Új ingatlanárverések: jogkövetkezmények és bírósági végrehajtás

dr. Marosi Andrea

2009.03.09., 17:27 Frissítve: 2009.03.09., 17:25

Tetszik

Közzétette a legújabb, árverésere bocsátandó ingatlanok listáját az APEH. Az adóhatóság honlapján felhívja a figyelmet arra, hogy az árverezés feltételeit és jogkövetkezményeit a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény szabályozza.

Árverezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást közokirattal vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal kell igazolni. Az adós az árverésen sem személyesen, sem meghatalmazottja útján nem árverezhet, és az ingatlant árverés útján közvetve sem szerezheti meg. Ingatlanra csak az árverezhet, aki előlegként az ingatlan becsértékének 10%-át legkésőbb az árverési ajánlatának megtétele előtt a végrehajtónál letétbe helyezi, és személyi adatait (képviseleti jogosultságát) a végrehajtónál igazolja.

Az előleg letétbe helyezése az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal árverést kitűző Igazgatóságának végrehajtói letéti számlájára történő átutalással is teljesíthető. Az előleg összegét olyan időpontban kell átutalni, hogy az az árverés időpontját megelőzően megérkezzen a végrehajtói letéti számlára. A letétbe helyező csak akkor árverezhet, ha az átutalásról szóló terhelési értesítőt legkésőbb az árverési ajánlatának megtétele előtt a végrehajtónak bemutatja és a másolati példányt átadja.

Az árverési előleget nemcsak az árverés megkezdése előtt, hanem az árverés közben is le lehet tenni, ha az árverező később kíván a licitálásba bekapcsolódni. Árverési ajánlatát az árverező ebben az esetben is csak az előleg letétele és személyi adatainak (képviseleti jogosultságának) igazolása után teheti meg. A licitálásba legkésőbb az ingatlanra ajánlott legmagasabb licitár háromszori kikiáltása előtt lehet bekapcsolódni. Az árverési vevő által letétbe helyezett előleg a vételárba beleszámít. Akinek az ingatlanszerzése engedélyhez van kötve, az árverezése előtt igazolni köteles, hogy az engedélyt megkapta.

A teljes cikket elolvashatja az APEH oldalán.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.