905 találat a(z) áfakulcs cimkére
Fontos adómentességi és áfakulcscsökkentési módosításokat hirdettek ki
Cikk
Már az idén adómentes lesz több ösztöndíj és állami támogatás, továbbá 2018-tól bővül a vakok által használt, 5 százalékos áfával adózó készülékek köre. A törvénymódosításokról szóló jogszabályok a 182. számú Magyar Közlönyben jelentek meg.
Társasház építésének áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy cég vesz egy építési telket és ezen generálkivitelezővel társasházat építtet. A generálkivitelező az alvállalkozók munkáját is összehangolja. A cég az így felépített lakásokat hasznosítja, bérbeadással és/vagy eladással. A kérdés az, hogy már a telek megvásárlásakor be kell-e jelentkeznie "A lakóingatlannak minősülő és a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan [ingatlanrész] bérbeadása, haszonbérbeadása tevékenységünkre adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választjuk" illetve az áfatörvény 88. §-a alapján bejelentkezik az ingatlanértékesítés, -szolgáltatatás vonatkozásában az áfa hatálya alá. Ebben az esetben a generálkivitelezővel – fordított áfásan tud elszámolni a cég, értékesítéskor és bérbeadáskor pedig áfás értékesítést valósíthat meg. Ekkor még az is kérdés, hogy magánszemély felé történő értékesítésnél 5 százalékos a felszámítható áfa a szabályoknak való megfeleléskor? Milyen modón történhet meg szabályosan az, hogy az így felépült egyik társasházi lakás az ügyvezető tulajdonába kerül, vagy ő veszi bérbe? Ekkor milyen áfás szabályokat kell betartani, vagy milyen előírásoknak kell megfelelni, hogy ez szabályosan történhessen meg? Köszönöm válaszát!
Telekértékesítés áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. az általános áfafizetési kötelezettséget választotta és értékesít a korábban beszerzett ingatlanai közül egy telket egy magánszemélynek, ami művelési ágból kivett beépítetlen terület. Kérdésem, hogy mindenképp 27%-os áfa fizetésikötelezettség terheli a kft.-t? Köszönöm.
Számlakulcs2
Kérdés
számlakulcs1 folytatása: felfüggesztett elemek tartószerkezeteinek elkészítését (ideérte valamennyi szükséges földmunkát, feltöltéseket, egyéb kőműves-, és szerelési munkát, beton és vasszerelési, állványozási és zsaluzási munkát, a lakóépület külső nyílásáthidalóinak beépítését, a beépítendő anyagok mozgatását és megmunkálását) b. a kiviteli terveken szereplő lakóépület teljes (külső és belső) víz-, hő és hangszigetelésének elkészítése, ideértve a homlokzati kőzetgyapot hőszigetelő rendszer felépítését, lábazati szigetelést, valamint a telekhatáron álló főfal polisztirol szigetelését is, az épület külső vakolatának elkészítése, színezése, a kapcsolódó állványozási munkákat, a beépítendő anyagok mozgatását és megmunkálását c. a kiviteli terveken szereplő lakóépület belső válaszfalazási munkái, belső nyílásáthidalók beépítése, belső vakolások elkészítése simított kivitelben, aljzatbeton készítése Ismételt válaszukat előre is köszönöm. Üdvözlettel: Valler Rita
Számlakulcs1
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A korábban kapott válasszal sajnos nem lettem okosabb. Ha így nézem a szerződést, akkor 27 százalék, ha úgy, akkor 5 százalék. A szerződés kivitelezésre jött létre, nem generálkivitelezésre. Idézem: ....kivitelezési tervdokumentáció szerinti építmény teljeskörű építési kivitelezés munkáinak elvégzése I. osztályú minőségben az e szerződésben meghatározott feltételekkel azzal, hogy szerződő felek kifejezetten rögzítik, hogy jelen szerződésnek nem tárgya a kivitelezési tervdokumentációban szereplő lakóépület - gépészeti szerelési munkáinak kivitelezése - külső és belső nyílászáróinak a beépítése - bádogozási munkák - belső hideg és meleg-burkolatainak beépítése - belső festés, és glettelési munkáinak elvégzése - épülethomlokzati kő-, és műkőburkolatok elkészítése és felhelyezése - jelen szerződésnek nem tárgya továbbá az ingatlan telekhatárain álló kerítések megépítése, a teraszburkolatok és a kerti térkő burkolatok elkészítése, kertrendezés. A szerződés tárgyát képező építési kivitelezési munkák különösen a. a kiviteli terveken szereplő lakóépület szerkezetépítési munkáinak kivitelezése, amely magában foglalja a lakóépület valamennyi alapozási munkáit, falazási, födémszerkezeti munkáit, az ácsmunkákat, a tetőfedési munkákat (kivéve a bádogozási munkákat), kémény falazásának elkészítését, vakolását, illetve a lakóépülethez tartozó terasz kivitelezését, az épülethomlokzatra elhelyezendő külső felfüggesztett http://adozona.hu/kerdesek/2017_10_24_Szamla_afakulcsa_nra
Fuvarozás áfakulcsa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdést tettem fel a fuvarozás áfakulcsáról, melyre válasz is érkezett. Sajnos nem egészen egyértelmű számomra az, amit közösségi fuvarozás áfakulcsáról írt válaszként: "a közösségi fuvarozás az indulás helyén adózik". Hogyan kell értenem, hogy ha a fuvarozási tevékenység nem adóalany részére történik közösségen belülre, hogy az indulás helye szerint adózik? Hiszen az indulás helye közösségen belüli ország. Akkor közösségi áfás lesz? Türelmét köszönöm előre is.
