Súrlódások a hazai lakáspiacon

adozona.hu

2018.05.11., 16:54 Frissítve: 2018.05.11., 14:24

Tetszik

A lakáspiac kínálati oldalán több súrlódás is azonosítható, amelyek visszafogják a lakásépítések egészséges felfutását. Egyrészt az új lakások kedvezményes áfakulcsa körüli bizonytalanság miatt nehezen terveznek a lakásfejlesztők, másrészt az építőiparból mintegy 40 ezer szakképzett munkás hiányzik, ami növeli a kapacitások szűkösségét – írja az mnb.hu.

2017 során a kedvező makrogazdasági környezetben a hazai lakáspiac további élénkülését figyelhettük meg. A lakásárak 13,8 százalékkal emelkedtek nominális értelemben 2017-ben, és a növekedés 2018-ban tovább folytatódhat, míg az adásvételek száma 2 százalékkal bővült az elmúlt év során.

Az erős, éves szinten 5 százalék feletti rendelkezésre álló reáljövedelem dinamika, a kedvező munkaerőpiaci folyamatok és a dinamikusan – de egészségesebb szerkezetben – bővülő lakáshitelezés mind támogatták a piaci kereslet bővülését.

A lakáshitelezés további térnyerésére az alacsony GDP arányos hitelállomány tükrében azonban van még tér.

A lakáspiac kínálati oldalán több súrlódás is azonosítható, amelyek visszafogják a lakásépítések egészséges felfutását. Egyrészt az új lakások kedvezményes áfakulcsa körüli bizonytalanság miatt nehezen terveznek a lakásfejlesztők, másrészt az építőiparból mintegy 40 ezer szakképzett munkás hiányzik, ami növeli a kapacitások szűkösségét.

Mindezek eredményeképpen a fővárosban jelenleg építés alatt álló új lakások 63 százaléka csúszik időben, míg jelenleg 2020-tól nem terveznek a fejlesztők érdemi újlakás-átadásokat.

A lakásárakat tekintve országosan még nem beszélhetünk túlfűtöttségről, a fővárosban viszont már elérték az árak a fundamentumok által indokolt szintet, így a lakáspiacot továbbra is szorosan figyelemmel kell kísérni – olvasható az mnb.hu-n.

A teljes cikk elérhető az MNB honlapján.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.