hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Végtörlesztés: akinek kellene segítség, de nem kaphat

  • adozona.hu

Miként érinti a végtörlesztés lehetősége azokat, akiknek lakáslízing szerződése van? Olvasónk kérdésére a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol.

A végtörlesztésről írott cikksorozatuk kapcsán kérdezem: mi a helyzet azokkal, akik lakáslízing szerződés keretében kívánták megoldani lakásproblémájukat, ők vajon jogosultak-e a végtörlesztésben részt venni? Róluk senki sem beszél, eddig Önök sem tették. A jogszabály nem említi őket explicite, pedig ugyanaz történik velük, mint a lakáshitelesekkel, teljesen ugyanúgy sújtja őket a CHF árfolyama. Örömmel venném, ha rájuk is kitérnének. Furcsa a helyzet, mert a végrehajtási törvény konkrétan említi a lakáslízingeseket, de a frissen hatályba lépett törvény nem.

Ingatlan lízingelése esetén a futamidő végéig (zárt végű lízing esetén), a vételi jog gyakorlásáig (nyílt végű lízing esetén) vagy a végtörlesztés időpontjáig a lízingbeadó az ingatlan tulajdonosa. Lízingnél nem a zálogjog, hanem a tulajdonjog visszatartása a biztosíték a pénzügyi intézmény számára.

Bár nem ismerjük a lízingbeadóval kötött szerződését, de feltételezzük, hogy a pénzügyi intézmény még nem ruházta át Önre az ingatlan tulajdonjogát, így zálogjoga sem lehet bejegyezve arra.

Új végtörlesztés-kalkulátor
Ön isélne a végtörlesztés lehetőségével? Kattintson és számoljon az Adózóna új kalkulátorával!

A törvényi szabályozás szerint végtörlesztésen a devizában nyújtott és forintban törlesztett (deviza alapú), a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy az ún. garantált hitelrészre vállalt állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződés alapján, rögzített forint árfolyamon teljesített teljes előtörlesztés értendő.

A fentiek alapján lízingszerződés esetén a végtörlesztés sajnos fogalmilag kizárt, bár kétségtelen, hogy a törvényi szabályozás otthonvédelmi célja adott esetben akár indokolttá is tehetné ezt.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Osztalékká vált osztalékelőleg

Szipszer Tamás

adószakértő

Őstermelő és egyéni vállalkozó iparűzési adó

dr. Bartha László

adójogi szakjogász

Szekrényzár fordított áfával?

dr. Bartha László

adójogi szakjogász

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2024 április
H K Sze Cs P Sz V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5

Együttműködő partnereink