Tisztelt Szakértő! Az lenne a kérdésem, hogy közösségi szolgáltatás igénybevételéről szóló számla fizetendő és levonható áfája milyen időponttal kell, hogy bekerüljön az áfabevallásba? Köszönettel a választ.
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem 2016. februárban vett egy raktárépületet, nem továbbértékesítési céllal, vállalkozási tevékenységéhez. Az áfát levonásba helyezte. "Kinőtte" a raktárépületet, ezért eladja, és újat vásárol. Kérdésem: milyen áfával tudja továbbadni (fordított áfa vagy áfamentes...)? Ha adómentes, akkor a figyelési időszak – 240 hónap – miatt kell-e korrekciózni a levont áfát? Ha fordított áfásan adja el, akkor be kell-e jelentkezni, hogy adókötelesen adja el az ingatlant? Ezt a bejelentkezést csak decemberben lehet megtenni vagy év közben is van rá lehetőség? Fel kell-e vennie a tevékenységi körbe az értékesítés Teáor számát (6810)? Ha fordított áfásan adja el, akkor mind a két félnek – az eladónak és a vevőnek – be kell jelentkezni az adókötelezettség alá ingatlanértékesítés tekintetében? Várom szíves válaszát! Üdvözlettel. G
Tisztelt Szakértő! Szállodánk vendéglátó egységét egy tőlünk független vállalkozó üzemelteti. A vendégeknek a reggelit és az ebédet/vacsorát ő készíti és szolgálja fel helyben, a saját éttermünkben. Szerződésünk alapján időszakosan számlázza felénk a vendégétkezéseket (x darab reggeli, y darab vacsora). A vendégek felé viszont mi, a szálloda számlázunk. A reggeli az alapszolgáltatásunk része. Kérdésünk, hogy milyen áfakulccsal számlázhat felénk a külső vállalkozó, illetve mi a vendégek felé milyen áfakulccsal számlázhatunk? Alkalmazhatjuk-e a kedvezményes áfakulcsot? Válaszukat köszönöm.
Tisztelt Szakértő! Egy általános szabályok szerinti áfát fizető kft. 2018. évtől alanyi adómentességet választ. Az előző áfabevallási időszakokban – mivel nem érte el az áfa-visszaigénylés értékhatárát – a következő időszakra átvihető követelése keletkezett. Mi a teendő ilyen esetben, van-e lehetőség az áfa kiutalásának kérésére? Köszönettel: Erzsébet
Biztosítani kell az egyenlő elbánást az uniós áfareform során, a tagállamok közötti különbségtétel elfogadhatatlan lenne – hangsúlyozta az Európai Bizottság múlt héten bemutatott áfajavaslata kapcsán Varga Mihály az uniós gazdasági és pénzügyminiszterek mai brüsszeli tanácsülésén.
Cégünk ingatlannal rendelkezik. A régi Ptk. szerint 2014.01. hóban, vételi jog biztosítása tárgyában szerződést kötött egy magánszeméllyel a következő feltételekkel: A vételi jog 2018.12.31-ig van érvényben. A szerződés 3. pontja értelmében: "Az ingatlan vételárát a felek 6 millió forint összegben határozták meg, mely vételárból 6 millió forint összeget az opció biztosítására a mai a napon Jogosult megfizetett Tulajdonosnak az itt megjelölt összeg átvételét jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza. Felek megállapodnak abban,hogy amennyiben a vételi jog gyakorlására nyitva álló határidő alatt Jogosult a vételi joggal élni kíván a vételár a fenti összeg átadásával a Tulajdonos részére teljes egészében megfizetésre került. Amennyiben a nyitva álló határidőn belül Jogosult nem él a vételi joggal, úgy részére a vételi jog biztosítására átadott teljes összeget, a felek között előzetesen kelt kölcsönszerződésben foglalt feltételekkel Tulajdonos köteles részére visszafizetni." A magánszemély a vételi jog előtt már kölcsönadott a cégnek, erre hivatkozik a szerződés. A cégnek az ingatlan eladásakor áfafizetési kötelezettsége van a bejelentkezése alapján. Kérdésem, hogy a szerződés megkötésekor kell áfát fizetni, vételár előleg címén, vagy kölcsönként kell kezelni az ügyletet? Ha kell áfát fizetni, akkor a 6 millió bruttó összegnek számít? Üdvözlettel Krisztiánné
Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás dísznövényeket vásárolt az ügyféltérbe. Milyen jogcímen lehet elszámolni? Az áfája visszaigényelhető? Köszönöm a segítséget!
