A nemzetgazdasági tárca a jövőben is mérlegel minden áfacsökkentési tervet, ám most a korábbi intézkedések hatásának visszamérése zajlik – mondta a Világgazdaságnak adott interjúban Varga Mihály. A miniszter szerint a bérnövekedés még nem okoz strukturális gondokat, a kamatkörnyezet pedig kedvez a beruházásoknak.
Tisztelt Szakértő! "A" Kft. Horvátországból szerez be árut, melyet Magyarországon értékesít "B" és "C" partnerei felé. Horvát cég "A" Kft. felé állítja ki a számláját, melyet "A" Kft. az áfabevallásában mint közösségi beszerzést szerepeltet, belföldi vevői felé történő értékesítését pedig áfás eladásként tünteti fel. Helyes-e ez a gyakorlat, ha a fuvart 1. "A" Kft. maga rendeli meg és fizeti (esetleg továbbszámlázza a vevői felé), 2. "B" magyar vevő rendeli meg és fizeti, 3. "C" magyar vevő a saját járművével szállítja be az árut? A terméket minden esetben közvetlenül a magyar vevők telepén rakodják ki, nem "A" Kft.-nél. Köszönettel.
Ha egy szolgáltató kft. vásárolt egy telket, mert lakóingatlant szeretne ráépíteni, hogyan kell eljárni az áfa szempontjából? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Tisztelt Szakértő! Egy kft. lakóingatlant vásárol azért, hogy az átalakítás után 5520 Egyéb szálláshely-szolgáltatás (falusi turizmus) keretében hasznosítsa. Az átalakításhoz kapcsolódó számlák (vezetékek cseréje, csapok, bontási munkák, ezekhez kapcsolódó rezsiszámlák, áramhálózat bővítése...) áfája levonható-e, hiszen a jövőben szálláshely-szolgáltatás céljára lesz hasznosítva? Az önkormányzattól az engedély majd csak a már teljesen átalakított ingatlan megtekintése után lesz meg. A másik kérdés, hogy a berendezési tárgyak (hűtő, TV, bútorok) önálló tárgyi eszközként lesznek felvéve, és az áfájuk visszaigényelhető-e?
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó, aki kizárólag az áfatörvény 7. számú mellékletében felsorolt termékeket termel, mezőgazdasági tevékenységet folytatónak minősül? Áfafizetési módnak az általános szabályok szerinti adózást választotta. Értékesítéskor számlát kell kiállítania áfa (27 százalékos) felszámításával, és jogosult az előzetesen felszámított áfa levonásba helyezésére? Amennyiben a vállalkozó az általános áfafizetési mód mellett választotta a kompenzációs felár alkalmazását is, értékesítéskor az adószámmal rendelkező vevő állít ki felvásárlási jegyet, kompenzációs felárral? Számla kiállítása nem lehetséges, és az előzetesen felszámított áfa nem igényelhető vissza? Köszönöm válaszát!
Tisztelt Szakértő! Utazásszervezőként magyar magánszemélytől bérelnénk apartmant Horvátországban. Ha mi Magyarországon értékesítjük, magyar személyeknek az apartmant, akkor milyen adózási vonzata van ennek? Jól tudom, hogy ilyenkor mi áfás számlát állítunk ki a bérlőknek? Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Szemző Beáta
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó ügyfél 2016. évben nyíltvégű lízinggel vásárolt személygépkocsit amelyet cégautóként használt. Az első törlesztés (bérleti díj) áfáját 100 százalékban visszaigényelte. A későbbiekben viszont a tényleges használat arányában. 2017. évben a személygépkocsit értékesítette, de előtte a teljes vételárat megfizette. Ez után nem igényeltük az áfát. Kérdésem, hogy a visszaigényelt áfát ilyenkor vissza kell-e fizetnie, és ha igen, akkor milyen arányban?
