7068 találat a(z) ÁFA cimkére
Ingatlan-bérbeadás – rezsiköltség áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kérdésem a következő: ingatlanbérleti díj számlázásánál a közös költség továbbszámlázása ugyanúgy 27 százalékos áfás, mint a bérbeadásé? Köszönettel: Urbán Ágnes
Megjelent a februári VálaszAdó
Cikk
Január közepén váratlanul módosította a kormány a munkába járással kapcsolatos utazási költségtérítésről szóló rendeletet. Változott a szocho mértéke, így hozzá kapcsolódó kedvezmények is, módosultak a táppénz, a gyed szabályai. Nagy felbolydulást eredményezett a székhelyszolgáltatók bejelentése körüli mizéria.
Új vagy régi ingatlan? Mi a releváns időpont?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem szíves válaszait az alábbi konkrét esetre vonatkozóan felmerült kérdésekre. Eset: 'A' cég jogerős építési engedély birtokában emeletszint-ráépítéssel (tetőtér-, padlásbeépítés) új lakóingatlanokat épít. Adásvételi előszerződésben ezeket az ingatlanokat eladja magánszemélyek részére, akik e szerződés alapján többszöri alkalommal vételár-előleget fizetnek 'A' cégnek. Az építkezés befejeződik, a használatba vételi engedély jogerőssé válik valamennyi lakás vonatkozásában. Eltelik a használatba vételi engedély jogerőssé válásától 2 év, de a társasházi alapító okirat módosításának bejegyzésére, azaz az új albetétek ingatlan-nyilvántartásba vételére és a végleges adásvételi szerződések aláírására nem került még sor. Az ingatlan területe 120 nm, használt ingatlan értékesítése adómentes. A példa: 2010 – építési engedély jogerőssé válása 2011 – adásvételi előszerződések megkötése a leendő albetétekre, 2011–2017 vevő évente 2x fizet vételárelőleget, x + mindenkori áfa, szerződés szerint 2012 – használatba vételi engedély jogerős lesz 2017/02 – társasházi alapító okirat módosításának bejegyzése (új albetétek megjelenése) 2017/03 – végleges adásvételi szerződések megkötése, birtokba adás, pénzügyi elszámolás a vevőkkel. Kérdés: a létrejött (létrejövő) lakóingatlanok az Áfa tv. szerint mettől meddig minősülnek új ingatlannak? Az építési munkák megkezdésétől a használatba vételi engedély 2 éves koráig vagy az albetétek bejegyzéséig? A végszámla áfája: 5%/27%/AM? Köszönöm, Sz. Zs.
Áfa tv. 58. §
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság jogdíj-használat értékesítésére két éves időtartamra szerződést kötött. A szerződés értelmében az éves díjat minden évben négy egyenlő részletben fizeti meg a jogdíj vevője a jogtulajdonos által kiállított számla alapján, az első részletet március 15-ei, a második részletet április 15-ei, a harmadik részletet május 15-ei és a negyedik részletet június 15-ei határnappal. A szerződésben rögzítésre került, hogy a felek az Áfa tv. 58. §-a alapján számolnak el és a teljesítés a jogértékesítésről kiállított számlán a fentiekben idézett fizetési határnappal egyezik meg. A kérdésem: helyesen történik-e az ügylet számlázása, ha a számlán a fizetési határnap és a teljesítési időpont azonos? Üdvözlettel.
Hajó vásárlása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás a bevételszerző tevékenységéhez kishajót szeretne vásárolni. Kérdésünk az lenne, hogy a kapcsolódó költségeket (szerviz, üzemanyag) el lehet-e számolni? Ha gázolajjal működik, akkor az áfa levonható, ha kizárólag vállalkozási célra használják? Köszönettel: Szentesi Péter, Virtus Kft.
Közület vásárlása PayPal rendszeren keresztül
Kérdés
Egy kft. PayPal rendszeren keresztül vásárol terméket (anyagot), a számlát USD-ben kapja. Lehet-e ennek a vásárlásnak import áfa, vagy más közterhe?
Vadászat áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság külföldiek vadásztatását végzi. A vadászok részére a vadászati szolgáltatás mellett szállást és étkezést is biztosít. Egyes esetekben a külföldi magánszemély, más esetekben külföldi társaság a megrendelő. Kérdéseim az áfa kezelésére vonatkoznak. A komplex szolgáltatásnyújtás esetében mikor kell áfát felszámítani és mikor fizeti a szolgáltatást megrendelő az áfát az alábbi esetekben: 1.) EU-s magánszemély, 2.) harmadik országbeli magánszemély 3.) EU-s társaság 4.) harmadik ország társasága a megrendelő, illetve a szolgáltatás igénybevevő. Kérdésem továbbá, ha az ügylet magyarországi teljesítési helyű és az áfát fel kell számítani, akkor azt a külföldi partner visszaigényelheti-e? Üdvözlettel
Cég közösségi szolgáltatása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretném megtudni, hogy mi, vagy milyen engedélyek szükségesek ahhoz, hogy egy bt. kivigye az árukészletének egy részét Németországba, és különböző fesztiválokon azt mint italszolgáltatás, azaz mozgó büfé szolgáltatást végezzen kint? Hogyan fizeti az áfát? Az árut Magyarországon veszi meg (zárjegyes alkohol mint például sör, bor, üveges és kimért, pálinka). A bevétele euróban keletkezik, de mekkora az áfa? A külföldi utazás költségeit teljes mértékben elszámolhatja, van az Euróban megfizetett szolgáltatása után áfa-visszaigénylési lehetősége?