Tisztelt Szakértő ! Fenti című cikküket nagyon hasznosnak találtam, köszönöm. Két kérdésem lenne. 1. Ugye ez a program csak azokról a számlákról szolgáltat adatot, ahol a vevő áfaalany, és a számlában szereplő áfa összege eléri a 100 ezer forintot, és nem minden kiállított számláról ? 2. Hogyan tudja a vevő ellenőrizni, hogy az eladó teljesítette-e az adatszolgáltatást? Köszönettel
Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelünk, aki katás alanyi mentes egyéni vállalkozó, Ausztriából, illetve Németországból szeretne használt személygépkocsit tovább értékesítés céljából beszerezni. Az említett ügylete miatt áfafizetési kötelezettsége keletkezik annak ellenére, hogy alanyi adómentes? Mi a helyzet, ha Angliából szerez be ugyanilyen okból személygépkocsit? Köszönettel Bognárné
Tisztelt Szakértő! Italértékesítést is folytató kiskereskedelmi üzletbe beszállító cégek alkalmazottait, áruszállítókat, területi képviselőket, üzleti partnereket az üzletet üzemeltető cég esetenként megvendégel egy-egy kávéval, üdítővel. A fenti ingyenes juttatás egyes meghatározott juttatásnak minősül-e, illetve levonható-e az italbeszerzések áfája ebben az esetben? Köszönöm a választ.
Tájékoztatót tett közzé honlapján a Nemzeti Adó- és Vámhivatal a házi sertések élelmezési célú vágási melléktermékei, belsőségei értékesítése kapcsán alkalmazandó 5 százalékos adómértékről.
Tisztelt Szakértő! Építőipari tevékenységgel foglalkozó cég azért vásárolt (nyílt végű pénzügyi lízing) 8 személyes Opel Vivarot a cég nevére, hogy a dolgozókat azzal szállítsák vidékről a munkahelyükre. A dolgozók közül fogja valaki vezetni. Ezt a gépkocsit KIZÁRÓLAG, 100%-ban erre fogják használni. Egyik kérdésem, hogy menetlevelet vagy útnyilvántartást kell-e vezetni? Ebben az esetben le lehet-e vonni 100 százalékban az áfát? Cégautóadót kell-e fizetni? Előre is köszönöm. Üdvözlettel: Reinhardt Éva
Tisztelt Szakértő! Egy társaság üdülőingatlant vásárolt a hozzá tartozó beépítetlen területtel együtt. Az értékesítő áfamentesen számlázott. A társaság az ingatlan-bérbeadás tekintetében lakás és nem lakás esetében is bejelentkezett az áfa alá (az eladás tekintetében maradt áfamentes). Az ingatlant ez évtől bérbe adja a cég, de a bérbeadáshoz kisebb felújításra is szükség lesz. Kérdésem, hogy a felújítási számlák áfatartalmát levonásba helyezhetem-e, hiszen áfásan ad bérbe a társaság, illetve jól gondolom-e, hogy ha a társaság értékesítené az ingatlant, akkor áfamentesen tenné meg, és a felújítási költségek áfáját arányosítani kellene a 240 hónapból megmaradt időszak arányában?
Ügyfelem (kft.) saját magánszemély tulajdonosa lakásában működik, tőle veszi bérbe az ingatlant. Az ingatlanban működő cég szobákat ad ki más cégek számára, bérleti díj ellenében, áfásan, 2015 júniusa óta. Be kellett volna-e jelentenie az általa is bérelt lakás bérbeadása esetén az adókötelessé tételt? Ha igen, most utólag bejelentheti-e? Köszönöm ha válaszolnak, üdvözlettel: CsK
Az egyik nagy szolgáltató társaság úgy állítja ki a számlát, hogy a vevő nevére a nála korábban szerződésben lévő céget tünteti fel. A számlafizető neve egy másik társaságé. Kérdésem, hogy a számlafizető jogosan számolja-e el a költséget és igényli vissza az áfát? Takács Gyula
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték