a bevezetőben leírtak szerint. Az érvényes építési engedély alapján 1 szint teremgarázs 1322 nm, földszinten 9. db szállás férőhely, porta, irodák, az 1. emeleten 15 db lakás, a 2. emeleten 15 db lakás kerül kialakításra. Ez az épület a tervek szerint apartmanházként fog üzemelni. Kérdésünk az, hogy a jogerős építési engedély birtokában megoszthatjuk-e az ingatlant 27% és 5% áfával történő értékesítésre, a lakás és nem lakás ingatlanok arányában? Válaszát előre is köszönöm

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! A következőben szeretnék segítséget kérni: Szlovákiából vásárolt egy magyar társaság használt személygépkocsit, mindkét félnek van közösségi adószáma. A kinti fél számlájából nem derül ki, hogy használtautó-kereskedő (de kereskedés), áfa nélküli EUR-s számlát állítottak ki. A magyar vállalkozás tevékenységei között szerepel a személygépkocsi-értékesítés, de nem jelentkezett be a különbözet szerinti áfába, most ezt az autót értékesíteni szeretné, milyen áfakulcs alapján tudja ezt megtenni? Valamint a beszerzés után van-e áfafizetés? Segítségét előre is köszönöm.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Mi a teendő olyan esetben, ha egy terméket hosszú ideje nem a megfelelő áfakulccsal számlázott ki egy cég? A terméket 5 százalékos áfakulccsal számlázta, de 27 százalékos kulccsal kellett volna! Visszamenőleg sztornózni és újra ki kell számlázni a terméket? áfa-önellenőrzések? Éves beszámolók, tao-bevallás módosítása? Elég sok kérdés merül fel ilyen esetben. Válaszát előre is köszönöm.

    Kérdés

    Az Elmű számlájában AHK jelöléssel az áfatörvény hatályán kívüli tételt is szerepeltet a számlájában. Ha az Elmű számláját továbbszámlázzák, akkor – miután közvetített szolgáltatásként jelentkezik a továbbszámlázásnál – lehet-e érvényesíteni a hatályon kívüli tételt adómentesen, vagy csak 27 százalékos áfa felszámításával?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Két magyar adóilletőségű kft. németországi üzleti tárgyalásokra kiküldi munkavállalóit (2, illetve 3 főt). A szállás -és az útiköltségeket az egyik kft. rendeli meg és fizeti ki, majd a szakmai program után szeretnének elszámolni a felmerülő költségekkel, a költségek továbbszámlázásával. A befogadott külföldi szállásszámlán német áfa, míg a repülőjegyek számláján a magyar utazásszervező számláján nem szerepel magyar áfa (mentes). Az lenne a kérdésünk, hogy a kiállítandó számlán kell-e áfát feltüntetni, és ha kell, milyen kulcsot? A két kft. között nincsen szerződéses megbízás, tehát nem járulékos költségről van szó.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! A következőkben kérném a segítségét: 2017. január 1-jétől az internethozzáférési szolgáltatás áfája 27 százalékról 18 százalékra csökken. Cégünk számlázási gyakorlata a következő: 2016. december 04-én 14 napos fizetési határidővel állítjuk ki a 2017 januárra időszakra szóló számlát. Amennyiben a fizetési határidő lejártát követő 30 napon belül a számla nem kerül kiegyenlítésre, akkor a szolgáltatás korlátozásra kerül. Emiatt a már kiállított számlát módosítani szükséges januárban. 1. Variáció: jól gondolom-e, hogy az így januárban kiállított korrekciós bizonylaton 27 százalékos áfát kell szerepeltetni, amit majd a januári időszakról szóló áfabevallásban kell szerepeltetni? 2. Variáció: a módosítás nem egy bizonylattal, hanem úgy valósul meg, hogy a decemberben kiállított számla teljes mértékben érvénytelenítésre kerül januárban és a tört időszakról egy új számla kerül kiállításra. Azokon is 27 százalékos áfakulcsot kell szerepeltetni? Illetve milyen dátumot kell szerepeltetni ilyen esetben az érvénytelenítő, illetve az új bizonylaton? Mindkét bizonylatot a januári időszakról szólóbevallásban kell szerepeltetni? (Mivel a kettő együtt módosítja az eredeti számlát), vagy az új számlára már az új teljesítési időponttal kell kiállítani? Köszönettel

