További témák
hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Végtörlesztés: akinek kellene segítség, de nem kaphat

  • Adózóna

Miként érinti a végtörlesztés lehetősége azokat, akiknek lakáslízing szerződése van? Olvasónk kérdésére a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol.

A végtörlesztésről írott cikksorozatuk kapcsán kérdezem: mi a helyzet azokkal, akik lakáslízing szerződés keretében kívánták megoldani lakásproblémájukat, ők vajon jogosultak-e a végtörlesztésben részt venni? Róluk senki sem beszél, eddig Önök sem tették. A jogszabály nem említi őket explicite, pedig ugyanaz történik velük, mint a lakáshitelesekkel, teljesen ugyanúgy sújtja őket a CHF árfolyama. Örömmel venném, ha rájuk is kitérnének. Furcsa a helyzet, mert a végrehajtási törvény konkrétan említi a lakáslízingeseket, de a frissen hatályba lépett törvény nem.

Ingatlan lízingelése esetén a futamidő végéig (zárt végű lízing esetén), a vételi jog gyakorlásáig (nyílt végű lízing esetén) vagy a végtörlesztés időpontjáig a lízingbeadó az ingatlan tulajdonosa. Lízingnél nem a zálogjog, hanem a tulajdonjog visszatartása a biztosíték a pénzügyi intézmény számára.

Bár nem ismerjük a lízingbeadóval kötött szerződését, de feltételezzük, hogy a pénzügyi intézmény még nem ruházta át Önre az ingatlan tulajdonjogát, így zálogjoga sem lehet bejegyezve arra.

Új végtörlesztés-kalkulátor
Ön isélne a végtörlesztés lehetőségével? Kattintson és számoljon az Adózóna új kalkulátorával!

A törvényi szabályozás szerint végtörlesztésen a devizában nyújtott és forintban törlesztett (deviza alapú), a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy az ún. garantált hitelrészre vállalt állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződés alapján, rögzített forint árfolyamon teljesített teljes előtörlesztés értendő.

A fentiek alapján lízingszerződés esetén a végtörlesztés sajnos fogalmilag kizárt, bár kétségtelen, hogy a törvényi szabályozás otthonvédelmi célja adott esetben akár indokolttá is tehetné ezt.

Az előfizetéssel elérhető tartalmak között további cikkeket olvashat a témáról.

Válasszon csomagajánlataink közül:

Ha előfizetőnk, lépjen be!

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Társasház felújítási alap

Nagy Norbert

adószakértő

2019 szeptember
H K Sze Cs P Sz V
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6
hirdetés
FONTOS JOGSZABÁLYOK
  1. KATA és KIVA 2012. évi CXLVII. törvény a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról
  2. Art. 2003. évi . XCII. törvény
  3. Áfa 2007. évi CXXVII. törvény
  4. Áht. 1992. évi XXXVIII. törvény
  5. EHO tv. 1998. évi LXVI. törvény az egészségügyi hozzájárulásról
  6. Ekho tv. 2005. évi CXX. törvény az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról
  7. EVA tv. 2002. évi XLIII. törvény az egyszerűsített vállalkozói adóról
  8. Helyi adó tv. 1990. évi C. törvény a helyi adókról
  9. Itv. 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
  10. Jöt. 2003. évi CXXVII. törvény a jövedéki adóról és a jövedéki termékek forgalmazásának különös szabályairól
  11. Rega. tv. 2003. évi CX. törvény a regisztrációs adóról
  12. Szakhoz. tv. 2003. évi LXXXVI. törvény a szakképzési hozzájárulásról és a képzés fejlesztésének támogatásáról
  13. Számv. tv. 2000. évi C. törvény a számvitelről
  14. Szja 1995. évi CXVII. törvény
  15. Szlarend 24/1995 PM rendelet
  16. Tao tv. 1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról
  17. Tbj. 1997. évi LXXX. törvény a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről
  18. Tbj. vhr. 195/1997. (XI. 5.) Korm. rendelet a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény végrehajtásáról
  19. Tny. 1997. évi LXXXI. törvény a társadalombiztosítási nyugellátásról
  20. Tny. vhr. 168/1997. (X. 6.) Korm. rendelet a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló 1997. évi LXXXI. törvény végrehajtásáról

Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

X