Milliós négyzetméterárak a fővárosban a használt téglalakásokért és a panelekért

Megosztás Tetszik

Miközben a használt téglalakások ára átlagosan 3,5 százalékkal, a paneleké 2,5 százalékkal mérséklődött a fővárosban 2022 utolsó negyedévében az előző három hónaphoz képest, a családi házak négyzetméterára 23 százalékkal emelkedett – derül ki az Otthon Centrum (OC) összesítéséből. A panelpiacon a XIII. kerület viszi a prímet, ahol múlt év végén már átlagosan 928 ezer forintot kellett a panellakások négyzetméteréért fizetni.

2022 harmadik negyedévéhez képest hektikusan alakultak a fővárosban a téglalakások árai: az I. kerületben 8 százalékos, míg a IV., V., XII. kerületben 10 százalékot meghaladó áresést tapasztaltak. Ugyanakkor ez utóbbi három kerületben volt a legnagyobb mértékű áremelkedés tavaly a harmadik negyedévben. A másik véglet a III. és X. kerület volt, ahol 15 százalékkal emelkedtek az árak negyedéves szinten.

A panellakások piacán szintén fordulatot hozott 2022. A házgyári lakások átlagos négyzetméterára 743 ezer forint volt tavaly az év utolsó három hónapjában, 2,5 százalékkal alacsonyabb az előző negyedév átlagánál. Ettől a III., a IX. kerület tért el, ahol 4, százalékkal, valamint a VIII. kerület, ahol 8 százalékkal csökkentek a négyzetméterárak, míg számottevő, 16 százalékos áremelkedést mutattak ki a XIII. kerületben.

A legdrágább kerület a XIII. volt 928 ezer forintos négyzetméterárral. Ezzel a belvárosi kerület megelőzte a sokáig listavezető XI. kerületet, ahol átlag 900 ezer forintért cseréltek tulajdonost a panellakások. A dobogóra még a XIV. kerület fért fel 800 ezer forintos négyzetméterárral.

A fővárosban a családi házak négyzetméterára elérte a 739 ezer forintot tavaly év végére, ami 23 százalékos emelkedés az előző negyedévhez képest. Ez összefügghet azzal, hogy Budapesten elsősorban a jó állapotban lévő házak iránt volt nagyobb a kereslet – tájékoztatott az Otthon Centrum közleményében.