adozona.hu
Adómentes ingatlan-bérbeadás: de mi lesz a számlaadat-szolgáltatással?
//adozona.hu/afa/Vonatkozike_a_szamlaadatszolgaltatas_az_ado_8NBLOU
Adómentes ingatlan-bérbeadás: de mi lesz a számlaadat-szolgáltatással?
Tetszik
Az adatszolgáltatással kapcsolatos szabályok módosulásával egyre több kérdés merül fel, amely az ingatlan-bérbeadási tevékenység vonatkozásában kiállított számlákkal összefüggésben felmerülő kötelezettségére kérdez rá. Cikkünk ezért az ingatlan-bérbeadásra vonatkozó főbb szabályokat majd az adatszolgáltatással érintett ügyleteket veszi górcső alá.
A kibocsátott számlák online adatszolgáltatási kötelezettsége
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) 10. számú mellékletének 2020. július 1-jétől hatályba lépő előírásai értelmében 2020. július 1-jétől az áthárított áfa összegére tekintet nélkül számlaadat-szolgáltatásra lesz köteles minden belföldön nyilvántartásba vett adózó, aki:
♦ áfaalany,
♦ belföldön nyilvántartásba vett áfaalany részére,
♦ belföldön teljesít termékértékesítést, szolgáltatásnyújtást, és
♦ erről számlát, számlával egy tekintet alá eső okiratot bocsát ki.
|
Online adatszolgáltatás szabályai 2020. július 1-jétől – videó!
Megjelent az Adózóna az online számlaadat-szolgáltatásban július 1-jétől hatályba lépő változásokról szóló webinárium teljes anyagának videófelvétele! A webinárium résztvevőinek lehetősége volt kérdéseket intézni előadónkhoz, melyeket szakértőnk az előadást követően válaszolt meg. A videó a résztvevők által feltett kérdéseket és szakértői válaszokat is tartalmazza.
Most 10% kedvezménnyel, 4941 Ft + áfa áron vásárolhatja meg az előadást.
|
Fontos hangsúlyozni, hogy az áfatörvény definíciója (5. §) alapján nemcsak az áfakörbe tartozó vállalkozások minősülnek adóalanynak, hanem azok is, akik az áfatörvény szerint adófizetésre nem kötelezettek. Így például adóalany a kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet folytató vállalkozás és az alanyi adómentes státuszú adózó is. Az adatszolgáltatási kötelezettség kiterjed a belföldön gazdasági tevékenységet végző külföldi vállalkozásokra is. Ez az adózói kör azonban csak azon ügyleteiről köteles adatot szolgáltatni, amelyek az áfatörvény területi hatálya alá tartoznak. Ahogy a számlakibocsátónál, a vevőnél sincs jelentősége, hogy áfakörbe tartozik-e, hanem attól függ az adatszolgáltatási kötelezettség, hogy a vevő az adott ügyletben belföldön nyilvántartásba vett adóalanyként jár-e el. Ennek tisztázása minden esetben a számlakibocsátó feladata lesz. Ehhez kapcsolódó változás, hogy a 2020. június 30-át követően teljesített ügyletekről kibocsátott számlán a belföldi vevő adószámát (egyenes adózás esetén az első 8 számjegyét, fordított adózás esetén a teljes adószámot) is kötelező feltüntetni, értékhatártól és az adózási módtól függetlenül.
Olvassa tovább cikkünket, hogy megismerje az ingatlan-bérbeadásra vonatkozó áfaszabályokat, illetve az erre vonatkozó adatszolgáltatási kötelezettség előírásait!
A témával összefüggő cikkeinket ITT olvashatja el.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (6) , melyek közül a legfrissebbek:
A szekértő cikk 2.2-es pontnak ellentmond a NAV által kiküldött tájékoztató szövege:
"Vagyis nem kell adatot szolgáltatni például az adómentes ingatlan-bérbeadásról kibocsátott bizonylatokról még akkor sem, ha a
bérbeadó a bizonylatoláshoz számlanyomtatványt vagy számlázó programot használ."
forrás: NAV "tajekoztato_az_online_szamlaadat-szolgaltatas_szabalyainak_valtozasarol" - 2020.06.11.
Kiváló cikk, csak a szerző nem értette, hogy a NAV közlemény miről is szól...
A NAV ugyanis a múlt héten meghirdette, hogy létezik az áfa mentes bérleti díj számla, amely mégsem számla, "így" nem kell adatot se szolgáltatni róla. Bizony!
A témát a Pénzügyminisztérium kissé benézte, ezért most a sok-sok bérbeadót mégis kivennék az online számla-adatszolgáltatás alól. Mindezt a "törvény én vagyok" elv mentén.
Vicces, ugye?
Kedves Olvasóink!
Kérjük, hogy kérdéseiket a kérdés-válasz oldalunkon (https://adozona.hu/KerdesValasz) tegyék fel, a választ csak így tudjuk garantálni. Amennyiben még nem előfizetőnk, akkor próba-előfizetéssel tudja feltenni kérdését, amelyben hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. Köszönjük.
Tisztelt Adózóna!
SZJA szerint adózó 2-es adószámú egyéni vállalkozó magánszemélyként végez bérbeadási tevékenységet, melyről tárgyi mentes kézi számlát állít ki minden hónapban cégek számára. Ilyen esetben kell-e adatot szolgáltatni a bérleti díjról?
A választ köszönöm.
kiegészités: az adószámos magánszemély bérleti dijról bocsájt ki számlát köszönöm
Továbbra is kérdés számomra ha egy adószámos magánszemély egy gazd. társaság felé bocsájt ki számlát, akkor ő bele teartozik e az adatszolgáltatói köt. körbe? köszönöm válaszát