Egyéb szálláshely-szolgáltatás
Kérdés
Tisztelt Sazkértő! Ügyfelem nyugdíjas, adószámos magánszemély, jelenleg szőlőtermesztéssel foglalkozik. Szeretné kiterjeszteni a tevékenységét a lánya tulajdonában lévő ingatlan bérbeadásával, természetesen az "egyéb szálláshely-szolgáltatás" tevékenységi kör felvételével. Két kérdésem merült fel: – Milyen konstrukcióban lehetséges ez? Úgy tudom, létezik olyan fogalom, hogy "szívességi lakáshasználati szerződés", amit ügyfelem kötne a lányával, mindenféle ellenszolgáltatás, díj megfizetése nélkül. – Ügyfelem jelenlegi tevékenységét az áfa általános szabályai szerint gyakorolja, a bérbeadás alapesetben áfamentes lenne, de bejelentkezhetne arra, hogy a bérbeadást a 27 százalékos áfakulcs alkalmazása mellett szeretné gyakorolni? Köszönöm segítségét!
Számlázás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Árut értékesítettünk egyéni vállalkozónak, és utólag jutott tudomásunkra, hogy az adószámát felfüggesztették. Kérdés: az áru áfája megfizetésre került részünkről a NAV felé, és ebből utólag lehet-e problémánk, mint eladónak? Köszönettel: Égei Emese
Tudnivalók a pénzügyi lízingről és könyveléséről
Kérdés
Tisztelt Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő! Kicsit leegyszerűsítette a könyvelést az azonos című cikkében, mert az életben sokszor nem ez történik. A lízingbe vevő kiválasztja a gépforgalmazónál, és ott áfás számlát adnak az ELŐLEGRŐL, melyet a forgalmazó felé kiegyenlít. A lízingcég ezután ezt mint önrészt beszámítja a nyílt végű lízingszerződés megkötésekor. Fenti eseményeket Ön hogyan könyvelné le? Ezután már az történik, amit Ön levezetett. A példában Ön a levonható áfa összegére T36-K 44 egyéb követelésként könyveli a teljes beruházás levonható áfarészét. Onnan nem kell havonta az áfás törlesztőrészlet-számlánál átvezetni a levonható áfatételeket? Vagy hogyan szűnik meg a 36 Különféle egyéb követelések tartozik egyenlege?
Meglévő családiházunk bővítéséhez jár-e áfa-visszatérítés?
Kérdés
Családiházunk alsó színtjét, amely most 50 négyzetméteres, bővítjük oly módon, hogy a meglévő padlásteret elbontottuk és új színt létrehozásával (tervrajzon tetőtérbővítésként szerepel) 40 négyzetméter hasznos terület alakítunk ki. A családiház 2 szobával és plusz egy fürdőszobával bövül. Kérdezem, hogy visszaigényelhetem-e az áfát? Köszönettel várom válaszukat. Dávid Jánosné
Evás bt. ingatlan-bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Cím! Kérdésem a következő: Egy evás bt. ingatlant szeretne bérbeadni. Bejelentkezhet-e áfás ingatlan bérbeadásra, számlázhat-e áfásan? Köszönettel , Királyné Anikó
EU-ban megfizetett import áfa visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy magyar kft. Svájcból tehergépjárművet vásárolt. A német határon megtörtént a gépjármű szabadforgalomba helyezése és vámhatározat alapján megfizettük a német vámáfát. Kérdésem, hogy ezt az összeget az ELEKAFA nyomtatványon vissza tudom-e Magyarországon igényleni? Milyen speciális szabályokra kell figyelnem? Tudomásom szerint német áfa-regisztrációs szám nem került megállapításra a vámkezelés során. Szükséges lett volna-e? Mi a helyes eljárás a jövőben, ha 3. országból importálunk és a szabadforgalombahelyezés nem a magyar határon történik és a cég nem szeretné "elbukni" azt a vám összeget, ami egyébként Magyarorságon visszaigényelhető lenne? Köszönöm előre is válaszukat!
Bevételi számla sztornójának áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném a segítségüket kérni. Az év vége közeledtével észrevettük, hogy egy számla tévesen került kiállításra. Az eredeti számla teljesítése: 2016. 07. 27. Az érvénytelenítő számla teljesítési idejét ugyan erre a 2016. 07. 27-ére állítottuk ki, a számla kelte azonban 2017. 01. 19. A jóváíró számlával levonható áfánk keletkezett. Melyik áfabevallási időszakba tehetjük ezt be? A partner 2017. 01. 19-én kapta meg a számlát. Ügyvezetőnk ezzel a levonással mindenképpen a decemberi áfát szeretné csökkenteni. Van erre lehetőségünk? Vagy csak a 2017. januári áfát csökkenthetjük vele? Köszönjük szépen!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
