6501 találat a(z) ÁFA cimkére
Társasházhoz tartozó telek értékesítésének áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk tevékenységi körébe tartozóan új lakásokat tartalmazó lakóházakat saját ingatlanberuházása keretében eladás céljára épít és értékesít. A lakóépületek társaságunk kizárólagos tulajdonát képező beépítetlen telekre épülnek. A telket több évvel ezelőtt vásároltuk egy cégtől, és a vételár 27 százalék áfát tartalmazott. Az új lakásokat a beruházás alatt értékesítjük. A lakások társasház részeként fognak jogilag nyilvántartásba kerülni, mivel társaságunk a társasházat a földhivatalba még az albetétesítést megelőzően bejegyezteti. A lakások adásvételi szerződésében a lakásokat a társasházi közös tulajdonból hozzájuk tartozó eszmei hányaddal együtt értékesítjük. A közös tulajdon része a lakóház alatti telek is, mivel az a társasház tulajdonába áfaÁFA alá esik. A fentiek alapján a lakások vételára a telek egy részét is magába foglalja. Kérem tájékoztatásukat arra vonatkozóan, hogy az új lakások értékesítése során a telekre jutó vételárrészre milyen mértékű áfát kell alkalmaznunk? Amennyiben az új lakás helyrajzi száma a lakás területén kívül található pincét, tárolót is tartalmaz (például emeleti lakás plusz földszinti tároló), abban az esetben a tárolóra, pincére jutó vételárra is 5 százalékos vonatkozik? A társaságnak van 28 telke, amit magánszemélytől vásárolt nettó értéken. Itt családi lakóházakat kívánunk építeni és értékesíteni, ezen új lakások telekjeinek értékesítése milyen áfakulcs alá fog esni? Köszönöm.
Jó hír az építkezőknek: további haladék az 5 százalékos lakásáfára
Cikk
A kormány javaslata alapján 2023. december 31-éig továbbra is a kedvezményes, 5 százalékos áfakulcs alkalmazható azon új lakóingatlanok értékesítésekor, amelyek 2018. november 1-jén végleges építési engedéllyel rendelkeztek – jelentette be Varga Mihály. A pénzügyminiszter közölte, az építőipari szakértők kérésére megfogalmazott módosító javaslatot a héten nyújtják be az Országgyűlésnek a törvényalkotási bizottságon keresztül.
Okostelefon áfájának visszaigénylése
Kérdés
Egyéni vállalkozó okostelefont vásárol 560 ezer forintért. Természetesen a készüléket nemcsak vállalkozási célra fogja felhasználni. Ennek a mértéke nem meghatározható. Milyen mértékben vonható le az áfa? Hogyan számolható el az értékcsökkenés?
Okostelefon áfájának visszaigénylése
Kérdés
Okostelefon áfája visszaigényelhető?
Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás
Kérdés
Magyar gazdasági társaság belföldi székhelyû irodaházának belsõépítészeti felújítását román gazdasági társasággal végezteti 5 hónap leforgása alatt. A belsõ mukálatok, kivitelezési feladatok nem hatóságiengedély-kötelesek. Az áfatörvény 39. § (1) bekezdése szerint ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatások nyújtása esetében a teljesítés helye az a hely, ahol az ingatlan van. A 140. § b) a 39. és 40. §, a 42. §, valamint a 44. és 45. § bármelyikét kell alkalmazni, az adót a szolgáltatást igénybe vevõ belföldön nyilvántartásba vett adóalany fizeti, feltéve, hogy a szolgáltatást nyújtó adóalany belföldön gazdasági céllal nem telepedett le, gazdasági célú letelepedés hiányában pedig lakóhelye vagy szokásos tartózkodási helye nincs belföldön. Mi az adójogi megítélése az ügyletnek, közösségi vagy egyenes adózású? A gazdasági letelepedést milyen jogszabály írja elő, mikor kell a román cégnek magyar adószám kiváltását kérnie? Mi a fenti gazdasági esemény helyes adózási megítélése?
Ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Közösségi adószámmal rendelkező magyar kft. műszaki felelős vezetés szolgáltatást nyújt (építési naplóban is szerepel) közösségi adószámmal rendelkező lengyel partner (kivitelező) részére. Az ingatlan Magyarországon létesül. Ezen szolgáltatás számlázása esetén mi a helyes áfafelszámítás tekintetében? Köszönöm.
Közcélú adomány
Kérdés
Tarsaságunk közhasznú alapítványnak ingyenesen adott át terméket, amely bemutató termék volt, s az átadásig az áruk között szerepelt, és beszerzéskor levontuk a termékre vonatkozó áfát. A piaci értéke kisebb, mint a bekerülési értéke. Milyen bizonylatkiállítási kötelezettségünk van, és keletkezik áfa-visszafizetési költségünk a visszaigényelt áfa miatt?
Fordított áfás számlatételek
Kérdés
Társaságunk építésiengedély-köteles épület kivitelezésére adott megbízást generálkivitelező cég részére. Mindkét társaság áfakörbe tartozik. Az alábbi példa szerint történt a számlázás és a kifizetés: 1. Szerződésünk szerint 09.18-án 20 millió forint előleget fizettünk, melyről a vállalkozó előlegszámlát állított ki fordított áfásan. 2. A 10. hónapban kiállította a végszámlát (a számla kelte: 10.19., a teljesítés napja 10.19.), a munka értéke összesen 30 millió forint. Erről a következő számla készült: Építés-szerelési munka 30 000 000 Ft, áfakulcs FAD – Előleg: -20 000 000 Ft, áfakulcs FAD Összesen adóalap: 10 000 000 Ft, áfakulcs FAD A 10 millió forintot 11.05-én fizetjük. A kérdések az adott ügylettel kapcsolatban: 1. kérdés: Helyesen járt-e el a cég, hogy a kifizetett előlegről fordított áfás számlát állított ki? 2. kérdés: Helyesen járt-e el, ha a teljesített szolgáltatás számlázásakor, egy számlán, de külön-külön fordított áfás tételként tüntette fel a teljesített szolgáltatás szerződés szerinti összegét, és a teljesítésbe ment előleget (előleglevonás) is, melynek köszönhetően a számla végösszege (egyben a fizetendő összeg) a teljesített szolgáltatás értékének előleggel csökkentett összegét fogja tartalmazni? 3. Melyik bevallási időszakban, milyen összeget kell bevallani?
Személygépkocsi-vásárlás áfájának levonása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy cég személygépkocsit vásárolna, mely után megfizeti a cégautóadót. A kifizetés egy összegben, készpénzzel történik. Ilyen esetben a gépkocsibeszerzés áfájának összege levonható vagy nem, ha nem taxizáshoz, illetve bérbeadáshoz lesz a vásárlás? Válaszát köszönöm.
Fuvarszervezés áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérném a segítségét: Magyar vállalkozás („A” vállalkozás) teherfuvarok szervezésével, adásvételével foglalkozik. Tehát nem saját termékeket szállíttat, hanem fuvarközvetítéssel foglalkozik. A fuvarok megrendelői magyar adóalanyok („B” vállalkozás), akiknek így az „A” vállalkozás 27 százalék áfával növelt, belföldi ÁFA-s számlát bocsát ki. A fuvarokat EU-s országban lévő szállítási tevékenységgel foglalkozó vállalkozásokkal („C” vállalkozás) végezteti el az „A”vállalkozás, amelyek így közösségi szolgáltatásnyújtásról adnak számlát az „A” vállalkozásnak. Abban az esetben, ha „A” vállalkozás és „B” vállalkozás közé belép egy EU-s székhelyű fuvarközvetítő cég, akkor helyes-e az alábbi eljárási mód? „B” magyar vállalkozás megrendeli a fuvart „D” EU-s vállalkozástól. „D” vállalkozás megbízza „A” magyarországi vállalkozást a fuvar szervezésével. „A” magyar vállalkozás megbízza „C” EU országbeli szállítással foglalkozó céget a fuvar elvégzésével. Helyes-e az alábbi számlázási folyamat? „D” vállalkozás közösségi szolgáltatásnyújtást számláz „B” magyar vállalkozásnak. „A” magyar vállalkozás közösségi szolgáltatásnyújtást számláz „D” EU-s vállalkozásnak. „C” EU-s szállítással foglalkozó vállalkozás közösségi szolgáltatásról állít ki számlát „A” magyar vállalkozásnak? Válaszát előre is köszönöm!
Fordított áfás számla kiállítása utáni bevallás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kiállítottunk egy számlát, amely fordított áfás, tehát az áfát nem mi fizetjük meg. Ezt nekem a 1865-ös bevallásban melyik sorban kellene feltüntetnem? Egyáltalán fel kell tüntetnem, ha nem mi fizetjük be az áfát? Köszönöm.
Holland bérleti díj
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk Hollandiában készít nádtetőt. Holland cégnek számláz. Kint, Hollandiában béreltünk szállást. A számlán részletezik a bérleti díjat, az ágyneműhasználatot, parkolási díjat, biztonsági szolgáltatást. A számla holland áfával van kiállítva. Kérdésem az lenne, hogy helyesen állították-e ki részünkre a számlát holland áfával? Válasza sürgős lenne! Köszönettel.
Áfa tételes adatszolgáltatás
Kérdés
A befogadott számlák – 100 ezer forint áfatartalom felettiek – esetében a számlán feltüntetett vagy az általam levonásba helyezett áfa összegéről kell adatot szolgáltatni?
Gépjármű.szervizköltség áfájának levonása
Kérdés
Cégünk új gépjárművek és alkatrészek importjával és első forgalomba helyezésével foglalkozik. Az értékesítés döntő mértékben márkakereskedői hálózaton keresztül történik. Bemutató tesztautóinkat márkakereskedő hálózat felé értékesítjük, majd bérleti szerződéssel visszabéreljük tőlük, jellemzően 12 hónapos időtávra. Az autókat flottás ügyfelek, illetve autópiaci lapoknál dolgozó szakújságírók részére adjuk ki tesztelésre, jellemzően néhány napra, vagy 1 hétnél rövidebb ideig tartó használatra. Az ilyen tesztautók esetében átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza a használó személyét, az autó állapotát, esetleges sérüléseit, a kilométerfutást. Részletes útnyilvántartás vezetését nem követeljük meg. A használók kötelesek sérülésmentes állapotban visszahozni az autót. Az üzemanyagot minden esetben a használó köteles megtéríteni! Az autókra a márkakereskedő megfizeti a cégautóadót, valamint megfizeti az éves autópályadíjat. Kérdésünk az lenne, hogy az áfatörvény 124. paragrafus (4) pontja alapján a fenti PR, flottás tesztautók bérleti díjáról kiállított számlák áfatartalma 50 százalékban levonhatók-e, figyelembe véve a közvetett üzleti célt, valamint a futásteljesítmény fenti szintű dokumentáltságát? Kérdés továbbá, hogy az ezekhez az autókhoz kapcsolódó további fenntartási költségek (autómosás, javítás, karbantartás) áfatartalma is levonható-e 50 százalékban?
Indokolási hiba miatt dobta vissza a Kúria az áfa-visszaigénylési ügyben hozott bírósági ítéletet
Cikk
Új eljárásra kötelezte a Kúria Kfv.I.35.646/2017/10. számú jelentős (áfa-visszaigénylési) ügyben hozott döntésében a bíróságot, mert az nem ad számot a saját belső meggyőződéséről, hanem az alperesi határozatban foglaltak egy- az egyben történő átemelésével indokolta ítéletét.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
