hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Végtörlesztés: akinek kellene segítség, de nem kaphat

  • Adózóna

Miként érinti a végtörlesztés lehetősége azokat, akiknek lakáslízing szerződése van? Olvasónk kérdésére a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol.

A végtörlesztésről írott cikksorozatuk kapcsán kérdezem: mi a helyzet azokkal, akik lakáslízing szerződés keretében kívánták megoldani lakásproblémájukat, ők vajon jogosultak-e a végtörlesztésben részt venni? Róluk senki sem beszél, eddig Önök sem tették. A jogszabály nem említi őket explicite, pedig ugyanaz történik velük, mint a lakáshitelesekkel, teljesen ugyanúgy sújtja őket a CHF árfolyama. Örömmel venném, ha rájuk is kitérnének. Furcsa a helyzet, mert a végrehajtási törvény konkrétan említi a lakáslízingeseket, de a frissen hatályba lépett törvény nem.

Ingatlan lízingelése esetén a futamidő végéig (zárt végű lízing esetén), a vételi jog gyakorlásáig (nyílt végű lízing esetén) vagy a végtörlesztés időpontjáig a lízingbeadó az ingatlan tulajdonosa. Lízingnél nem a zálogjog, hanem a tulajdonjog visszatartása a biztosíték a pénzügyi intézmény számára.

Bár nem ismerjük a lízingbeadóval kötött szerződését, de feltételezzük, hogy a pénzügyi intézmény még nem ruházta át Önre az ingatlan tulajdonjogát, így zálogjoga sem lehet bejegyezve arra.

Új végtörlesztés-kalkulátor
Ön isélne a végtörlesztés lehetőségével? Kattintson és számoljon az Adózóna új kalkulátorával!

A törvényi szabályozás szerint végtörlesztésen a devizában nyújtott és forintban törlesztett (deviza alapú), a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy az ún. garantált hitelrészre vállalt állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződés alapján, rögzített forint árfolyamon teljesített teljes előtörlesztés értendő.

A fentiek alapján lízingszerződés esetén a végtörlesztés sajnos fogalmilag kizárt, bár kétségtelen, hogy a törvényi szabályozás otthonvédelmi célja adott esetben akár indokolttá is tehetné ezt.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Előfizetési csomagajánlataink:


További hasznos adózási információk

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Közlekedési költség

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Részvény eladása és osztalék adózása

Surányi Imréné

okleveles közgazda

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2020 április
H K Sze Cs P Sz V
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
hirdetés

exit_to_app Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

close