hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Végtörlesztés: akinek kellene segítség, de nem kaphat

  • Adózóna

Miként érinti a végtörlesztés lehetősége azokat, akiknek lakáslízing szerződése van? Olvasónk kérdésére a Csurgay Ügyvédi Iroda válaszol.

A végtörlesztésről írott cikksorozatuk kapcsán kérdezem: mi a helyzet azokkal, akik lakáslízing szerződés keretében kívánták megoldani lakásproblémájukat, ők vajon jogosultak-e a végtörlesztésben részt venni? Róluk senki sem beszél, eddig Önök sem tették. A jogszabály nem említi őket explicite, pedig ugyanaz történik velük, mint a lakáshitelesekkel, teljesen ugyanúgy sújtja őket a CHF árfolyama. Örömmel venném, ha rájuk is kitérnének. Furcsa a helyzet, mert a végrehajtási törvény konkrétan említi a lakáslízingeseket, de a frissen hatályba lépett törvény nem.

Ingatlan lízingelése esetén a futamidő végéig (zárt végű lízing esetén), a vételi jog gyakorlásáig (nyílt végű lízing esetén) vagy a végtörlesztés időpontjáig a lízingbeadó az ingatlan tulajdonosa. Lízingnél nem a zálogjog, hanem a tulajdonjog visszatartása a biztosíték a pénzügyi intézmény számára.

Bár nem ismerjük a lízingbeadóval kötött szerződését, de feltételezzük, hogy a pénzügyi intézmény még nem ruházta át Önre az ingatlan tulajdonjogát, így zálogjoga sem lehet bejegyezve arra.

Új végtörlesztés-kalkulátor
Ön isélne a végtörlesztés lehetőségével? Kattintson és számoljon az Adózóna új kalkulátorával!

A törvényi szabályozás szerint végtörlesztésen a devizában nyújtott és forintban törlesztett (deviza alapú), a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjog vagy az ún. garantált hitelrészre vállalt állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződés alapján, rögzített forint árfolyamon teljesített teljes előtörlesztés értendő.

A fentiek alapján lízingszerződés esetén a végtörlesztés sajnos fogalmilag kizárt, bár kétségtelen, hogy a törvényi szabályozás otthonvédelmi célja adott esetben akár indokolttá is tehetné ezt.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Előfizetési csomagajánlataink:


További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!

Kérdések és válaszok

Önköltségszámítás

Pölöskei Pálné

adószakértő

Egyszerűsített foglalkoztatás

dr. Hajdu-Dudás Mária

ügyvéd

Meghiúsult ügylet előlegének rendezése

Bunna Erika

adótanácsadó

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2020 december
H K Sze Cs P Sz V
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
hirdetÉs

exit_to_app Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

close