niós web shopok a magyar közvetítőn keresztül megrendelt terméket közvetlenül a magyar megrendelő címére szállítják. Az értékesítésről kiállított számla meg van bontva termékre, mely 27 százalék áfa értéket képvisel, valamint szállítási költségre, mely mentes az áfa alól. Tudomásom szerit a csomagolás, szállítási költség osztja a termék sorsát, tehát vagy a termékek árában, vagy ha külön is számlázzák ki a szállítási költséget, akkor itt is a 27 százalék áfakulcs alkalmazandó. Kérem álláspontjukat, valamint ha mentesen kell szerepeltetni a házhozszállítás költségét, akkor annak indokolását. Lieb Mátyás
Tisztelt Szakértő! A következőben kérném segítségét: az áfatörvény szerint szolgáltatásnyújtásnak minősül-e, amennyiben egy vállalkozás egy másik részére tárgyi eszközt időlegesen használatba ad ellenérték nélkül. Beszerzéskor a használatba adó az áfát levonásba helyezte. Számlát kell-e kiállítani az ügyletről, ha ingyenes a használatba adás, illetve ha a használatba adónak meg kell fizetni az áfát, akkor azt milyen összeg után? A használatba vevő ezt az áfát levonásba helyezheti-e, ha az egyéb feltételeknek megfelel? Köszönettel,
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném a segítségét: Alanyi áfamentes katás egyéni vállalkozó bevételének feltétele a pénzügyi teljesítés is, tehát akkor számít bevételnek a teljesített szolgáltatás, amikor az kifizetésre kerül. Ugyanezt a bevétel az áfa szempontjából mikor kell figyelembe venni? A számla teljesítési dátumakor, vagy a pénzügyi teljesítéskor? Az alanyi áfamentes határ elérése miatt ez is fontos szempont. Tisztelettel és köszönettel: V. Ildikó
Tisztelt Szakértő! Nem volt még evába átlépő, számviteli törvény hatálya alatt maradó ügyfelünk. Szeretném megkérdezni, hogy az alábbi ügyleteket hogyan kell kezelni átlépéskor. Időszakos elszámolású árbevétel, számla kelte 2018.01.05., számla teljesítési időpontja és fizetési határideje 2018.01.15. Tartalma szerint a teljesítés 2017. december havi. Bejövő számlaként szintén van hasonló számlánk. A számviteli törvény szerint el kell-e számolni az árbevételt és a költséget 2017-re? Keletkezik-e fizetendő, illetve levonható áfa? A NAV telefonos ügyfél szolgálatán azt a választ kaptam, hogy a számla kibocsátásakor evaalany, tehát evás bevétel és evás időszak alatt keletkezett költség, áfafizetési kötelezettsége nem keletkezik, áfát nem vonhat le. Hogyan járok el helyesen. Válaszukat előre is köszönöm. Tisztelettel: Mlinár Jánosné
Lakóingatlant vásároltam, melyet teljesen felújítok, átalakítok. Adóköteles tevékenységhez használom az ingatlant. Mikor kell bejelentenem a földhivatalhoz, hogy nem lakóingatlan, a beruházás kezdetekor vagy elég, amikor már elkészült a beruházás? Az áfát mindenképpen szeretném visszaigényelni, úgy gondolom, erre van lehetőségem.
Társaság iroda céljára lakást bérel egy magánszemélytől, amelyet felújít. A beszerelt eszközöket a bérleti idő lejártakor nem viszi magával. Mi lesz az eszközök sorsa, levonható-e az áfatartalmuk, terheli-e adófizetési kötelezettség a bérbeadáskorinál értékesebb lakást visszakapó tulajdonost – kérdezte olvasónk. Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő válaszolt.
Ingatlant apportálna saját résztulajdonában álló cégébe egy magánszemély, az ingatlan egy részét egy másik (szintén résztulajdonában lévő társaság bérelné). Milyen kötelezettségekkel jár az ügylet? Olvasói kérdésre dr. Szeiler Nikolett ügyvéd, adótanácsadó válaszolt.
Tisztelt Szakértő! Egy kft. apartmant ad ki hotelen keresztül. Ez kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásnak minősül, amelyről eddig egyértelmű volt, hogy 18 százalékos áfás számlát kell kiállítani. Most szólt a számlabefogadó, hogy 2018. évtől nem áfás számlát kell kiállítani az apartman kiadásáról. Próbáltam utánanézni, és a NAV-ot is megkérdeztem, de ők nem találtak ilyen jellegű változást. Ezzel kapcsolatban szeretném megtudni, hogy mi a helyes, volt-e változás vagy sem. Köszönettel: T. Erzsi
Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték