Eredményes közérdekű per ingatlanközvetítővel szemben tisztességtelen szerződési feltételek miatt

Megosztás Tetszik

Az ügyészség eredményesen kezdeményezett közérdekű pert a fogyasztók érdekében egy esztergomi székhelyű, ingatlanközvetítéssel foglalkozó vállalkozással szemben. A Győri Ítélőtábla jogerős döntésével a vállalkozás és a fogyasztó közötti szerződések több, általános feltételét is tisztességtelennek minősítette, olvasható a Jogi Fórum oldalán megjelent írásban.

A jogviszony bizalmi jellegére tekintettel tisztességtelen az a kikötés, mely a vállalkozás helyébe egy másik, ugyanazon ingatlanközvetítői hálózatba tartozó cég szerződésbe lépéséhez a fogyasztó előzetes hozzájárulását megköveteli anélkül, hogy a szerződésbe belépő felet a fogyasztó ismerné.

Szintén tisztességtelen, hogy az ingatlanközvetítő akkor is a teljes megbízási díjra tart igényt, ha az ingatlanát eladni kívánó fogyasztó a kiközvetített vevő vételi ajánlatát alapos ok miatt utasítja vissza.

Az ingatlanközvetítői szerződésben az ingatlan birtokbaadási határideje és a vételár megfizetésének feltételei nem határozhatók meg előre.

Amennyiben a sikeres közvetítésért járó megbízási díj késedelmes megfizetése esetére kikötött kötbér mértéke eltúlzott, az szintén tisztességtelenséget eredményez.

A felek közötti jogvita esetére főszabályként a fogyasztó belföldi lakóhelye szerinti bíróság illetékes, az ettől eltérő illetékesség kikötése jogszabálysértő.

A bíróság a tisztességtelen feltételek érvénytelenségét megállapította, és kötelezte a vállalkozást, hogy erről közleményt tegyen közzé valamennyi ügyfélszolgálati irodájában.