Áfa – teljesítési hely rendezvényszervezés esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem szíves segítségét az alábbi kérdés megválaszolásával. Egy magyarországi, EU adószámmal rendelkező cég rendezvényt szervez egy belga székhellyel, EU adószámmal rendelkező cég számára, ahol a számla továbbszámlázott szolgáltatást tartalmaz, egy másik belga cég rendezvényszervezési szolgáltatását számlázza tovább. A bejövő számlát kiállító belga cég, mivel a rendezvény helyszíne Belgium, ezért helyi, belga áfával növelt számlát állít ki. A továbbszámlázásnál a magyar cég a kiállított számla esetében milyen áfakulcsot köteles alkalmazni? (Az áfatörvény 42. §-a szerint, ha a rendezvény helyszíne Belgium, akkor ott a fordított adózás szerint kell kiállítani a számlát?). Ha az igénybevevő nem adóalany, akkor milyen áfa alkalmazásával kell a számlát kiállítani? Az igénybevett szolgáltatás áfáját az ELEKÁFA nyomtatványon lehet visszaigényelni? Segítségét előre is köszönöm!
Lakás, 5 százalékos áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély családi házat építettet garázzsal együtt. A garázs értékesítése 27 százalékos áfával történik. A garázzsal együtt az épület 310 négyzetméter lesz, a hasznos lakóingatlan alapterület garázson kívül 280 négyzetméter. A 300 négyzetméter átlépése nem veszélyezteti az 5 százalék áfa-visszaigénylési lehetőséget? Köszönettel Ildikó
Számla áfakulcsa?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem az új ingatlan építésével kapcsolatos. Ügyfelem egy magánszemély megrendelő részére épít 300 m2 -nél kisebb lakóingatlant. Az építés-szerelés egy részét végzi. Megrendelő az 5 millió forint áfát az anyag árából fogja visszaigényelni, melyet ő vásárol meg és bocsát a kivitelezők részére. Csok-ot nem kíván igénybe venni. Ilyen esetben 5 százalék, vagy 27 százalék áfával kell a számlát kibocsátani a kivitelezőnek a megrendelő felé? Köszönettel!
Befogadott számla
Kérdés
Vállalkozásunk webshopban rendelt terméket, melyről számlát kaptunk. A szállító szlovák székhelyű, a számla 20 százalék áfát tartalmaz. Helyes ez?
Unió területén magyar adószámos társaság részére végzett munka
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magyar kft. Németországba viszi a termékét kiállításra. Ez a magyar kft. felkérte az én bt.-met – amely szintén magyar –, hogy Németországban építse meg számára a pavilont. Egyik társaságnak sincs adószáma Németországban, mindkét társaság rendelkezik közösségi adószámmal. Tanácstalanok vagyunk, hogy a betéti társaságunk milyen áfakulccsal állítsa ki a magyar kft. számára a számláját. Összefoglalva: két magyar székhelyű társaság között kellene számlázni, ám a munkavégzés helye uniós tagállamban van. Állásfoglalásukat köszönöm: V. Mária
5 százalékos áfa: bővül a kör
Cikk
Az 5 százalékos, kedvezményes áfakulcs alá sorolt termékek körének bővítését kezdeményezik fideszes képviselők.
Airbnb áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Katás alanyi adómentességet választó egyéni vállalkozó az airbnb keresztül ad ki rövid távra lakást, elsősorban külföldi turistáknak. Kérdésem az lenne, hogy kell-e felszámítani áfaösszeget, mivel külföldieknek szolgáltat, vagy mint alanyi adómentes 8 millió forintig nem. Ha fel kell számítani, akkor az áfa mértéke 18 százalék vagy 27 százalék? Ebben az esetben áfa-bevallást kell benyújtani és melyik sorában kell jelenteni? Szakértő válaszát előre is megköszönve. Tisztelettel
Ingatlanvásárlás
Kérdés
Egyszemélyes kft. vehet-e házat (lakást) árverésen? Használt ingatlanról van szó. Ha vehet, milyen áfakulccsal és milyen kikötések lehetnek a vásárlással kapcsolatban? Mire kell figyelni, vigyázni? Milyen követelmények vannak a további felhasználással kapcsolatban? Milyen tevékenységi kör kell hozzá? Lehet-e bérbeadni, munkásszállónak használni, illetve ha mégis eladná később, milyen áfakulccsal értékesítheti?
Lakóingatlan értékesítése 5 százalékos áfával
Kérdés
Tisztelt Szakértő ! Az 5 százalékos áfával értékesíthető lakóingatlan alapterületéhez (max 150 nm) hozzá kell-e számítani az alábbi területet: Kétszintes ház felső szintje nagyobb alapterülete lévén, kilóg és fed egy részt az udvarból. Ezt az udvarrészt, ha térkővel borított, bele kell-e számítani a 150 nm-es limitbe? Figyelembe lehet-e venni ebben az esetben, hogy a fedés funkciója a felső lakórész elhelyezkedése? Köszönettel Papp Éva
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