    Kérdés

    Tisztelt Bartha László! A korábbi kérdésemre, amely szerint gazdasági társaságnak szükséges-e a áfakörbe történő bejelentkezést megtenni amennyiben olyan lakóingatlant értékesít, amelynek az értékesítés időpontjában a használatbavételtől nem telt el 2 év, válaszában hivatkozik a 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) j) pontjára. E szerint az adómentesség nem vonatkozik arra az esetre, amikor a beépített ingatlan értékesítése esetében ugyan az ingatlan "első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás esetén a használatba vétel hallgatással történő tudomásulvétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év, vagy beépítése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év". Ez esetben a 27 százalékos adókulcs alkalmazáshoz további bejelentés nem szükséges, mivel az nem az áfatörvény szerinti választási lehetőség. Kérdésem: amennyiben az ingatlan megfelel az 5 százalékos adókulcs alkalmazás feltétételeinek, abban az esetben is 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) j) pontja alkalmazandó?

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Két kérdést szeretnék feltenni. 1) A 100% gluténmentes zabpehely (semmi más nincs benne) 18%-os vagy 27%-os termékértékesítés alá esik? 2) Amennyiben ezt ezt a zabpelyhet kiegészítjük cukormentes gyümölcsökkel, mint például aszalt szilva, barack, vagy mogyoró, akkor is ugyanaz marad az áfakulcs (18% vagy 27%)?. Véleményem szerint 18% alá esik, de egyértelműen nem találtam rá a választ meg. Előre is köszönöm megtisztelő válaszát. Tisztelettel: Csató Béla

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Abban szeretném a segítségét kérni, hogy mi a teendő, ha egy fagyit értékesítő társaság (fagyizó) a fagyit a pénztárgépben több hónapon keresztül nem 27, hanem 18 százalékos áfakulcs szerint értékesítette? Tehát így ütötte be a pénztárgépbe.

    Kérdés

    Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként vásároltunk egy telket, melyre egy épületben lakás és iroda felépítését tervezzük. Az építkezéssel generalkivitelezőt bíztunk meg. Kérdésem, hogy hány százalékos áfa terheli az építkezést? Köszönöm válaszát.

    Kérdés

    Tisztelt Adózóna! Magánszemélyként a tulajdonomban van egy építési telek. Megbíztam egy generálkivitelezőt, hogy építsen rá egy 3 lakásos társasházat egy 300 négyzetméteres pincével (kazánhelyiség, parkoló, tároló stb.). A három lakás hasznos alapterülete nem haladja meg lakásonként a 150 négyzetmétert, a három lakás 1,9 méter feletti hasznos területe összesen 275 négyzetméter. A pincehelyiséget 27 százalékkal fogják felém számlázni, úgy vélem ez helyes. A fennmaradó három lakás építését számlázhatja-e felém 5 százalékkal, figyelembe véve azt, hogy ugyan lakásonként 150 négyzetméter alatt maradunk, azonban ez egy többlakásos épület, amiben 3 lakást alakítok ki, mindegyik az én tulajdonomba kerül, így végül meghaladom a társasházakra vonatkozó 150 négyzetméteres határt? Köszönettel, Szentesi Péter

    {{ item.ArticleTitle }}

    {{ item.ArticleLead }}

    51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63

    További hasznos adózási információk

    NE HAGYJA KI!
    Ezért érdemes előfizetni!

    LEGFRISSEBB

    További friss cikkeink »

    2026-OS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »

    2025-ÖS ADÓVÁLTOZÁSOK

    További cikkek a rovatban »
    PODCAST

    Adózóna - Brand Content

    További cikkek a rovatban »
    Kalkulátorok
    Bér Bér Nyugdíj Nyugdíj Osztalék Osztalék Ingatlan illeték Ingatlan illeték További kalkulátorok »

    Kérdések és válaszok

    Kiszállítási díj átalányadózónál

    Lepsényi Mária

    adószakértő

    Fordított áfa, ingatlan átalakítása

    dr. Bartha László

    adójogi szakjogász

    Szlovák ingatlanhoz kapcsolódó építési-szerelési munka

    dr. Bartha László

    adójogi szakjogász

    Szakértőink

    Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

    2026 június
    H K Sze Cs P Sz V
    1 2 3 4 5 6 7
    8 9 10 11 12 13 14
    15 16 17 18 19 20 21
    22 23 24 25 26 27 28
    29 30 1 2 3 4 5
    Naptár nézet Lista nézet
    hirdetÉs

    Együttműködő partnereink

    1. MOORE Hungary

    2. ORAC Kiadó

    3. System Media